«Kan det tenkes at høye renter bidrar til høy inflasjon?»

Kronikken utøste en debatt gjennom påsken, hvor oppsiktsvekkende mange økonomer faktisk innrømmet at Nakstad hadde et poeng.

Vi spør: Har Nakstad et poeng?

Vet vi nok om rentens virkning på inflasjonen og KPI?

Og: Vil Norge Bank klare å nå inflasjonsmålet når veksten i leieprisene alene raskt vil utgjøre 2 prosent på KPI i seg selv?

Gjester: Sjeføkonom Jan Ludvig Andreassen (Eika) og seniorrådgiver Olav Slettebø (SSB).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

prosent, noe som ga en sesongjustert nedgang på 0,3 prosent.

Ved utgangen av februar steg boligprisene i Norge med 4,1 prosent. Men,

i likhet med i 2025, har det vært store forskjeller i

boligprisutviklingen rundt i landet.

Det er fortsatt svært sterk utvikling i vest og i Tromsø, mens

utviklingen i Oslo i januar og februar var oppsiktsvekkende svak.

I Trondheim derimot er det tegn til et sterkere boligmarkedet etter

flere år med moderat prisutvikling.

Hvor gikk boligmarkedet i mars?

Blir det fortsatt stor omsetning i bruktboligmarkedet?

Og: Hva skjer med nyboligmarkedet nå med varsel om renteøkninger og

ekstreme energipriser i kjølvannet av krigen i Midt-Østen?

Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard leder Boligbobla TV

fra 10.30 og lodder stemningen i boligmarkedet før og etter slipp av

#boligprisstatistikken for mars 2026.

Gjester: Prosjektleder, Eiendomsmegler og partner, Heimdal Eiendomsmegling Thomas Løbakk

(Heimdal Eiendomsmegling), Administrerende direktør, Heimdal Bolig Roar Munkhaugen

(Heimdal Bolig) og Prosjektleder og eiendomsmegler, Heimdal Eiendomsmegling Petter Bang

Møllersen (Heimdal Eiendomsmegling).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Det ga en sterk sesongjustert oppgang på 0,6 prosent.

Selv det var en oppgang nasjonalt var det store regionale forskjeller

med særlig sterk utvikling på Vestlandet og Nord-Norge. På Østlandet

var utviklingen var mer moderat.

Samtidig var det stor omsetning i januar i likhet med hva vi så i 2025.

Fortsetter trenden i boligmarkedet i februar, og hvor går boligprisene?

Blir det fortsatt stor omsetning i bruktboligmarkedet også i februar?

Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard leder Boligbobla TV

fra 10.30 og lodder stemningen i boligmarkedet før og etter slipp av

#boligprisstatistikken for februar 2026.

Gjester: Eiendomsmegler Anders Langtind (EiendomsMegler 1 Sør-Norge

Ullevål) og Kommersiell direktør Nina Hareide-Larsen (Hjem.no)

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

svært sterk veksten i boligprisene på Sør-Vest, Vestlandet og

Tromsø, men utviklingen ble mer moderat i landet ellers.

Hvor blir starten 2026, spør vil, for januar er den måneden i året

hvor boligprisene stiger mest, også kjent som januareffekten.

Hvordan blir årets januar-effekt i boligmarkedet?

Og: Hvordan ser nyboligmarkedet ut inn i et nytt år etter flere år med

svake tall?

Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard leder Boligbobla TV

fra 10.30 og lodder stemningen i boligmarkedet før og etter slipp av

#boligprisstatistikken for januar 2026.

Gjester: Konsernsjef Marianne Ebbesen Gjertsen (OBOS) og

Prosjektansvarlig/eiendomsmegler/partner Andreas Øvsthus (Røisland &

Co).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De kriminelle flytter seg over landegrensene, samarbeider, samt driver med sofistikert økonomisk kriminalitet som hvitvasking. Her er særlig bolig og eiendom attraktivt fordi store pengestrømmer går gjennom handelen.

Hvordan er utviklingen kriminalitetsbilde i Norge og hva betyr dette for boligmarkedet, bolighandelen og eiendomsmeglingsbransjen, spør vi.

Gjester: Daglig leder Lars Mamen (Fair Play Bygg Oslo) og kvalitetssjef Robert Aronsen (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Med store forskjeller i boligprisutviklingen i Norge i 2025, lettelse i utlånsforskriften og rentekutt er det knyttet spenning til hvordan sykepleieren gjør det i boligmarkedet nå.

Program:

Velkommen ved sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hvordan er muligheten for å bli boligeier i Norge nå?

Ved modell- og analysesjef Anders Lund Francke (Eiendomsverdi AS).

Hvordan faktisk fikse boligkrisen og sørge for at folk fortsatt eier egen bolig?

Ved administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge).

Hvordan jobber regjeringen med å løse boligkrisen nå? 

Ved Kommunal- og distriksminister Bjørnar Skjæran (Ap).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I Oslo og Trondheim har utviklingen vært mer moderat.

Ved utgangen av november hadde boligprisene i Norge økt med 6,1 prosent. 

Hvor gikk i boligmarkedet i desember og med det hele 2025?

Blir 2025 et rekordår for bruktboligomsetningen i Norge?

Og: Hvordan blir boligåret 2026?

Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard leder #BoligboblaTV fra kl. 10.30 og lodder stemningen i boligmarkedet før og etter slipp av #boligprisstatistikken for desember 2025.

Gjester: Leder salg og kjedeutvikling Marita Friis Stensland (Aktiv) og Senior strategisjef Eirik Dysthe (Vend).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Med det vanlige fallet i boligprisene i desember ender året trolig i underkant av 6 prosent.

Men hvor skal boligprisene i 2026?

Forsetter de store forskjellene vi har sett i 2025 med sterk vekst i Stavanger, Bergen og Tromsø, og svakere vekst i Oslo?

Blir det flere rentekutt? 

Og: Blir det svakere utvikling i norsk økonomi og norske arbeidsmarkedet?

Gjester: Sjeføkonom Tore Grobæk Vamraak (Sparebanken Norge) og partner Sigmund Aas (Arealstatistikk AS).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Med det fikk han ansvaret for Arbeiderpartiets hårete mål om å bygge 130 000 boliger innen 2030 og å løse den stadige mer alvorlig boligkrisen i by og bygd.

Hvordan skal Skjæran fikse boligkrisen?

Og: Hvilke djerve grep må til for å doble nyboligsalget og derav boligbyggingen fremover?

Gjest: Kommunal- og distriktsminister Bjørnar Skjæran (Ap).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I andre deler av landet har prisutviklingen vært mer moderat.

På samme har det vært rekordstor omsetning i bruktboligmarkedet i alle deler av landet.

Så langt i år har boligprisene i Norge økt med 6,3 prosent.

Hvor gikk boligprisene i november?

Blir 2025 et rekordår for bruktboligomsetningen i Norge?

Og: Begynner rentenedsettelsene å virke i boligmarkedet?

Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard leder #BoligboblaTV fra 10.30 og lodder stemningen i boligmarkedet før og etter slipp av #boligprisstatistikken for november 2025.

Gjester: Eiendomsmegler Kaja Årvik Olsen (DNB Eiendom AS, avd. Oslo Grünerløkka) og salgs- og markedssjef Lene Omenås (Pilarers Eiendom).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I andre deler av landet har prisutviklingen vært mer moderat. Samtidig har det vært rekordstor omsetning i bruktboligmarkedet i alle deler av landet.

Så langt i år har boligprisene i Norge økt med 6,7 prosent. Hvor gikk boligprisene i oktober?

Fortsetter den store omsetningsveksten i bruktboligmarkedet?

Og: Er det omsider håp for nyboligmarkedet etter to rentenedsettelser?

Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard leder #BoligboblaTV fra 10.30 og lodder stemningen i boligmarkedet før og etter slipp av #boligprisstatistikken for oktober 2025.

Gjester: Eiendomsmegler / avdelingsleder Wenche Odden Kvamme (Eiendomsmegler 1 Tromsø), administrerende direktør Petter Daae (Kræmer Eiendom) og eiendomsmegler Dag Little (Eiendomsmegler 1 Tromsø).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Forslaget er mindre ekspansivt enn budsjettene de siste årene, og det inneholder flere målrettete tiltak for å få ned inflasjonen som Norgespris på strøm og redusert el-avgift.

Dessuten: Prognosene for boliginvesteringene er nok en gang svært optimistiske.

Er boligprognosene for optimistiske?

Og: Klarer Stoltenberg å få til et budsjett for faktisk får ned KPI og dermed også renta?

Gjester: Sjeføkonom Roger Bjørnstad (LO) og sjeføkonom Jan Ludvig Andreassen (Eika).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hva betyr et nytt Stortinget for boligpolitikken og boligmarkedet de neste årene?

Er det mulig å danne flertall for viktig saker som skatteforlik og ny husleielov.

Og ikke minst: Er det i det hele tatt mulig å legge til rette for å nå regjeringens mål om 130 000 nye boliger innen 2030?

Gjester: Tidligere statssekretær og advokat Erlend Grimstad (Sp) og tidligere stortingsrepresentant Sivert Bjørnstad (Frp), nå partner i Storm Samfunn.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I andre deler av landet er har prisutviklingen vært mer moderat. Samtidig har det vært rekordstor omsetning i bruktboligmarkedet.

Så langt i år har boligprisene i Norge økt med 7,4 prosent etter en sterk oppgang i boligprisene i august.

Hvor gikk boligprisene i september?

Fortsetter den store omsetningsveksten i bruktboligmarkedet? Og ser vi allerede at Norges Banks rentekutt begynner å få effekt i boligmarkedet?

Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard leder Boligbobla TV fra 10.30 og lodder stemningen i boligmarkedet før og etter slipp av #boligprisstatistikken for september 2025.

Gjester: Eiendomsmegler | Salgssjef | Partner Emir Resulbegovic (Emera Oslo Øst) og makroøkonom Karine Alsvik Nelson (Handelsbanken).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mens det har vært rekordsterk boligprisvekst i særlig Stavanger og Bergen har prisutviklingen på Østlandet og Oslo vært mer moderat.

I Norge har boligprisene siden nyttår økt med 5,6 prosent, samtidig som er solgt et rekordstort antall bruktboliger.

Hvor gikk boligprisene i august? Fortsetter den store omsetningsveksten i bruktboligmarkedet? 

Og: Er det håp for bedring i nyboligmarkedet utover høsten? Eller er det faktisk bare lavere byggekostnader som kan gi fart i boligbyggingen?

Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard leder Boligbobla TV fra 10.30 og lodder stemningen i boligmarkedet før og etter slipp av #boligprisstatistikken for august 2025.

Gjester: Eiendomsmegler MNEF / Daglig leder / Partner Soliman Sarwar (Privatmegleren Panorama) og utviklingsdirektør i Boligutviklingen Harald Martin Gjøvaag (UNION).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Administrerende direktør Henning Lauridsen innledet om prognosene for boliginvesteringene de siste årene og hvorfor prognoser er viktig for beslutningstakerne.

Seksjonssjef Pål Sletten (SSB) innledet om hvordan SBB arbeider med prognoser og hvorfor de lages.

Til slutt møtes innlederne til panelsamtale med Sigmund Aas (Arealstatistikk) og Nejra Macic (Prognosesenteret). Boligbobla-programleder og sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge) var ordstyrer.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen innledet om boligprisutviklingen så langt i 2025.

Deretter inviterte vi til en uhøytidelig samtale om boligpriser, prognoser og veien videre for boligprisene i Norge.

Er det ingen grense for høyt boligprisene kan gå?

Panel med:

Tore Vamraak - Sjeføkonom, Sparebanken Norge

Sara Midtgaard - Sjefstrateg, Nordea

Nejra Macic - Sjeføkonom, Prognosesenteret

Henning Lauridsen - Administrerende direktør, Eiendom Norge

Boligbobla-programleder og sjef for kommunikasjon og politikk i Eiendom Norge Erik Lundesgaard var ordstyrer.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Sykepleierindeksen måler hvor stor andel av de omsatte boligene en singel sykepleier får finansiering til å kjøpe. Hvordan er utviklingen i indeksen i første halvår 2025?

I dette opptaket fra Arendalsuka 2025 hører du modell- og analysesjef Anders Francke (Eiendomsverdi) presentere oppdatert sykepleierindeks etterfulgt av oppspill til debatt av Helsesista som forteller om sine erfaringer som helsearbeider i boligmarkedet.

Deretter møtes Siri Gåsemyr Staalesen - Stortingsrepresentant, Arbeiderpartiet, Eirik Lae Solberg - Byrådsleder i Oslo, Høyre, Kasper Johansen - Sentralstyremedlem/ Stortingskandidat, FpU / Frp, Vest Agder, Sunnviva Holmås Eidsvoll - Stortingskandidat , Oslo, SV og Henning Lauridsen - Administrerende direktør, Eiendom Norge til debatt.

Vi spør: Bare prat: Hvorfor lar vi boligkrisen tilta, mens vi snakker om den?

Konferansier og ordstyrer var Boligbobla-programleder Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 6,6 prosent, og de siste månedene har vi en sideveis utvikling i boligprisene etter en rekordsterk oppgang i januar og februar.

Hvor gikk boligprisene i juli?

Fortsetter omsetningsveksten i bruktboligmarkedet? 

Og: Var bruktboligmarkedet i juli like hett som sommerværet?

Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard leder Boligbobla TV fra 10.30 og lodder stemningen i boligmarkedet før og etter slipp av #boligprisstatistikken for juli 2025.

Gjester: Eiendomsmegler Trine Dahl-Pettersen (EiendomsMegler 1 Østlandet avd. Oslo Grorud) og sjeføkonom Hilde Midsem (NBBL).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Så langt i år har boligprisene steget med 7 prosent, og de siste tre månedene har det vært en sideveis utvikling i boligprisene etter en sterk oppgang i januar og februar.

Fortsetter omsetningsveksten i bruktboligmarkedet? Gir den etterlengte rentenedsettelsen omsider stimulans til det skadeskutte nyboligmarkedet og boligbyggingen?

Og; Hva betyr rentenedsettelsen for boligmarkedet på kort sikt?

Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard leder Boligbobla TV og lodder stemningen i boligmarkedet før og etter slipp av #boligprisstatistikken for juni 2025.

Gjester: Daglig leder Jan Oftedal (Solgt.bo) og Cand Jur. /LLM Sigmund Aas (Arealstatistikk).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Og siden sist Erna var gjest har boligkrisen tiltatt i styrke.

Vi har nå den laveste boligbyggingen siden andre verdenskrig og boliginvesteringene i har falt med rundt 50 prosent under Støre-regjeringen. I kroner betyr dette en nedgang i Norges største fastlandsnæring på mellom 80 og 100 milliarder.

Hvordan vil Erna Solberg og Høyre fikse boligkrisen?

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Direktør for Utleiemegleren Stian Carlsen innleder om hvilke utfordringer en ny husleielov kan skape.

Panel: Hvordan fikse problemene i leiemarkedet?

Stortingskandidat for Oslo Agnes Nærland Viljugrein (Ap).

Stortingskandidat for Oslo Sunniva Holmås (SV)

Stortingsrepresentant Anne Kristine Linnestad (H)

Bystyrerepresentant i Oslo Ingeborg Bjørnevik (Frp)

Ordstyrer: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge)

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Per april hadde boligprisene steget med 6,7 prosent i år. Hvor endte boligprisutviklingen i mai?

Fortsetter den store omsetningsveksten i bruktboligmarkedet?

Og: Hva skjer med nyboligmarkedet?

Er det håp for flere prosjekter med et reguleringsregime som bare blir tregere og tregere og mer komplekst?

Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard leder Boligbobla TV fra 10.30 og lodder stemningen i boligmarkedet før og etter slipp av #boligprisstatistikken for mai 2025.

Gjester: Eiendomsmegler og partner Espen Fjeld (Tinholt Eiendom) og administrerende direktør Øystein Thorup (Avantor).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Boligprisene steg 0,4 prosent i mars, men korrigert for sesongvariasjoner steg kun boligprisene med 0,1 prosent. I året tre første måneder steg boligprisene med hele 6,5 prosent.

Fortsetter den mer moderate utviklingen i boligprisene i april?

Blir det vårflom med enda større omsetning i bruktboligmarkedet?

Og: Smitter den store usikkerheten med Trumps handelskrig over på det norske boligmarkedet?

Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard leder Boligbobla TV fra 10.30 og lodder stemningen i boligmarkedet før og etter slipp av #boligprisstatistikken for april 2025.

Gjester: Konstituert direktør Arjun Gogia (DNB Eiendom) og Head of Valuation Jon Lien (CBRE Norway)

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Med: Stortingsrepresentant Nikolai Astrup (H), stortingsrepresentant Tobias Hangaard Linge (Ap), stortingskandidat Sunniva Holmås (SV) og stortingskandidat og leder av FpU Simen Velle (FrP).

Ordstyrer var sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I panelet hører du konsernsjef boligutvikling Ingunn Andersen Randa (OBOS), statssekretær Martin Østtveit-Moe (Ap), daglig leder/partner Martine Røisland-Leween (Røisland & Co), byrådssekretær for byutvikling Ingeborg Tennes (H) og administrerende direktør Bård Bjølgerud (Colliers).

Ordstyrer var sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Innledning og moderering ved sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard var konferansier.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Samtidig har det vært en stor vekst i omsetningsvolumet. Ved inngangen til mars var det solgt og lagt ut over 20 prosent flere bruktboliger enn på samme tid i 2024.

Forsetter den sterke utviklingen, spør vi?

Og: Er det nå markedet skal kjøles ned i takt med at Norges Bank har utsatt rentenedsettelsen?

Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard leder Boligbobla TV fra 10.30 og lodder stemningen i boligmarkedet før og etter slipp av #boligprisstatistikken for mars 2025.

Gjester: Daglig leder/Partner/Megler MNEF Caroline Ringså Ask (Proaktiv Eiendomsmegling) og forsker Mari Mamre (Oslo Met).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Boligprodusentenes tall for samme periode viste på sin side at salget av nye fritidsboliger har stabilisert seg rundt 2000 enheter årlig. 

Det er en betydelig nedgang siden pandemien, og også årene før pandemien, da salget lå på rundt 4000 nye fritidsboliger årlig.

Hvor skal hyttemarkedet nå, spør vi?

Og: Hva betyr både høyere byggekostnader og høyere renter for hyttebyggingen?

Gjester: Eier og prosjektutvikler Anders Buchardt (AB Invest) og Eiendomsmegler MNEF Christian Haatuft Eiendomsmegler 1 Fjellmegleren.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I januar fikk vi en rekordsterk utvikling i boligprisene. Boligprisene steg med 4,4 prosent, noe som ga en sesongjustert oppgang på hele 1,4 prosent. 

Både prisutviklingen og volumet i bruktboligmarkedet i januar 2025 slo alles forventninger. Forventninger som allerede var store.

Fortsatte den elleville prisveksten i februar? 

Og: Smitter det sterke bruktmarkedet over på det hardt svekkete nyboligmarkedet?

Og ikke minst: Klarer regjeringen å nå målet om 130 000 nye boliger innen 2030? Klarer byene å levere en reguleringsreserve som vil gjøre det mulig?

Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard leder Boligbobla TV fra 10.30 og lodder stemningen i boligmarkedet før og etter slipp av #boligprisstatistikken for februar 2025.

Gjester: Konserndirektør Boligutvikling Storby Ingunn Andersen Randa (Obos) og byråd for byutvikling i Oslo James Stove Lorentzen (H).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nå ved inngangen til et nytt år er det store forventninger både til en sterk start på 2025 og en svært sterk oppgang i boligprisene i januar.

Januar er som kjent den måneden i året hvor boligprisene stiger mest, også kjent som januareffekten.

Hvordan gikk boligprisene i januar?

Og: Får vi tidens januareffekt i boligprisene?

Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard leder Boligbobla TV fra 10.30 og lodder stemningen i boligmarkedet før og etter slipp av #boligprisstatistikken for januar 2025.

Gjester: Eiendomsmegler/Partner Caroline Stensrød (Sem & Johnsen) og Administrerende direktør Lars Jacob Hiim (Boligprodusentene).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Lovslagene er basert på en utredning fra 2021, og siden utredningsarbeidet var preget av konsensus er det trolig at også en Stortingsbehandling av forslagene før sommeren vil bli det samme.

Vi spør: Hva innebærer regjeringens ferske forslag til endringer av lov om eiendomsmegling?

Og: Skuffer forslagene etter nesten fire år i skuffen? Blir bolighandelen nå tryggere og bedre?

Gjester: Fagsjef Hanne Nordskog-Inger (Eiendom Norge) og advokat Terje Bergem (Kvasstind).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Modell- og analysesjef Anders Francke Lund (Eiendomsverdi AS) presenterer Sykepleierindeksen 2024.

Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen innleder om utfordringene i boligmarkedet.

Ungdomspolitikere møtes til debatt: Hvordan sikre tilgangen til boligmarkedet for de unge?

Leder Ola Svenneby (Unge Høyre)

Leder Gaute Børstad Skjervø (Auf)

Leder Audun Hammer Hovda (Su)

Nestleder Lars Mikael Barstad Løvold (FpU)

Ordstyrer: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge)

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Det gjelder selv land som for relativ kort tid siden har hatt en høy fødselsrate, deriblant Norge. For å opprettholde befolkningsnivået i et land må fødselsrate være over to barn per kvinne. I Norge ligger den nå på 1,4 og i Sør-Korea på 0,7. 

Går kloden mot demografisk kollaps?

Og: Hva betyr det for Norge, og i andre omgang det norske boligmarkedet? 

Gjester: Forsker Marianne Tønnesen (OsloMet) og rådgiver Mats A. Skogheim Kirkebirkeland (Civita)

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ved utgangen november 2024 hadde boligprisene i Norge steget med 6,3 prosent. 

Hvor endte boligprisene i desember og med det hele 2024?

Og: Hvor skal 2025? Er det håp for bedring i skadeskutte nyboligmarkedet?

Vi oppsummerer status i boligmarkedet og lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for desember 2024.

Gjester: Leder for nybygg Bård Birkeland Forus Nybygg (Eiendomsmegler 1 SR-Eiendom) og CEO Ravn Wiik Steinsvåg (Plot Ai).

Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Med det vanlige fallet i boligprisene i desember ender året trolig i underkant av 6 prosent.

Men hvor skal boligprisene i 2025? Blir 2025 året det snur?

Blir tre rentenedsettelser i 2025? Får vi nok et godt lønnsoppgjør? Tar boligbyggingen og boliginvesteringene seg opp?

Og ikke minst: Er den største usikkerheten ute med Trump tilbake i manesjen og en opptrapping handelskrigen?

Gjester: Sjeføkonom Kjersti Haugland (DNB Markets) og sjeføkonom Nejra Macic (Prognosesenteret).

Programleder: Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

For det er liten tvil om at de største bevegelsene i norsk økonomi under dyrtiden har vært for byggenæringen og boligbyggingen spesielt. 

Tilbakeslaget for nyboligsalget har vært formidabelt. Siden sommeren 2022 har nyboligsalget blitt mer enn halvert, og i kjølvannet av det følger lavere boligbygging.

Hvor dyp er egentlig krisen i byggenæringen?

Og: Når skal det snu?

Gjester: Administrerende direktør Trond Bentestuen (Løvenskiold Handel/Maxbo) og Direktør Analyse Kristoffer Eide Hoen (Veidekke).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,9 prosent. 

Er det fortsatt mildvær i boligmarkedet i november?

Og: Har den sterke utviklingen i bruktboligmarkedet snart begynt å smitte over på nyboligmarkedet?

Vi oppsummerer status i boligmarkedet og lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for november 2024.

Gjester: Administrerende direktør Arne Vinorum (NBBL Fulltegningsforsikring) og kjedesjef Nybygg Christina Lyngtveit-Pettersen (Privatmegleren Nye Boliger).

Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Da loven ble vedtatt i 2019 var det stor uenighet om det å ikke lenger kunne selge boligen som den er og å gi kjøperen flere rettigheter faktisk ville gjøre bolighandelen tryggere og færre konflikter.

Nå snaue to år med ny lov tar vi en fot i bakken, og spør:

Er bolighandelen blitt tryggere?

Gjester: Admininstrerende direktør Carl O. Geving (Norges Eiendomsmeglerforbund) og admininstrerende direktør Christoffer Askjer (Sem & Johnsen).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nå står slaget om Finanstilsynets forslag: Skal vi videreføre dagens forskrift uten utløpsdato, gjøre lettelser, eller fjerne den helt?

I motsetning til tidligere runder ser vi nå et betydelig større spenn i høringssvarene til Finansdepartementet.

Vi spør: Skal vi rasjonere kreditt i all evighet?

Eller skal vi la kreditt virke slik kreditt skal og maksimere fremtidig velstand for fleste mulig?

Gjester: Styreleder og konsernsjef Geir Holmgren (Finans Norge og Gjensidige) og sjeføkonom Roger Bjørnstad (LO).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 8,3 prosent. I tillegg har det vært et stort omsetningsvolum i bruktboligmarkedet, og vi må tilbake til pandemien for å finne tilsvarende nivåer.

De siste to årene har det lagt seg et høstmørke i boligmarkedet gjennom høsten, hvor boligprisene har markant falt tilbake.

Blir det et høstmørke i boligmarkedet også i år? 

Blir september starten på et fall i boligprisene, eller er det kanskje nå oppgangen faktisk skal begynne med rentekutt like om hjørnet?

Vi oppsummerer status i boligmarkedet for september og lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for september 2024.

Gjester: Leder salg og marked Karin Bruteig (Krogsveen) og markedsdirektør Daniel Bjørn (Skanska Eiendomsutvikling AS).

Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Den svake krona tilsier at vi må holde renten høyere, fordi vi importerer inflasjon gjennom valutakanalen.

Dette er også problemer for boligbyggingen, som allerede ligger med brukket rygg. Dels gjennom høy rente og dels gjennom høyere kostnader til boligbygging. Innsatsfaktorene i boligbygging er typisk stål

og betong som har priser som settes i internasjonal valuta.

Vi spør:

Er det utsikter for at krona vil styrke seg?

Bør vi gjøre strukturelle politisk grep om kronekursen?

Og enda større: Er den svake krona egentlig et problem?

Gjester: Rente- og valutastrateg Nils Kristian Knudsen (Handelsbanken) og forsker Erling Holmøy (SSB).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,6 prosent, noe som er over 2,1 prosent over Eiendom Norges prognose for 2024. Samtidig har det vært en sterk utvikling i de sesongjusterte prisene, og svært mange salg i bruktboligmarkedet. 

Blir det fortsatt en solid oppgang i boligprisene i august? Og forsetter den store omsetningsveksten vi har sett så langt i år?

Og: Hva med nyboligmarkedet? Er bunnen i nyboligsalget nådd?

Vi oppsummerer status i boligmarkedet august og lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for august 2024.

Gjester: Daglig leder Martine Røisland-Leween (Røisland & Co) og daglig leder Egil-André Mortensen (Vedal Utvikling AS).

Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge)

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ikke overraskende foreslo tilsynet videreføring av forskriften og det i ytterligere tre år.

Hvis det blir realitet, vil den midlertidige forskriften ha vært midlertidig i over ett ti-år

Vi spør: Virker og har forskriften virket etter hensikten? Og: Hvilke bieffekter har den?

Blir det utløp for utlånsforskriften?

Gjester: Postdoktorstipendiat Karin Kinnerud (Handelshøyskolen BI og Housing Lab) og direktør for personmarked og førsteamanuensis Endre Jo Reite (BN Bank og NTNU)

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Høye boligpriser og vanskeligheter med å etablere seg på boligmarkedet blir fremhevet som en av forklaringene på utviklingen. 

Forsker Mads Larsen ved Senter for miljø og utvikling (UiO) innleder i dette opptaket fra Arendalsuka etterfulgt av panel.

Vi spør: Gjør boligmarkedet oss ulykkelige?

Forsker Mads Larsen (UiO).

Journalist og finne Sanna Sarromaa (Minerva)

Sjeføkonom Tore Vamraak (Sparebanken Sør)

Administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge)

Ordstyrer: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Sykepleierindeksen måler muligheten for å boligeier i Norge. Hvordan er utviklingen i indeksen i første halvår 2024?

I dette opptaket fra Arendalsuka 2024 hører du modell- og analysesjef Anders Francke (Eiendomsverdi) presentere oppdatert sykepleierindeks etterfulgt av oppspill til debatt av Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen. Han spør: Henger boligpolitikken sammen?

Deretter møtes leder Ola Svenneby (H), leder Astrid Hoem (Auf) og leder Audun Hovda Hammer (SU) til debatt.

Vi spør: Hvordan sørge for at unge også i fremtiden blir boligeiere? 

Konferansier og ordstyrer var Boligbobla-programleder Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 8 prosent, noe som er flere prosentpoeng over Eiendom Norges prognose for 2024. Dessuten har det vært en sterk utvikling i de sesongjusterte prisene, og svært mange salg i bruktboligmarkedet. 

Blir det fortsatt sterk utvikling i boligprisene i juli? Og forsetter den store volumveksten i bruktboligmarkedet?

Vi oppsummerer status i boligmarkedet gjennom sommeren og lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for juli 2024.

Gjester: Sjeføkonom Sissel Monsvold (OBOS) og senior analytiker Ann Kristin Aure (UNION).

Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Det er blitt vanskeligere å etablere seg som boligeier. Eierlinjen svekkes, leiemarkedet presses og ulikheten i samfunnet øker.

Hva betyr det for oppslutningen om politiske partier?

Gjør boligmarkedet velgere mer ytterliggående?

Gjester: Førsteamanuensis Jacob Nyrup (Institutt for statsvitenskap, UiO) og nestleder Hannah Gitmark (Tankesmien Agenda).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 8,2 prosent, flere prosentpoeng over Eiendom Norges prognose for 2024. Dessuten har det vært en sterk utvikling i de sesongjusterte prisene, og svært mange salg i bruktboligmarkedet.

Blir det fortsatt frisk utvikling i boligprisene i juni? Og forsetter den store volumveksten i bruktboligmarkedet?

Vi oppsummerer status i boligmarkedet etter første halvår 2024 og lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for juni 2024.

Gjester: Eiendomsmegler Vemund Thorkildsen (Nordvik Frogner) og eiendomsforvalter Morgen Mosvold Jørgensen (MJJ Eiendom).

Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Vi spør: Hvordan sikre tilstrekkelig med utleieboliger i Norge?

Panel:

Byutviklingsbyråd i Oslo James Stove Lorentzen (H)

Leder Oline Sæther (Norsk Studentorganisasjon)

Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen

Direktør Stian Carlsen (Utleiemegleren) 

Daglig leder Stine Berg Lühr (Malling & Co Residential AS)

Ordstyrer: Boligbobla-programleder Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Opptak fra Kulturhuset i Oslo torsdag 27. juni 2024.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Det er også solgt svært mange bruktboliger og per april var volumet over nivået på samme tid i 2022 og 2023.

Hvordan går vårflommen i boligmarkedet? Fortsetter den sterke prisutviklingen?

Og: Er det noe ørsmå tegn til bedring i nyboligmarkedet?

Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for mai 2024.

Gjester: Leder Harald Hansen (DNB Eiendom Nybygg) og daglig leder Knut Olav Klokk (Sequoia AS).

Programleder: Erik Lundesgaard, sjef for kommunikasjon og politikk.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

For i revidert statsbudsjett er det ingen tiltak for økt boligbygging, til tross for at regjeringen har rettet opp den massive prognosebommen for boliginvesteringene fra i høst på minus 4 prosent til minus 16,1 prosent for 2024.

Klarer boligbransjen seg uten hjelp fra regjeringen, spør vi.

Og: Er det mulig at boligbyggingen skal kunne ta seg opp igjen med det første?

Gjester: Administrerende direktør Hilde Vatne (JM Norge) og administrerende Nina Solli (NHO Byggenæringen).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hele 5,9 prosent har boligprisene i Norge steget gjennom januar, februar og mars.

Fortsatte den sterke trenden i april?

Og: Er det noe ørsmå tegn til bedring i nyboligmarkedet og uteiemarkedet?

Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for april 2024.

Gjester: Eiendomsinvestor og grunder Pål Restad (Eiendomshjørnet) og leder analyse bolig og næringseiendom Jan Håvard Valstad (EiendomsMegler 1 Midt-Norge).

Programleder: Erik Lundesgaard, Sjef for kommunikasjon og politikk.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De siste to årene har leieprisene steget like mye som de foregående ni årene, og samtidig er antall sekundærbolig betydelig redusert.

I tillegg annonseres salg og deling av leiegårder i store skala.

Er det norske boligmarkedet er spesielt dynamisk, og følsom for endringer i rammebetingelser, spør vi.

Og: Vil de mange reguleringene av både utleiemarkedet og boligbyggingen som regjeringen nå har varslet gjøre vondt verre?

Gjester: Kommunikasjonsdirektør Christan Dreyer (Heimstaden) og professor Torfinn Harding (UiS).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Og hvor skal renten og ser vi slutten på dyrtiden?

I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2024 hører du panelsamtale med administrerende direktør Grethe W. Meier (Privatmegleren), administrerende direktør Martin Kiligitto (Nordvik Eiendomsmegling) og administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge)og ordstyrer sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge), samt sentralbanksjef Ida Wolden Bache (Norges Bank) foredrag om pengepolitikk og de økonomiske utsiktene.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Når konsumprisen er på vei ned og norsk økonomi har nullvekst, mens kronen er fortsatt historisk svak og boliginvesteringene fortsetter ferden nedover.

Når setter Norges Bank renten ned, spør vi.

Skal renten i det hele tatt tilbake til det lave nivået vi har hatt på 2010-tallet?

Og: Er det heller andre tiltak enn pengepolitikken som kan stimulere økonomien?

Gjester: Sjeføkonom Jan Ludvig Andreassen (Eika) og Cand.jur Sigmund Aas (Arealstatistikk).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hele 4,9 prosent har boligprisene i Norge steget gjennom januar og februar, etter svært svak høst i fjor.

Fortsatte den sterke trenden i mars, og når kommer den berømmelige vårflommen i bruktboligmarkedet?

Og: Selv regjeringen ved finansminister Vedum tror nå nyboligmarkedet skal snu til det bedre i 2025? Har vi nådd bunnen i nyboligmarkedet?

Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for mars 2024.

Gjester: Eiendomsmegler/Partner Karianne Amlie (Aktiv Eiendomsmegling Grønland/Bjørvika) og daglig leder Jørn Are Skjelvan (Kvaler).

Programleder: Erik Lundesgaard, Sjef for kommunikasjon og politikk.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Regjeringens hovedbudskap er at Husbanken skal gjenreises og bli verktøyet som både skal redde boligbyggingen fra den største nedturen siden 1990-tallet og fikse sykepleierindeksen.

Men er dette nok? Bør regjeringen gjøre mer enda mer og raskere?

Og: Er det mulig å så raskt få boligbyggingen i gang igjen?

Gjester: Stortingsrepresentant Siri Gåsemyr Staalesen (Ap) og stortingsrepresentant Kathrine Kleveland (Sp).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

For eiendoms- og bolighandelen er også invasjonen blitt et tidsskille. Med over ti-tusen sanksjonerte russiske borgere stiller det større krav til kundekontroll og gjennomsiktig i bolig- og eiendomsmarkedet.

Hvordan er bolighandel i Norge blitt sikkerhetspolitikk, spør vi.

Og: Hvordan vil geopolitisk uro kunne påvirke vårt hjemlig boligmarked gjennom både sjokk i verdensøkonomien og pengepolitikken?

Gjester: Stortingsrepresentant Mahmoud Farahmand (H) og forvalter Anders Johansen (Danske Bank).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Boligmarkedet er tilbake, kunne Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen erklære i forbindelse med januar-slippet men hvor gikk markedet i februar?

Har den sterke utviklingen fortsatt?

Og: Vil den positive trenden i bruktboligmarkedet smitte over på det hardt prøvede nyboligmarkedet?

Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for februar 2024.

Gjester: Eiendomsmegler/Partner/ Edvard Chapsang (Eie Sandvika/Bekkestua) og administrerende direktør Sverre Molvik (Selvaag Bolig ASA).

Programleder: Erik Lundesgaard, Sjef for kommunikasjon og politikk

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hvor skal hyttemarkedet nå? Skal vi tilbake til hvor vi var før pandemien?

Og: Hvordan står det til med hytteskammen?

For skal vi tro mange naturvernerne så er hyttebyggingen den største trusselen mot nedbygging av naturen. Men er det egentlig slik?

Gjester: Eiendomsmegler MNEF Petter Birkem (PrivatMegleren) og høyskolelektor Øystein Sjølie (Høgskolen i Innlandet).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Med den nye historikken etter ny metode fra og med 2024 var oppgangen litt større på 0,9 prosent.

Moderat utvikling til tross: Den store spenningen er nå knyttet til hvor boligmarkedet skal videre i 2024.

Er det nå det nå snur?

Og: Får vi fortsatt den vanlig krappe oppgangen i boligprisene i januar, også kjent som januar-effekten?

Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for januar 2024.

Gjester: Eiendomsmegler MNEF/Partner Anders Langtind (Privatmegleren) og administrerende direktør Kent Victor Syverstad (EiendomsMegler 1 Oslo og Akershus).

Programleder: Erik Lundesgaard, Sjef for kommunikasjon og politikk

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I Norge har vi vært spesielt gode på statistikk og eiendomsmeglingsbransjen i Norge har siden 1980-tallet samarbeidet om å utgi fersk data over utviklingen i boligmarkedet.

Men hvordan lager man boligprisstatistikk og hvordan skal man sørge for at statistikken faktisk måler utviklingen i markedet?

Og: Når regjeringen nå har valgt å reversere regionsreformen får det også betydning for statistikken. Derfor er det et godt tidspunkt nå og også oppdatere metodikken i statistikken.

Hvordan er kunsten å lage en best mulig boligprisstatistikk, spør vi.

Gjester: Analytiker Andreas Jensen (Eiendomsverdi) og data scientist Dag Martin Sundelius (Eiendomsverdi).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Norges Bank overrasket alle i desember med enda en renteøkning. En iskald julegave, mente enkelte. Et feilgrep, mente andre. 

Det som i hvert fall er sikkert er at Norges Bank gjennom 2023 har utviklet en ny tenkning rundt kronekursen og dens påvirkning på norsk inflasjon.

Det som også er sikkert er at vi i 2019 fikk en ny sentralbanklov, som gav Norges Bank et dualt mål; inflasjonsmålet og et mål om stabil produksjon og sysselsetting.

Når skal Norges Bank begynne å ta hensyn til stabil produksjon og sysselsetting og ikke minst hvorfor, spør vi?

Og: Har Norges Bank underestimert fallet i boliginvesteringene?

Gjester: Stortingsrepresentant Kari Elisabeth Kaski (Sv) og rådgiver Tiril Rustand Halvorsen (Tankesmien Agenda).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mens boligprisene har utviklet seg sidelengs i 2023, har renten økt langt mer gjennom året enn det Norges Banks rentebane tilsa ved inngangen til året.

Samtidig ble utlånsforskriften lettet på fra 1. januar 2023, mens dyrtiden har vedvart med fortsatt høy inflasjon. 

Hvordan har dette påvirket kjøpekraften til sykepleieren i boligmarkedet?

Modell- og analysesjef Anders Francke Lund (Eiendomsverdi AS) presenterer Sykepleierindeksen 2023 etterfulgt av paneldebatt: 

Hvordan fikse sykepleierindeksen og gjøre boligmarkedet mer tilgjengelig?

Du møter:

Byrådsleder i Oslo Eirik Lae Solberg (H).

Forbundsleder Lill Sverresdatter Larsen (Norsk Sykepleierforbund).

Administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge).

Ordstyrer: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge)

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ved utgangen av november hadde boligprisene steget med 1,3 prosent, men hvor gikk boligprisene i desember og med det hele 2023?

Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for desember 2023, og vi må selvsagt også snakke om det store tema, nemlig krisen i nyboligmarkedet.

Når snur nyboligmarkedet og må det bli enda verre før det blir bedre?

Gjester: Ledende partner Terje Tinholt (Tinholt Bolig- og næringsmegling) og byplanlegger og direktør for bolig- og prosjektutvikling Vera Houck (Usbl).

Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Og det til tross for at vi også i 2023 som i 2022 fikk en sterk oppgang i første halvår. I løpet av høsten ble oppgangen også i år korrigert tilbake.

Hvor skal boligprisene i 2024, spør vi.

Er rentetoppen nådd? Blir det et omslag i norsk økonomi når boliginvesteringene når styrer mot laveste nivået siden andre verdenskrig?

Og: Blir den største jokeren hva som skjer i den globale økonomien og om det blir enda mer sikkerhetspolitisk uro?

Gjester: Sjeføkonom Kyrre M. Knudsen (Sparebank1 SR-Bank) og forskningsleder Thomas Von Brasch (SSB).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mye av prisveksten i 2023 i første halvår er nå korrigert og ved utgangen av oktober hadde boligprisene steget med 2,6 prosent.

Hvordan ble utviklingen i boligprisene i november?

Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for oktober 2023.

Gjester: Administrerende direktør Marianne Garang (&Partners) og partner/Managing Director Baard Schumann (UNION Residential).

Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Som svar på det har renten blitt satt opp i Norge og internasjonalt og det raskt.

Hva skjer med boligprisene ved en krapp renteoppgang, spør vi.

Og: Er den svake boligprisutviklingen nå bare en justering av inflasjonen i boligprisene de siste ti-årene?

Gjester: Seniorøkonom Sara Midtgaard (Handelsbanken) og postdoktorstipendiat Karin Kinnerud (Handelshøyskolen BI).

Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge). Sidekick: Administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hva skjer med de profesjonelle eiendomsaktører når renteutgiftene er nær doblet seg siden før pandemien og tredoblet siden under pandemien?

Og: Får Norges Bank omsider rett i at det er innen den profesjonelle eiendomssektoren at nedsiderisikoen i økonomien er størst?

Gjester: Head of Real Estate & Construction Olav T. Løvstad (DNB Bank) og Head of Research Robert Nystad (Union).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mye av prisveksten i 2023 har de siste månedene bli korrigert og ved utgangen av september hadde boligprisene steget med 3,7 prosent. 

Hvordan ble utviklingen i boligprisene i oktober?

Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for oktober 2023.

Og: Vi skal ha en litteraturvitenskaplig analyse av byrådserklæringen til det nye borgerlige byrådet i Oslo.

Blir det mer boligbygging i hovedstaden nå?

Gjester: Administrerende direktør Martin Anmarkrud Kiligitto (Nordvik Eiendomsmegling) og by- og boligutvikler Silje Strøm (FagerStad Utvikling AS).

Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I august, en måned med normalt en sterk oppgang i boligprisene, slo omsider de høyere rentene inn i på prisene og fikk et sterkt sesongjustert fall på 0,6 prosent.

Hvordan ble utviklingen i boligprisene i september?

Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for september 2023.

Og: Vi tar også pulsen på forventningene til reguleringstakten i kommunene, når nye kommunestyrer og byråd for perioden 2023 til 2027 konstitueres i disse dager.

Gjester: Partner Mikkel Røisland (Røisland & Co) og administrerende direktør Mathis Grimstad (Stor-Oslo Utvikling).

Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De siste 20 årene har det i lange perioder vært svært lave renter og særlig etter finanskrisen 2008 og frem til 2022.

De lave rentene har fått stor betydning for boligprisene, gjeldsopptak i husholdningene og næringseiendom.

Internasjonalt pågår det også en stor debatt om rammebetingelsene og målene for pengepolitikken.

Hvilke rolle vil boligmarkedet og finansiell stabilitet spille for pengepolitikken fremover?

I dette opptaket fra Arendalsuka 15 august 2023 møter du:

Tidligere sentralbanksjef Øystein Olsen

Sjefsøkonom Jan Ludvig Andreassen (Eika)

Seniorøkonom Sara Midtgaard (Handelsbanken)

Ordstyrer var Erik Lundesgaard (Eiendom Norge)

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hvordan ble utviklingen i boligprisene i august?

Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for august 2023, og spør også hvordan Oslo skal løse den kroniske lave boligbyggingen i byen.

Gjester: Administrerende direktør Hedda K. Ulvness (Eie Eiendomsmegling) og boligutvikler Emil Paaske (Agate Utvikling).

Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Presentasjon av #boligprisstatistikken: Administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Vi tikker for øyeblikket inn mot et salg på under 15 000 solgte nye boliger i Norge. Det er det laveste siden bankkrisen 1988-92, hvis vi korrigerer for befolkningsvekst, og vi vil få svært lav boligbygging de kommende årene.

Den lave boligbyggingen drar nå ned norsk BNP og det i en tid hvor boligbehovet er svært stort noe som illustreres av de ville tilstandene i utleiemarkedet.

Vi spør: Hvordan fikse boligkrisen?

Og: Hvor mange hadde kjøpt bolig i Oslo hvis boligprisene der var lite lave som i Drammen?

Gjester: Forskningssjef Erling Røed-Larsen (Housing Lab) og konsernsjef Daniel K. Siraj (OBOS).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Vi spør også: Hvordan utvikle eierlinjen i dyrtiden?

I dette opptaket hører du modell- og analysesjef Anders Francke Lund presentere Sykepleierindeksen.

Administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge) rapporterer fra dyrtid i utleiemarkedet, og møtte også stortingsrepresentantene Kari Elisabeth Kaski (SV, Mahmoud Farahmand (H) og Frode Jacobsen (Ap) til debatt om hvordan utvikle eierlinjen.

Ordstyrer var Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Utviklingen må sees i sammenheng med endringer av fundamentale faktorer i boligmarkedet som sterk befolkningsvekst, økt skatt på sekundærbolig, høyere rente, inflasjon og færre uteboliger.

Samtidig er det stor politisk interesse for utleiemarkedet og nedsatt et utvalg som skal utrede endringer av husleieloven.

Vi spør: Hvordan sikre et bredt tilbud av utleieboliger i Norge og moderate leiepriser?

Og: Kan vi risikere en leieprisinflasjonsspiral, der husleiene og KPI driver hverandre gjensidig oppover?

Gjester: Leder husleielovutvalget og forsker Jardar Sørvoll (Bovel, Oslo Met) og professor Are Oust (NTNU Handelshøyskolen).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hvordan ble utviklingen i boligprisene i juli?

Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for juli 2023, og spør også om bolig vil være like god investering med høye renter og høy inflasjon.

Gjester: Administrerende direktør Øyvind Aasen (Sørmegleren) og spareøkonom Bjørn Erik Sættem (Nordnet).

Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Presentasjon av #boligprisstatistikken: Administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Fra januar til mai har boligprisene i Norge steget med 7,7 prosent og vi har også hatt god vekst i de sesongkorrigerte prisene.

Hvordan ble utviklingen i boligprisene i juni?

Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for juni 2023.

Gjester: Administrerende direktør Christoffer Askjer (Sem og Johnsen Eiendomsmegling) og salg- og markedsdirektør Geir Skogheim (Utleiemegleren).

Programleder: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Presentasjon av #boligprisstatistikken: Administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Men hva kom først: Markedsutviklingen eller forventningen til den? Kom høna før egget eller var det omvendt?

Vi spør: Hvordan er utviklingen i folks forventninger til boligmarkedet?

Og: Kan vi forvente oss til lavere inflasjon?

Gjester: Sjefsøkonom Hilde Karoline MIdsem (NBBL) og seniorrådgiver Olav Slettebø (SSB).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2023 hører du administrerende direktør Grethe W. Meyer (Privatmegleren), administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge), administrerende direktør Martin Kiligitto (Nordvik Bolig), sjefsøkonom Harald Magnus Andreassen (SpareBank 1 Markets), stortingsrepresentant Kari Elisabeth Kaski (SV), stortingsrepresentant Mahmoud Farahmand (H), sjefsøkonom Elisabeth Holvik (SpareBank 1 Gruppen) og forsker Espen Henriksen (Handelshøyskolen BI) og konferansier Kari Slattsveen.

Ordstyrer i panelene var sjef for kommunikasjon og politikk og Boligboblas programleder Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hvordan ble utviklingen i boligprisene i mai?

Gjester: Administrerende direktør Renate Sørestand-Hansen (DNB Eiendom) og konsernsjef Andreas Martiniussen (Nordr).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hva betyr det kommende bygningsdirektivet for Norge, norske boligeiere og norske myndigheter?

Og: Kan nordmenn som allerede er verdensmestre i ENØK bli enda bedre?

Gjester: Forbruker- og kommunikasjonssjef Carsten Phil (Huseierne) og markeds- og kommunikasjonssjef Eirik Vigeland (Boligmappa).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Så langt i år har boligprisene steget med 5,8 prosent og både i februar og mars steg de sesongkorrigerte prisene noe som indikerer en sterk trend i boligmarkedet.

Hvordan ble utviklingen i boligprisene i april?

Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges boligprisstatistikk for april.

Gjester: Administrerende direktør Karsten Onsrud (Aktiv Eiendomsmegling) og stipendiat Mari M. Mamre (NMBU).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Samtidig stiger boligprisene igjen, og det samme gjør også rentene. Mens byggekostnadene har etablert seg på et langt høyere nivå enn før pandemien.

Hva er Erna Solberg visjoner for boligmarkedet dette tiåret?

Hvordan bygge både nok, godt og bevare eierlinjen – det fjerde benet i velferdssamfunnet ved siden helse, utdanning og arbeid?

Gjest: Opposisjonsleder, stortingsrepresentant og tidligere statsminister Erna Solberg (H).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mens boligprisene i Norge falt over 6 prosent fra september og ut året i 2022 har boligprisene steget med 4,5 prosent i januar og februar 2023. I februar steg også de sesongkorrigerte prisene, noe som indikerer en sterk trend i boligmarkedet.  

Hvordan ble utviklingen i boligprisene i mars? 

Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges boligprisstatistikk for mars. 

Gjester: Administrerende direktør Stian Kløfta (Krogsveen) og modell- og analysesjef Anders Lund (Eiendomsverdi). 

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Men hva nå når renten skal enda høyere for å nå inflasjonsmålet?

Og: Hva betyr den historiske svake kronen for både boligmarkedet og norsk økonomi?

Kan i det hele tatt pengepolitikken nå både inflasjonsmålet, mål om sysselsetting og produksjon og unngå at kronen blir for svak?

Gjester: Sjefsøkonom Jan Ludvig Andreassen (Eika) og seniorrådgiver Olav Slettebø (SSB).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mens boligprisene i Norge falt over 6 prosent fra september og ut året i fjor steg de med 3 prosent i januar.

Hvordan ble utviklingen i boligprisene i februar?

Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges boligprisstatistikk for februar 2023.

Gjester: Administrerende direktør og styreleder Grethe W. Meier (Privatmegleren) og konsernsjef for boligutvikling Storby Ingunn Andersen Randa (OBOS).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hva skjer med alle hyttene som er under bygging? Og: Hvordan vil utviklingen gå for hyttebyggerne?

Og: Vil nordmenn fortsatt gå mann av huset for å skaffe seg hytte?

Gjester: Konsernleder Arve Nordeng (FH Gruppen) og segmentsjef for hytter Tone C. Krange (DNB Eiendom).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Den norske boligbeskatningen er i likhet med i mange andre land moderat, men hva optimalt nivå på boligskatten?

Vi spør: Hvor høy skal boligskatten være?

Gjester: Tidligere sentralbanksjef Øystein Olsen og førsteamanuensis Kasper Kragh Balke (UiO).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

For første gang på et tiår øker nå gapet mellom boligbyggingen og bolighehovet.

Hva nå for nyboligmarkedet, spør vi.

Og: Hva skal til for å få boligbyggingen i gang igjen?

Gjester: Administrerende direktør Lars Jacob Hiim (Boligprodusentene) og administrerende direktør Hilde Vatne (JM Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Dessuten: I desember levert Skatteutvalget sin utredning av skattesystemet, hvor de foreslo en kraftig økt skatt på bolig.

Vi spør: Hvordan kan bedre boligskatt senke terskelen for å bli boligeier?

Og: Hvor høy skal boligskatten være?

I dette opptaket fra lanseringen av sykepleierindeksen 2022 møter du: Anders Lund (Eiendomsverdi AS), Henning Lauridsen (Eiendom Norge), Frode Jacobsen (Ap), Mahmoud Farahmand (H), Tobias Drevland Lund (R) og Cato B. Ellingsen (Sv).

Ordstyrer var Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Det er det største boligprisfallet siden finanskrisen, og den sterke prisveksten i første halvår er nå så godt som utradert i de fleste områder.

I løpet av 2022 har styringsrenten fra Norges Bank blitt mer enn femdoblet fra 0,5 til 2,75 prosent.

Hvor skal styringsrenten og hvor skal boligmarkedet i 2023, spør vi.

Gjester: Seniorøkonom Sara Midtgaard (Handelsbanken) og sjefsøkonom Nejra Macic (Prognosesenteret).

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Og: Hva betyr prisen på penger, renten, for gjelden?

Hva skjer med boligprisene nå når renten ikke lenger er lav og inflasjonen høy?

Gjest: Forfatter av boken Rik på gjeld og investeringsdirektør i PKH, Pål Ringholm.

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Begrunnelsen for forskriften var lav rente og utsikter til vedvarende lav rente.

Men hva nå, når renten ikke lenger er lav og utsiktene til rentenivået på 2020-tallet er 3-4 ganger høyere enn på 2010-tallet?

Og: Lever kredittrasjoneringen på lånt tid?

Gjester: Administrerende direktør Idar Kreutzer, Finans Norge og rådgiver Gøril Bjerkan, jurist, økonom og rådgiver i LO.

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

På samme tide har salget av nye boliger falt betydelig det siste året. Det vil gi lavere boligbygging fremover og trolig skape et boligprisproblem senere.

Hva nå for boligmarkedet, spør vi.

Og: Ligger boligmarkedet nå i finansminister Vedums hender?

Gjester: Administrerende direktør og styreleder Grethe W. Meier (Privatmegleren og Eiendom Norge) og rådgiver Mikkel Røisland (Røisland & Co).

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I Arendal vil Arbeiderpartiet gjeninnføre boplikten, mens leder av distriktsutviklingsutvalget Victor Norman heller vil ha bolyst enn boplikt.

I Norge er det nå 42 kommuner som har boplikt. Disse er som regle populære fritidsbolig-kommuner.

Vi spør: Hva betyr boplikten for boligprisene, dynamikken i boligmarkedet og bosetting i distriktene?

Du møter:

Professor Victor Normann (NHH)

Stortingsrepresentant Helge André Njåstad (Frp)

Stortingsrepresentant Heidi Greni (Sp)

Medlem av bystyret i Arendal Nina Jentoft (Ap)

Ordstyrer: Sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge)

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Etter innledningen ved sykepleierindeksens far analyse- og modelldirektør Anders Lund møtes politikere til paneldebatt:

Hvordan bevare og videreutvikle eierlinjen i Norge?

I dette opptaket fra Arendalsuka 2022 møter du:

Analyse- og modelldirektør Anders Lund (Eiendomsverdi)

Stortingsrepresentant Freddy André Øvstegård (SV)

Stortingsrepresentant Siri Gåsemyr Staalesen (AP)

Byrådslederkandidat i Oslo Eirik Lae Solberg (H)

Administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge)

Ordstyrer var sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge)

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Under behandlingen av loven i Stortinget i 2019 var det stor uenighet om endringene i loven faktisk ville oppnå målet om en tryggere bolighandel med færre konflikter.

Hvordan har ikrafttredelsen gått?

Og: Hva er effektene av loven så langt?

I dette opptaket fra frokostmøtet på Arendalsuka møter du:

Sjeføkonom Nejra Macic (Prognosesenteret)

Konsernsjef Jørn Gisvold (Söderberg & Partners)

Administrerende direktør Johan Dolven (Help Forsikring)

Fagsjef Hanne Nordskog-Inger (Eiendom Norge)

Ordstyrer var: Administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge), mens banksjef Geir Bergskaug (Sparebanken Sør) ønsket velkommen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Så langt i år viser Eiendom Norges utleieboligprisstatistikk en historisk sterk vekst i uteleieboligprisene i de store norske byene.

Hvorfor er leiemarkedet tilbake nå, spør vi?

Og hva vet vi egentlig om leiemarkedet i et land av boligeiere?

Gjester: Administrerende direktør Vibecke Lyse Augdal (Utleiemegleren) og senterleder og forsker Jardar Sørvoll (BOVEL, Oslo Met).

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Og boligprisene, ja, de fortsetter krapt oppover, mens boligbyggingen og nyboligsalget går nedover.

Ifølge Boligprodusentene er salget ned 15 prosent fra i fjor, og ifølge fersk telling fra Røisland & Co er det under 900 nye boliger for salg i juni i Oslo.

Får vi en tilbudsside i boligmarkedet, og hva betyr dette for boligprisene?

Og: Hva skjer med boligpriser når det er blitt så dyrt å bygge at det ikke blir bygget nok boliger?

Gjester: Administrerende direktør Lars Jacob Him (Boligprodusentene) og rådgiver Mikkel Røisland (Røisland & Co).

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Blant annet er boligbygging regulert i plan- og bygningsloven, boligkjøp- og salg med avhendingsloven og lov om eiendomsmegling og kreditt regulert med utlånsforskriften.

Vi spør: Hva er Støre-regjeringens politikk for boligmarkedet og hvordan vil de regulere boligmarkedet?

Og: Hvordan skaper vi optimale reguleringer?

I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2022 møter du statssekretær i Finansdepartementet Lars Erik Bartnes (Sp).

Du møter også administrerende direktør Hedda K. Ulvness, Eie Eiendomsmegling, juridisk direktør Fredrik Paulson (Privatmegleren) advokat Lars Marcus Evensen (Gjensidige Forsikring) og modell- og analysedirektør Anders Lund (Eiendomsverdi AS) i en paneldebatt.

Ordstyrer var administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De siste 30 årene har inflasjonen i økonomien vært lav. Dette har gitt markant lavere renter, og det spesielt det siste tiåret etter finanskrisen og under pandemien.

Både i fjor og så langt i 2022 har inflasjonen både i Norge og globalt tatt seg kraftig opp.

Hva betyr dette for pengepolitikken og inflasjonsmålet som er hva sentralbankene formelt sett styrer etter?

Og: Hva betyr dette for boligmarkedet?

I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2022 møter du professor Charles Goodhart fra London School of Economics, som fordrar om hvordan inflasjon igjen vil bli en faktor i økonomien og pengepolitikken på grunn av demografiske endringer både globalt og i vestlige land.

Du møter også stipendiat Ingrid Hjertaker (Høyskolen i Innlandet), sjefsøkonom Roger Bjørnstad (LO), Seniorøkonom Kyrre Amdal (DNB Markets) og professor Gisle James Natvik (Handelshøyskolen BI) i en panelsamtale om hva dette betyr for norsk økonomi og det norske boligmarkedet.

Ordstyrer var sjef for kommunikasjon og politikk, Erik Lundesgaard, Eiendom Norge.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ifølge SSB tikket prisstigningen i Norge i april inn med en årsvekst på 5,4 prosent – det høyeste siden 1980.

Vi spør: Hva betyr dette for de allerede svært høye byggekostnadene for nye boliger?

Og: Hva betyr dette for boligbyggingen og boligmarkedet fremover?

Og: Har vi bare sett begynnelsen og ligger det verste foran oss?

Gjester: Administrerende direktør Anders Gregersen (Neptune Properties) og konserndirektør Hans Olav Sørlie (Veidekke Bygg).

Produsert av Megahertz.studio

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nesten 20 000 personer er nå oppført på EUs sanksjonsliste, og kan flytte penger til Norge og det norske eiendomsmarkedet.

Men er verktøyene for å avdekke økonomisk kriminalitet i det norske boligmarkedet gode nok og trengs det flere verktøy i verktøykassen?

Og: Hvor stor er egentlig risikoen for hvitvasking i det norske bolig- og eiendomsmarkedet?

Gjester: Tor Dølvik (Transparency International) og Sigrid Jacobsen (Tax Justice Norway).

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I tillegg kommer historiske salg- og igangsettingstall for nye fritidsboliger i Norge. I 2021 ble igangsatt over 7000 nye hytter i Norge.

Hva når pandemien er over? 

Og: Hva betyr høyere renter, økte strømpriser og byggekostander for hyttemarkedet?

Gjester: Administrerende direktør Stine Røsand, Saltdalshytta og eiendomsutvikler Terje Tinholt, Tinholt Eiendom.

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Og:

Hvordan blir den nye regjeringens boligpolitikk?

Hvordan skal byrådet i Oslo senke terskelen for å bli boligeier i hovedstaden?

I dette opptaket av lanseringen av Sykepleierindeksen 2021 møter du:

Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen, analyse- og modelldirektør Anders Lund (Eiendomsverdi), kommunal- og distriksminister og boligminister Bjørn Arild Gram (Sp), byrådsleder i Oslo Raymond Johansen og sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ved inngangen til et nytt år er det stor usikkerhet både knyttet til utviklingen i økonomien og pandemien.

For boligmarkedet er drivere som økte energipriser, inflasjon og lavere boligbehov x-faktorer inn i det nye året.

Er det større nedside enn oppside for boligprisutviklingen i 2022, spør vi.

Gjester: Sjefsøkonom Kari Due-Andresen (Akershus Eiendom) og sjefsøkonom Marius Gonsholt Hov (Handelsbanken).

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I store tall er det norske boligmarkedet tilsynelatende solid.

Like fullt fremholder Norges Bank i en fersk vurdering at boligmarkedet og husholdningsgjelden er den største risikoen for finansiell ustabilitet i norsk økonomi.

Hvorfor, spør vi, og når sprekker den norske boligbobla?

Gjester: Sjefsøkonom Harald Magnus Andreassen, Sparebanken 1 Markets og modell- og analysedirektør Anders Francke Lund, Eiendomsverdi AS.

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Og ifølge Huseiernes fersk bokostnadsindeks er det ikke bare strømutgiftene som øker for husholdningene: Bokostnadene vil øke på vid front fremover.

Hvorfor blir det stadig dyrere og bo og hvordan skal vi redusere bokostnadene i Norge, spør vi.

Og: Hva betyr økende bokostnader for boligprisene fremover?

Gjester: Administrerende direktør Morten Andreas Meyer, Huseierne og sjefsøkonom Christian Bjerknes, NBBL.

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I regjeringen skal kommunal- og distriktsminister Bjørn Arild Gram (Sp) og finansminister Trygve Magnus Vedum Slagsvold (Sp) ha ansvar for storparten av de boligpolitiske virkemidlene.

Samtidig har regjeringen skrevet drøye 80 sider om hva de vil gjøre de neste fire årene, deriblant en rekke lovnader på boligområdet. Hva betyr den nye Ap-Sp regjeringen for boligpolitikken og boligmarkedet, spør vi.

Gjester: Administrerende direktør Bård Folke Fredriksen (NBBL) og administrerende direktør Tone Tellevik Dahl (Norsk Eiendom).

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Men hvilken form og farge det blir er høyst usikkert. Og kommer både Rødt, MDG, Venstre og Krf over sperregrensen får vi en parlamentarisk situasjon vi aldri tidligere har hatt i Norge.

Hva betyr det for boligmarkedet, spør vi.

Og: Hva slags boligpolitikk får vi etter stortingsvalget?

Gjester: Nestleder Hannah Gitmark i Tankesmien Agenda og prosjektmedarbeider Simon Seland i Tankesmien Civita.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I denne episoden hører du opptak av vår lansering av sykepleierindeksen for første halvår 2021 sammen Eiendomsverdi AS.

Hvordan er utviklingen i indeksen og hvordan er muligheten til å boligeier i Norge nå, spør vi.

Og: Hvordan skal vi bevare og utvikle den norske boligmodellen.

Du møter: Model- og analysedirektør Anders Francke Lund (Eiendomsverdi AS), administrerende direktør Henning Lauridsen, Eiendom Norge, finanspolitisk talsperson Kari Elisabeth Kaski (SV), boligpolitisk talsperson Siri Gåsemyr Staalesen (Ap), boligpolitisk talsperson Torill Eidsheim (H), 1. nestleder Ane Breivik, Unge Venstre, og sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard, Eiendom Norge.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Det siste tiåret har tilbudssiden på Østlandet og Oslo spesielt vært utfordrende, og boligforsyning har i enkelte perioder vært svært lav selv om befolkningen har vokst mye.

Hvor står nyboligmarkedet nå etter et år med sterk oppgang i bruktboligprisene og strenge smitteverntiltak, spør vi.

Og: Hvordan bygge både nok og godt?

Gjester: Partner Mikkel Røisland (Røisland & Co) og administrerende direktør Camilla Krohg (Ferd Eiendom).

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Vi dypdykker ned i utredningen med utvalgsleder og professor Espen R. Moen (BI) og Eiendom Norges fagsjef Hanne Nordskog-Inger.

Hvordan mener utvalget det norske transaksjonssystemet for kjøp og salg av bolig i Norge kan gjøres enda bedre?

Og: Hva blir veien videre fra NOUen til vedtatt lov?

Gjester: Professor Espen R. Moen (BI) og fagsjef Hanne Nordskog-Inger (Eiendom Norge).

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Arkitekturopprøret har vært i undergrunnen i sosiale medier i flere år, og høsten 2020 stakk stortingsrepresentant Stefan Heggelund hånden ned i vepsebolet.

Hva som tillates bygges er et politisk spørsmål, og hvorfor må alt være likt, spurte han.

Og denne våren svingte direktøren for Oslo Arkitekturtriennale Christian Pagh pisken over hovedstadens nyere bolig- og byutviklingsprosjekter.

Hva stygg og pen bolig,- og byutvikling og skape bedre by, - og boligutvikling, spør vi.

Gjester: Stortingsrepresentant Stefan Heggelund (H) og direktør for Oslo arkitekturtriennale Christian Pagh.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Skal Norge nå klimamålene må utslippene ned. Hvordan skal vi både bygge nok og bygge bærekraftig, spør vi.

Og: Hva med grønn finans i boligmarkedet?

I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2021 møter du: Komiker Thomas Giertsen, administrerende direktør Mathis Grimstad (Stor-Oslo Eiendom), konsernsjef Gustaf Rentzhog (Söderberg & Partners) kommunal, - og moderniseringsminister Nikolai Astrup (H), byråd for byutvikling i Oslo, Rasmus Reinvang (MDG) og sjef for kommunikasjon og politikk, Erik Lundesgaard (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hvordan jobber vi videre med digitaliseringen av eiendomsmarkedet, spør vi. Og hvordan skapes gull av data?

Og sist, men ikke minst: Hva skal være de offentlige og de private aktørenes rolle i digitaliseringen av Norge?

I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2021 møter du: Komiker Thomas Giertsen, konserndirektør data & teknologi, Sven Størmer Thaulow (Schibsted), distrikts- og digitaliseringsminister Linda Hofstad Helleland (H), administrerende direktør Øystein Eriksen Søreide (Abelia), direktør strategi og forretningsutvikling Hege Moe Tveit (Ambita), Vice President Gry E. Arnesen (TietoEvry), administrerende direktør Mette Ahlquist (Eiendomsverdi) og administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Olsen har også gjennom flere år sagt at finanspolitikken må gjøre en større del av jobben for å stimulere norsk økonomi. På 2020-tallet vil eldrebølgen for fullt slå inn i norske statsfinanser. I tillegg kommer koronaregningen. Hva nå?

Og: Blir det en skattereform på 2020-tallet med gjennomgang av boligbeskatningen?

I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2021 møter du: Komiker Thomas Giertsen, sentralbanksjef Øystein Olsen (Norges Bank), sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge), leder av finanskomitéen Mudassar Kapur (H), finanspolitisk talsperson Kari Elisabeth Kaski (Sv), finanspolitisk talsperson Sigbjørn Gjelsvik (SP) og stortingsrepresentant Hans Andres Limi (Frp).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Millioner av arbeidstakere er sendt til hjemmekontor under pandemien, mens service, kultur- og hotellnæringen i praksis har fått yrkesforbud.  

Samtidig har boligprisene mange steder skutt fart på grunn av lave renter og økt etterspørsel etter bolig.

Hva skjer med boligmarkedet etter koronapandemien, spurte vi på Eiendom Norge konferansen 13. april 2021.

Du møter: Komiker Thomas Giertsen, administrerende direktør Grete W. Meier, Privatmegleren, administrerende direktør Henning Lauridsen, Eiendom Norge, professor Edward Glaeser, Harvard University, forskningssjef Erling Røed Larsen, Housing Lab, sjefsøkonom Kari Due-Andresen, Handelsbanken, administrerende direktør Hedda Ulvness, Eie Eiendomsmegling og sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard, Eiendom Norge.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I tillegg bygges det om lag 5000 nye fritidsboliger i Norge årlig.

Vi spør: Hvordan skal tilbudet demme opp den kraftige etterspørselen i hyttemarkedet i kjølvannet av korona?

Og: Kanskje vi heller burde bygge byer i den norske fjellheimen fremfor de tradisjonelle norske hyttene?

Gjester: Segmentsjef for hytter i DNB Eiendom, Tone C. Krange og førsteamanuensis ved Fakultet for landskap og samfunn, NMBU, Erling Dokk Holm.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

nye boliger i mange områder i Norge har gått kraftig opp og ned i takt

med utviklingen i bruktboligmarkedet og norsk økonomi.

Hvordan skal Norge kunne bygge nok boliger i takt med behovet og

etterspørselen, spør vi.

Og: Hvorfor vet vi så lite om tilbudssiden i boligmarkedet?

Hvordan skal vi tette kunnskapshullet om nyboligmarkedet om priser,

kostnader, produktivitet og effektivitet?

Gjester: Konsernsjef Baard Schumann, Nordr Eiendom og forsker og

sjefsøkonom Andreas Benedictow, Boligmarkedsforskningssenteret Housing

Lab og Samfunnsøkonomisk Analyse.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Vi spør:

Hva har utviklingen i boligmarkedet i 2020 betydd for muligheten til å bli boligeier i Norge?

Hvordan opprettholder vi den norske boligmodellen?

Og:

Hvilke politiske løsninger må til i perioden 2021 – 2025 for å skape et enda mer velfungerende boligmarked i Norge?

Gjester: Model- og analysedirektør Anders Lund, Eiendomsverdi, kommunal- og moderniseringsminister Nikolai Astrup (H), stortingsrepresentant Siri Gåsemyr Staalesen (Ap) og stortingsrepresentant Sigbjørn Gjelsvik (Sp).

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ingen har truffet på sine prognoser for boligprisene for 2020, og de fleste så for seg en langt mer moderat utvikling enn hva som er blitt fasiten.

I årene før korona var boligmarkedet etter manges syn i sjeldent god balanse mellom tilbud og etterspørsel. Så kom korona og forstyrret det hele. Hvor skal boligmarkedet nå, spør vi.

Og: Gjør en sterk utvikling i boligmarkedet at Norges Bank vil sette opp renten allerede i 2021?

Gjester: Phd-stipendiat Mari Mamre, NMBU og sjefsøkonom Øystein Børsum, Swedbank.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Dette tiåret skal det bygges 300 000 boliger i Norge, og hvordan skal vi bygge disse bærekraftig og med lave klimagass-utslipp?

Og ikke minst: Hvordan skal vi i det hele tatt klare å bygge 300 000 boliger og hvor skal de ligge for å skape bærekraftige byer og tettsteder?

Gjester: Administrerende direktør Martin Asp, JM Norge og administrerende direktør Grete Aspelund, Sweco.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Stortingsvalget 2021 vil trolig bli et vannskille, da storparten av partiene nå seriøst diskuterer de såkalte skattesubsidiene til boligeierne og hvordan de bør være i fremtiden.

Debatten har fått drahjelp av høye boligpriser og en boliglånsforskrift som setter en grense for hvor «rik» man må være for å bli boligeier i Norge. Samtidig går det også en global debatt om tilgangen til en god bolig for alle, fordeling av formuesgoder og ulikhet.

Skal vi ha best, bedre eller mest boligskatt, spør vi.

Og er det ikke egentlig vellykket fordelingspolitikk at flest mulig eier sin egen bolig?

Gjester: Finanspolitisk talsperson Kari Elisabeth Kaski (SV) og forsker Erlend Eide Bø, SSB.

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

I fjor fikk tilsynet ikke støtte fra Norges Bank, og det har de heller fått i år. Dessuten har motstanden til strammere kredittreguleringer fra berørte næringer også i år vært massiv.

Hva nå for boliglånsforskriften, spør vi?

Og: Er kredittrasjonering svaret i lavrentens tidsalder, eller er det andre strukturelle grep som er løsningen på en for sterk gjeldsoppbygging i det norske samfunnet?

Gjester: Administrerende direktør Idar Kreutzer, Finans Norge og forsker André K. Anundsen, Housing Lab, Oslo Met.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mens Hannah Gitmark har vendt blikket hjemover i sin bok "Det norske hjem", har Kjetil Gyberg vendt blikket utover til andre europeiske byer i boken "Boligdrømmen".

Hvilke forbedringspunkter har det norske boligmarkedet og norsk boligpolitikk?, spør vi.

Og: Har vi noe å lære av andre land og byers boligmodeller, eller er det de som har noe å lære av oss?

Gjester: Fagsjef Hannah Gitmark, Tankesmien Agenda og journalist Kjetil Gyberg.

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

På Norges Banks rentemøte 20. august besluttet sentralbanken å opprettholde nullrenten, samtidig som de ikke gav noen nye signaler om endret rentebane.

Like fullt innrømmet også de at boligmarkedet hadde overrasket, og at «[v)edvarende høy boligprisvekst kan føre til at finansielle ubalanser bygger seg opp.»

Hvor skal boligmarkedet nå og er effekten av nullrenten tatt ut i boligmarkedet?

Gjester: Sjefsøkonom Kari Due-Andresen, Handelsbanken og administrerende direktør Hedda K. Ulvness, Eie Eiendomsmegling.

Produsert av Megahertz.studio

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hvor skal sjøhyttemarkedet, spør vi.

Og: Hvordan vil fremtiden for knapphetsgode strandsonen bli? Nå vil regjeringen nemlig myke opp i retningslinjene for bygging i strandsonen langs sjøen.

Gjester: Kommunal- og moderniseringsminister Nikolai Astrup (H) og partner Bjørn Erik Øye, Prognosesenteret.

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ifølge Boligprodusentene har nyboligsalget falt med 29 prosent sammenlignet med samme periode i 2019, og Samfunnsøkonomisk Analyse har registrert det laveste antall nyboligsalg siden 2014.

Hva skjer med nyboligmarkedet i kjølvannet av korona-epidemien?

Og: Hva betyr det svake nyboligsalget for boligmarkedet på lengre sikt?

Gjester: Administrerende direktør Per Jæger, Boligprodusentene og sjefsøkonom Andreas Benedictow, Samfunnsøkonomisk Analyse.

Produsert av Megahertz.no

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.