Certains bailleurs ne peuvent plus reculer

Thu, 22 Jun 2023 17:20:10 GMT

Dans ce podcast j'explique comment fonctionne l'affiliation à l'URSSAF des loueurs meublés.

Ca y est, vos déclarations fiscales 2022 sont enfin envoyées.

✅️ Vous n'êtes pas sans ignorer que les évolutions récentes de notre droit obligent les loueurs meublés à s'affilier à l’Urssaf et à payer des cotisations dans deux situations précises :

1️⃣ Lorsqu'ils sont loueurs meublés professionnels (LMP), c'est à dire lorsque leur foyer fiscal réalise plus de 23000 euros de recettes meublées ET que ces recettes sont supérieures aux revenus du travail du foyer.

2️⃣ Lorsqu'ils sont loueurs meublés non professionnels (LMNP) ET qu'ils réalisent plus de 23000 euros de recettes de courte durée sur l'année.

A ce stade, certains sont déjà perdus.

Cet épisode devrait vous aider à y voir plus clair.

Écriture & Voix : Odile Ounas

Musique : Alex-Productions

Production : www.supimmo.app

Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Les dessous d'une solution "miracle"

Fri, 26 May 2023 21:18:41 GMT

Dans ce podcast je vous raconte l'histoire d'une lutte, celle d'un marché et des hommes qui le font.

Les plateformes collaboratives (Aribnb, bookin, Abritel..) ont remis au goût du jour le "gite" de nos parents.

Elles ont crée une nouvelle manière de loger chez l'habitant. Une fois adoptée, c'est le succès garanti car les consommateurs sont devenus des fournisseurs de ce service.

L’adoption a été massive. Certains en ont fait une source de revenus à part entière.

Mais ce nouveau pan de l'économie s'est heurté à des enjeux qui ne laissent personne indifférent aujourd'hui.

Permettre à chacun de se loger, décemment, à un prix soutenable ;
Rénover l'habitat ancien pour qu'il consomme moins d'énergie ;
Protéger nos emplois et nos commerces.
Prélever les revenus afin de financer le système de prestations sociales français ;

Alors notre droit s'est adapté :

Au delà d'un certain seuil de chiffre d'affaires, les revenus tirés de la location de courte durée sont considérés comme des revenus d'activité, soumis à charges sociales, et non plus des revenus du patrimoine.
Un arsenal législatif a été mis à disposition des communes pour protéger leur habitat et les commerces.

Mais il semble que ce ne soit pas suffisant.

Le marché de la location de courte durée veut grandir, encore et encore.

Et à mesure qu'il grandit, il se confronte toujours davantage aux enjeux sociaux et climatique de notre époque.