Zu Gast ist Thomas Steudel, einer der erfolgreichsten Versicherungsmakler für Gewerbe- und Immobilienversicherungen in Ostdeutschland (Allianz). Er räumt mit dem Vorurteil auf, dass Versicherungen "staubtrocken" sind, und teilt krasse Geschichten aus über 20 Jahren Praxis.

Wir sprechen darüber, warum ein guter Versicherungsmakler für Unternehmer überlebenswichtig ist, welche Versicherungen jeder Immobilienkäufer zwingend braucht und warum du immer einen 1.000-D-Mark-Schein im Portemonnaie haben solltest.

In dieser Episode erfährst du:

👉 Die Silvester-Katastrophe: Warum eine einfache Brandmauer Millionen retten kann.

👉 Das Vermieter-Horrorszenario: Wie du dich vor Mietnomaden und Messis schützt.

👉 Die Erbschaftssteuerfalle: Warum unverheiratete Paare beim Hauskauf extrem aufpassen müssen.

👉 Mindset & Mentoring: Auf wen du hören solltest – den Millionär oder den Arbeitslosen?

👉 Dresden & Netzwerken: Warum lokales Engagement (wie in der Tennis-Bundesliga) so wichtig ist.

Hat dir die Folge gefallen? Dann lass uns eine 5-Sterne-Bewertung da und teile die Episode mit einem befreundeten Unternehmer oder Immobilien-Investor! ⭐⭐⭐⭐⭐

🔗 Mehr über Thomas Steudel:

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Gemeinsam mit Jan werfen wir einen Blick hinter die Kulissen des modernen Sportmanagements und diskutieren, warum die Parallelen zwischen Leistungssport und der Immobilienwelt so frappierend sind.

Die Highlights dieser Folge:

• Vom Profisport ins Management: Jan Riedel erzählt von seinem Weg, wie er nach seiner aktiven Karriere den Sprung in die Selbstständigkeit wagte und warum "Plan B" für jeden Athleten essenziell ist.

• Immobilien als "reale" Vorsorge: Warum Jan schon früh auf Betongold setzte und weshalb er – trotz Affinität zu Finanzen – kein Fan von reinen Aktieninvestments ist.

• Finanzielle Bildung im Sport: Wir sprechen über die Lücke im Bildungssystem und wie Jan Athleten dabei unterstützt, frühzeitig ein Bewusstsein für Vermögensaufbau und Altersvorsorge zu entwickeln.

• Netzwerken mit sportlichem Charakter: Erfahren Sie, wie moderne Sponsoring-Formate aussehen – von Bobfahrten in Altenberg bis hin zu interaktiven Events, die Unternehmer und Sportler auf Augenhöhe zusammenbringen.

• Dresden im Fokus: Ein Einblick in den lokalen Immobilienmarkt, die Bedeutung von Lage und warum Neubauprojekte gerade für Kapitalanleger spannend bleiben.

Über den Gast:

Jan Riedel ist Sportmanager, Netzwerker und ehemaliger Leichtathletik-Profi. Mit seiner Expertise im Sportsponsoring schlägt er die Brücke zwischen Vereinen, Athleten und mittelständischen Unternehmen. Er ist fest in der Dresdner Sportszene verwurzelt und setzt sich leidenschaftlich für die ganzheitliche Ausbildung junger Talente ein – auch abseits des Spielfelds.

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Willkommen zur ersten Podcastfolge des Jahres 2026!

In dieser Auftaktfolge begrüßen wir unseren neuen Moderator Gero Weißgerber, der den ausgeschiedenen Paul Schöneburg ersetzt. Als Dinosaurier der Firma und selbsternannter Skeptiker des "modernen Hörspiels" bringt Gero frischen Wind und jahrzehntelange Erfahrung mit – von der Barkeeper-Zeit in der DDR über den Axel Springer Verlag bis hin zur Immobilienbranche.

Das erwartet Sie in dieser Folge:

Rückblick auf 2025

• Ein ereignisreiches und erfolgreiches Jahr trotz schwieriger Marktbedingungen
• Erfolgreiche Erweiterung in drei Geschäftsfelder: Neubau, Bestandsverkauf und Dubai
• Warum VIAREALIS® sich nicht in die "Jammerarie der Branche" einreihen muss

30 Jahre VIAREALIS®

• Die Firma feiert 2026 ihr 30-jähriges Jubiläum am deutschen Immobilienmarkt
• Spannende Events und Veranstaltungen geplant
• Von der Finanzkrise 2008 bis heute: Erfolgsstrategie durch positives Denken

Regionales Engagement 2026

• Hauptsponsor beim TC Blau-Weiß Blasewitz (Tennis-Bundesliga)
• Erweitertes Engagement bei Dynamo Dresden (Mannschaftskasino powered by VIAREALIS®)
• Fortsetzung der Unterstützung im Breitensport bei Wacker Erleben
• VIP-Event mit Fußball-Legende Günter Netzer im Mai

Immobilienprojekte 2026

• Highlight-Projekt "Wohncampus": 110 Wohnungen nur 100m von der TU Dresden entfernt
• Micro-Apartments und WG-taugliche Wohnungen ab 200.000€
• Weitere Projekte in Tollwitz und anderen Premium-Lagen
• Insgesamt rund 400 Wohnungen im Portfolio

Philosophie und Erfolgsrezept

• Fokus auf Kundennähe statt digitaler Distanz
• Events als Netzwerk-Plattform und Mehrwert für Investoren
• Altersvorsorge für "Ossis" – wie jeder zum Vermögensaufbau starten kann
• Positive Energie als Erfolgsfaktor in schwierigen Zeiten

Ausblick Trotz weltpolitischer Unsicherheiten und negativer Schlagzeilen: VIAREALIS® blickt optimistisch ins Jahr 2026 und setzt auf bewährte Rezepte aus 30 Jahren Firmengeschichte.

Nächste Folge: Im Februar zu Gast – Thomas Steude (Allianz-Agenturinhaber und Vorstand TC Blau-Weiß Blasewitz) zum Thema Versicherungen und Immobilien

Mission Real Estate – Ihr Podcast rund um Immobilien, Investment und regionale Verantwortung.

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Marcus erzählt offen von seinen ersten Schritten, seinen größten Fehlern und Learnings, und wie er sich heute zwischen Online-Marketing und Immobilieninvestments frei entfalten kann. Wenn du davon träumst, dein Leben selbstbestimmt zu gestalten und langfristig finanzielle Unabhängigkeit zu erreichen, solltest du diese Folge auf keinen Fall verpassen.

Jetzt reinhören und Inspiration für deinen eigenen Weg sammeln!

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Was ist eigentlich die VIAREALIS Home? Ganz einfach: Die Antwort auf alle Fragen, die sich Eigentümer stellen, wenn sie ihr Haus oder ihre Wohnung in Dresden verkaufen wollen. Aber statt euch mit trockenen Fachbegriffen zu langweilen, packen Paul und Thomas das Thema so an, dass ihr nicht nur schlauer, sondern auch bestens unterhalten werdet.

Also, Kopfhörer rein und reinhören! 🎧🏡🔥

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Im zweiten Teil der Folge geht es um die neue Markenstrategie – ein richtungsweisender Schritt für die Zukunft. Hans und Falko erklären, was hinter der Überarbeitung steckt, wie sich die einzelnen Marken positionieren und welche Ziele sie damit verfolgen. Erfahre, wie Strategie und Vision in der Immobilienwelt Hand in Hand gehen und lass dich von innovativen Ideen inspirieren.

Tauche ein in spannende Themen, ehrliche Gespräche und hilfreiche Insights aus der Immobilienbranche. Mission Real Estate – der Podcast, der bewegt und begeistert.

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In entspannter Runde erzählen wir euch, wie unser Alltag aussieht – von morgendlichem Team-Sport bis hin zu spannenden Kundenmeetings und neuen Projekten. Dabei seid ihr immer hautnah dabei, wenn wir über aktuelle Themen aus der Immobilienbranche diskutieren, Gastredner begrüßen oder einfach mal aus dem Nähkästchen plaudern.

Freut euch auf ehrliche Einblicke, interessante Diskussionen und die eine oder andere Anekdote aus unserem Büro. Egal ob ihr selbst in der Immobilienwelt unterwegs seid oder einfach nur neugierig, was hinter den Kulissen abläuft – hier seid ihr genau richtig. Lasst uns gemeinsam auf unsere Reise gehen!

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Der Unterschied zwischen Geldanlagen und Sachwerten wird ebenfalls thematisiert. Während Geldanlagen von Inflation betroffen sind, partizipieren Sachwerte wie Immobilien und Gold an der Preissteigerung. Daher investieren viele vermögende Haushalte in Immobilien, um ihr Vermögen zu schützen und zu vermehren.

Abschließend erklären Falko und Paul, warum Betongold eine langfristig sinnvolle Anlage ist. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot werden Immobilienpreise weiter steigen. Besonders in Ballungsgebieten ist eine Wertsteigerung wahrscheinlich.

Hört rein und erfahrt mehr über die Parallelen zwischen Gold und Immobilien in "Mission Real Estate"! Bis zur nächsten Folge!

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Die Episode beleuchtet die verschiedenen Faktoren, die zu den steigenden Immobilienpreisen führen. Von Angebot und Nachfrage über Grundstückspreise bis hin zu Bauvorschriften und Kosten für Baumaterialien und Arbeitskräfte – alle Aspekte werden gründlich besprochen. Dabei wird erklärt, warum die Preise für Bestandsimmobilien anders steigen als für Neubauten und welche Rolle Finanzierung und Zinskosten spielen.

Experte Hans gibt zudem Einblicke in die zukünftige Preisentwicklung und wertvolle Tipps für Investoren. Am Ende der Folge wird der Bogen zurück zur Currywurst gespannt, um die Parallelen zwischen alltäglichen Preissteigerungen und der Immobilienwelt aufzuzeigen.

Hör rein und entdecke die faszinierenden Zusammenhänge in der neuen Episode von "Mission Real Estate"! Bis zur nächsten Folge!

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Unser erfahrener Gast Hans teilt wertvolle Tipps und Einsichten, wie man in neuen Städten wie Dresden verlässliche Partner findet. Wir besprechen die ersten Schritte der Recherche, von der Nutzung von Suchmaschinen wie Google bis hin zur Bewertung von Firmenwebsites und Kundenrezensionen. Hans erklärt, worauf man achten sollte, um die wirtschaftliche Stabilität eines Unternehmens zu beurteilen und wie man auf Warnsignale wie unrealistische Versprechungen und Cross-Selling-Praktiken reagiert.

Darüber hinaus erfährst du, wie wichtig es ist, sich gut auf Gespräche mit potenziellen Partnern vorzubereiten und welche Fragen du stellen solltest. Offenheit und Ehrlichkeit im Austausch sind entscheidend, um die besten Empfehlungen und Lösungen für deine individuellen Bedürfnisse zu erhalten.

Schalte ein und lerne, wie du mit Vertrauen und Kontrolle erfolgreich in Immobilien investieren kannst. Wir freuen uns auf dein Zuhören und darauf, dich bei deiner nächsten Investition zu unterstützen!

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Sie sind Unternehmer und möchten wissen, wie Sie am besten Immobilien erwerben? Dann ist diese Episode genau das Richtige für Sie. Heute haben wir Falko Glaser, Unternehmer und Investor, zu Gast. Gemeinsam klären wir: Sollten Immobilien privat oder über ein Firmenkonstrukt gekauft werden? Welche steuerlichen Vorteile und Konsequenzen gibt es?

Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilienstrategie optimal gestalten und langfristig von Ihren Investitionen profitieren können. Falko teilt seine Erfahrungen und erklärt, wie man sowohl als Privatperson als auch über eine Holdingstruktur erfolgreich in Immobilien investiert.

Schalten Sie ein und lernen Sie, wie Sie als Unternehmer erfolgreich Immobilien kaufen können! Schreiben Sie uns Ihre Fragen und Kommentare – wir gehen in zukünftigen Folgen gerne darauf ein.

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Aber hört selbst und lasst euch von Hans in der aktuellen Folge seine Sicht der Dinge erläutern.

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Eine Katastrophe und Tragödie nach der anderen. Erst waren wir eingesperrt, dann ist in Europa Krieg ausgebrochen, und viele andere Themen haben nicht nur unser Sozialleben, sondern vor allem auch unsere Wirtschaft maßgeblich beeinflusst.

Preise sind ins Unermessliche gestiegen, und man hatte das Gefühl, alles kommt auf einmal aus der Ukraine. Zusätzlich waren die Menschen sozial immer noch etwas beeinflusst durch die lange Abstinenz an Sozialkontakten in der Corona-Zeit.

Aber hört selbst und lasst euch von Falko in der aktuellen Folge seine Sicht der Dinge erläutern.

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Aber welche Kriterien sollte ich bei der Standortwahl beachten? Das lernst du in der heutigen Folge unsere Podcasts.  Viel Spaß beim zuhören. ;) Über die Hintergründe von Mission Real Estate: Viarealis Instagram

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In dieser Episode stellen wir unserem Vertriebsleiter, Hans Hartmann, eine äußerst wichtige Frage: Wen bezahlst du zu Beginn des Monats mit all deinem Geld?

Versicherungen, Rechnungen und andere Verpflichtungen stehen auf unserer monatlichen Ausgabenliste ganz oben. Doch oft vergessen wir dabei eine entscheidende Person: uns selbst!

Was genau meinen wir damit? Das erfährst du in unserer aktuellen Folge! Begleite uns, während wir enthüllen, warum es so lebensverändernd ist, sich selbst nicht zu vergessen.

Bist du bereit, deine finanziellen Prioritäten neu zu überdenken? Dann verpasse nicht diese spannende Episode von "Mission Real Estate"!

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Der perfekte Einstieg in das Thema Immobilie – wann und wie ist der perfekte Einstieg, und gibt es diesen überhaupt?

Bei jedem Menschen kommt der Zeitpunkt, an dem er sich mit dem Thema Immobilien beschäftigt, nur der Zeitpunkt ist bei jedem ein anderer. Es gibt Menschen, die sich schon in der Schulzeit mit dem Thema beschäftigen, dann gibt es solche, die es erst tun, wenn sie auch an Familiengründung denken, und andere, die es erst tun, wenn sie 40 oder 50 Jahre alt sind.

Aus unserer Sicht ist es absolut wichtig, dass deine erste Immobilie nicht dein Eigenheim wird, sondern eine fremdgenutzte Immobilie, die du als Investment kaufst. So fängst du step by step an, dir ein privates Vermögen aufzubauen, damit du dir dein Eigenheim, wenn dies dein Wunsch ist, viel einfacher und entspannter verwirklichen kannst.

Denn ohne Moos nichts los! ;)

Du willst mehr darüber wissen? Dann höre in die aktuelle Folge rein!

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Was ist das perfekte Investment? Diese Frage stellen sich die meisten immer wieder. Doch die Frage, die du dir als Erstes stellen solltest, ist: Was für ein Typ Mensch bist du?

Denn genau davon hängt es ab, welches Investment für dich passend ist. Die meisten Menschen in Deutschland sind eher konservativ veranlagt und daher nicht sonderlich risikofreudig. Was ist hier jetzt wichtig für dich, damit du ein gutes Gefühl bei deinem Investment hast?

Kontinuität, berechenbare Rendite und regelmäßiger Profit!

Genau das bietet dir ein Investment in Immobilien.

Du willst mehr dazu wissen? Dann hör jetzt in die aktuelle Folge von Mission Real Estate rein!

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In der neuesten Folge von Mission Real Estate stehen die grundlegenden Fragen im Mittelpunkt: Wie vermiete ich meine Kapitalanlage erfolgreich? Welche Strategien und Ansätze führen zu einer rentablen Rendite und langfristigen Mieterbindung?

Als Investoren wissen wir, dass der Erfolg einer Kapitalanlage maßgeblich von der Auswahl der richtigen Mieter abhängt. Doch wie findet man sie? Und noch wichtiger: Wie gewährleistet man langfristige, erfolgreiche Vermietungen?

In dieser Episode teilen wir wertvolle Einblicke und bewährte Tipps, wie man als Investor den richtigen Mieter findet und langfristige Mietverhältnisse aufbaut. Wir diskutieren Strategien, wie man Wohnraum so positioniert, dass er attraktiv für potenzielle Mieter wird, und wie professionelle Dienstleistungen, wie die von Viarealis, dabei unterstützen können, den perfekten Mieter für Ihre Kapitalanlage zu finden.

Egal, ob Sie bereits vermieten oder noch am Anfang Ihrer Investitionsreise stehen, diese Episode bietet Ihnen wertvolle Erkenntnisse und praktische Ratschläge, um Ihre Kapitalanlage erfolgreich zu vermieten und langfristig rentabel zu gestalten.

Tune in zu Mission Real Estate und erfahren Sie, wie Sie Ihre Kapitalanlage zum Erfolg führen können!

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In der neuesten Episode dreht sich alles um die entscheidende Phase eines Immobilieninvestors: den Verkauf. Ob du deine Immobilie aus persönlichen Gründen oder als strategischen Schritt veräußern möchtest, die Wahl des richtigen Partners ist von entscheidender Bedeutung. In dieser Folge erfährst du von Falko und Paul, warum es unerlässlich ist, einen professionellen Partner an deiner Seite zu haben und nicht auf eigene Faust zu agieren.

Die Möglichkeiten für Fehler beim Verkauf von Immobilien sind vielfältig und können schwerwiegende finanzielle Konsequenzen haben. Von der falschen Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Fallstricken – ein unprofessioneller Verkaufsprozess kann am Ende des Tages zu großen Enttäuschungen führen.

Unsere Experten beleuchten in dieser Episode die wichtigsten Exitstrategien für Immobilieninvestoren. Sie zeigen auf, wie du den besten Zeitpunkt für den Verkauf bestimmst, potenzielle Fehler vermeidest und wie du mit einem professionellen Partner den optimalen Verkaufsprozess gestaltest, um maximale Rendite zu erzielen.

Erfahre, wie du deine Immobilie erfolgreich verkaufst und dabei sicherstellst, dass dein Investment die gewünschten Früchte trägt. Tune dich ein in die neueste Folge von "Mission Real Estate" und optimiere deine Exitstrategien für ein profitables Immobilienportfolio!

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Die Eigenbedarfskündigung ist ein heiß diskutiertes Thema im deutschen Mietrecht und daher auch Thema in unserer aktuellen Podcastfolge. Im Grunde genommen ermöglicht sie Vermietern, einen Mietvertrag zu kündigen, weil sie die vermietete Wohnung selbst benötigen oder enge Familienmitglieder dort einziehen lassen wollen.

Nun, der Vermieter kann nicht einfach so die Kündigung aussprechen. Es muss ein berechtigter Grund vorliegen. Das bedeutet, er muss plausibel darlegen können, warum er oder seine Familie die Wohnung benötigt. Das kann beispielsweise der Fall sein, wenn der Vermieter selbst dort einziehen möchte oder wenn er die Wohnung für seine Eltern oder Kinder benötigt.

Die Kündigung muss außerdem schriftlich erfolgen und eine bestimmte Frist einhalten, die in der Regel zwischen drei und neun Monaten liegt, abhängig von verschiedenen Faktoren, wie zum Beispiel der Dauer des bestehenden Mietverhältnisses.

Aber Moment mal, was ist mit dem Mieter? Hat der keine Rechte? Doch, natürlich! Wenn die Eigenbedarfskündigung für den Mieter eine besondere Härte bedeuten würde, beispielsweise aufgrund seines Alters oder seiner Gesundheit, kann er Widerspruch einlegen. Auch kann es sein, dass der Vermieter dem Mieter eine Ausgleichszahlung leisten muss, um die Härte abzufedern.

Und hier kommt noch etwas: Der Vermieter muss den Eigenbedarf auch nachweisen können. Das kann durch verschiedene Dokumente geschehen, je nachdem, was der Grund für den Eigenbedarf ist.

Das klingt kompliziert, nicht wahr? Deshalb ist es ratsam, sich rechtlich beraten zu lassen, sowohl für Vermieter als auch Mieter. Es ist wichtig, die eigenen Rechte und Pflichten zu kennen und sicherzustellen, dass alles gesetzeskonform abläuft. Im Zweifelsfall sollte also immer ein Anwalt oder eine rechtliche Fachkraft hinzugezogen werden. Mehr dazu in unserer heutigen Folge und bei weiteren Fragen, kannst du uns natürlich immer auf Instagram oder per Mail erreichne.

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Heute möchten wir Ihnen großartige Neuigkeiten mitteilen: Die Bauzinsen sind gesunken und liegen mittlerweile unter 3%.

Heute haben wir Ronald Hamel zu Gast in unserem Interview. Er ist unser Spezialist für Baufinanzierungen und der ideale Partner für unsere Kunden. Er wird Ihnen erläutern, wie die ideale Zusammenarbeit mit einem Baufinanzierer aussehen sollte und welche Vorteile sich daraus ergeben.

Denn genau wie bei Ihrem Steuerberater ist es wichtig, dass Sie verstehen, was Ihr Finanzierungsberater tut. Allerdings können Sie vermutlich nicht alles selbst so gut machen wie der Profi.

Hören Sie gerne rein und lassen Sie uns wissen, welche Anforderungen ein Baufinanzierer für Sie erfüllen muss, damit Sie sich gut betreut fühlen.

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In der letzten Folge stellten wir euch unseren neuen Mitarbeiter, Thomas Neubert, vor. Aber was macht Thomas jetzt bei uns und gibt es einen bestimmten Hintergrund, dass wir unser Team gerade jetzt mit ihm erweitern?

Vorweg: Die Viarealis verkauft seit knapp 30 Jahren Neubauimmobilien, und das machen wir wie kein anderer. Jedoch gab es ein paar Anfragen, die wir leider nicht annehmen konnten.

Deshalb haben wir beschlossen, zukünftig auch im Bestandsimmobilienmarkt Fuß zu fassen. Wir möchten unseren Käufern die Möglichkeit geben, ihre Immobilie über uns weiterzuverkaufen und anderen Menschen den Zugang zu unserem hochwertigen Netzwerk von Immobilieninvestoren zu ermöglichen.

In der heutigen Folge hörst du alles Weitere dazu.

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Wir haben ein neues Teammitglied, und heute möchten wir euch erzählen, wer unser neuer Mitarbeiter ist und wie es zur Zusammenarbeit mit ihm und Viarealis gekommen ist.

Thomas Neubert ist ein ehemaliger Profifußballer und hat unter anderem für die SG Dynamo Dresden gespielt. Schon damals hatten wir bei Viarealis Thomas im Blick, allerdings eher als unseren Helden auf dem Platz als als Kollegen.

Aber wie es immer so ist, man wird älter, verletzt sich und muss auch als Profisportler schauen, wie es weitergeht. Thomas war zunächst Fanbeauftragter der SG und hat sich dann zum Sport- und Fitnesskaufmann ausbilden lassen und diesen Beruf auch ausgeübt.

Ein paar Jahre später ist er, durch unterschiedlichste Umstände, ins Immobilienbusiness eingestiegen und hat in den letzten 7 Jahren für ein anderes Unternehmen in Dresden die Vermietung und den Bestandverkauf geleitet.

Warum ist Thomas jetzt gerade bei Viarealis gelandet, und welche private Verbindung haben Thomas und Hans?

Das kannst du in der heutigen Folge von Mission Real Estate hören.

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Die politischen Versprechen sind groß – schafft die Regierung wirklich 400.000 neue Wohnungen? Und welche Auswirkungen hat dies auf die Immobilienpreise? Können die Bauträger unter den aktuellen Kostenbedingungen noch effizient bauen?

In dieser aufschlussreichen Episode werfen wir einen kritischen Blick auf die Entwicklungen am Immobilienmarkt. Unsere Experten stellen wichtige Fragen und liefern Einschätzungen zu den politischen Maßnahmen und ihren potenziellen Auswirkungen auf Angebot und Nachfrage. Diskutiert wird unter anderem, ob die angekündigten Maßnahmen ausreichen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, und welche Veränderungen dies für die Immobilienpreise mit sich bringen könnte.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf den Bauträgern – können sie unter den aktuellen Bedingungen noch wirtschaftlich bauen? Wir beleuchten die Herausforderungen, mit denen Bauträger konfrontiert sind, und analysieren, wie sich dies auf den Immobilienmarkt auswirken könnte.

Bleiben Sie informiert und erhalten Sie fundierte Einblicke in die aktuelle Lage des Immobilienmarktes. Unsere Experten nehmen kein Blatt vor den Mund und liefern Ihnen Antworten auf die brennenden Fragen der Stunde.

Schnallen Sie sich an und begleiten Sie uns durch eine informative Episode zum aktuellen Stand des Immobilienmarktes.

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herzlich willkommen zu einer weiteren aufschlussreichen Podcastfolge! Heute tauchen wir ein in das Immobilien ABC und beleuchten insbesondere das Thema Finanzmanagement für kluge Investoren. Viele von Ihnen kennen sicherlich die Herausforderung: Zahlreiche Abbuchungen, nur eine monatliche Gehaltseinzahlung, und am Ende des Monats bleibt oft wenig Klarheit über die finanzielle Situation.

In dieser Folge stellen wir Ihnen das Konzept des Unterkontos für Immobilieninvestitionen vor, eine clevere Methode, um einen klaren Überblick über Ihre Finanzen zu behalten. Wir erklären, wie Sie durch die Einrichtung eines speziellen Unterkontos für Ihre Immobilieninvestitionen eine gezielte und transparente Verwaltung Ihrer finanziellen Mittel erreichen können.

Das Immobilien ABC gibt Ihnen praktische Einblicke, wie Sie Ihr Geld gezielt für Investitionen in Immobilien einsetzen können. Wir diskutieren, wie dieses Unterkonto Ihnen hilft, die verschiedenen Aspekte Ihres Immobilienportfolios zu verwalten und dabei gleichzeitig eine klare Trennung von anderen Ausgaben beizubehalten.

Insbesondere adressieren wir die Herausforderungen vieler, die mit zahlreichen Abbuchungen konfrontiert sind und dennoch nur einmal im Monat ihr Gehalt erhalten. Entdecken Sie, wie das Immobilien ABC Ihnen dabei helfen kann, Ihre Finanzen zu organisieren und Ihr Investmentportfolio effektiv zu managen.

Bereiten Sie sich darauf vor, Ihre finanzielle Perspektive zu erweitern und kluge Entscheidungen für Ihre Immobilieninvestitionen zu treffen. Schnappen Sie sich Ihre Kopfhörer und lassen Sie uns gemeinsam das Immobilien ABC erkunden.

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Heute möchten wir uns einem Thema widmen, das für viele von Ihnen von großem Interesse sein dürfte: Die Auswahl der richtigen Immobilieninvestition. Wir tauchen ein in die Welt der Entscheidungskriterien und geben Ihnen wertvolle Einblicke, wie Sie Ihr Investment klug wählen können, um langfristigen Erfolg zu sichern.

Wir beginnen mit einem Blick auf die entscheidenden Faktoren: Lage, Preisleistung und die Wahl Ihrer Partner. Von Hamburg über Düsseldorf, Köln, Frankfurt, Stuttgart, München bis hin zu Dresden - wir nehmen Sie mit auf eine Reise durch die wichtigsten Ballungsräume in Deutschland und erklären, warum sie für Ihre Immobilieninvestitionen von Bedeutung sind. Ein besonders interessanter Ansatz ist das sogenannte Immobilien-C auf der Deutschlandkarte, das Ihnen als strategische Orientierungshilfe dienen kann.

Aber das ist noch nicht alles! Wir werfen auch einen Blick auf die Partnerschaften, denn die Wahl der richtigen Partner kann einen entscheidenden Einfluss auf den Erfolg Ihrer Investition haben. Egal, ob Sie bereits Erfahrung haben oder neu in der Welt der Immobilieninvestitionen sind, unsere Experten-Tipps werden Ihnen helfen, kluge Entscheidungen zu treffen.

Also, schnappen Sie sich Ihre Kopfhörer und lassen Sie uns gemeinsam in die Welt der Immobilieninvestitionen eintauchen. Erfahren Sie, wie Sie die perfekte Immobilie auswählen und Ihr Investmentportfolio aufbauen.

Viel Spaß beim Zuhören! Über die Hintergründe von Mission Real Estate: Viarealis - Website Viarealis - Instagram

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In dieser Episode stellen wir unseren Mitarbeiter Paul vor, Ihren ersten Ansprechpartner bei Viarealis seit 11 Monaten. Erfahren Sie, wie Immobilien für ihn mehr als nur eine Investition sind, sondern vielmehr eine Möglichkeit zum Schlafen. Tauchen Sie ein in Pauls Perspektive auf Immobilien und die einzigartige Verbindung zwischen Menschen und ihren Wohnräumen.

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Es darf nicht nur immer um Immobilien bei uns gehen, sondern auch darum, dass Ihr eure Gastgeber einmal kennenlernt. Daher erzählt euch heute Hans Hartmann eine kleine Anekdote aus seiner Zeit vor Viarealis und eines können wir euch versprechen. Der eine oder anderen Schmunzler ist garantiert. Also hören Sie rein und lernen unseren Hans besser kennen!

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Wir nehmen Sie mit auf eine Reise durch die vielfältigen Möglichkeiten, wie Sie Rendite aus Ihren Immobilieninvestitionen maximieren können, und erklären Ihnen detailliert, wie Sie diese berechnen.

Falko und Hans teilen bewährte Strategien, um Renditequellen zu identifizieren, sei es durch Mieteinnahmen, Wertsteigerung oder steuerliche Vorteile. Wir gehen nicht nur auf die grundlegenden Berechnungen ein, sondern beleuchten auch fortgeschrittene Konzepte wie den internen Zinsfuß und den Return on Investment (ROI), um Ihnen ein umfassendes Verständnis der finanziellen Perspektiven Ihrer Investitionen zu vermitteln.

Erfahren Sie, wie Sie Risiken minimieren und Chancen maximieren können, indem Sie die Renditeeffizienz Ihrer Immobilien verstehen. Wir bieten Ihnen praxisnahe Beispiele und Anleitungen, die Ihnen helfen, realistische Erwartungen zu entwickeln und kluge Entscheidungen für Ihre Investitionen zu treffen.

Egal, ob Sie ein erfahrener Investor oder ein Neuling in der Welt der Immobilien sind, diese Episode von "Mission Real Estate" wird Ihnen wertvolle Einblicke und Werkzeuge bieten, um Ihre Renditeziele zu erreichen. Schalten Sie ein, lassen Sie sich inspirieren und werden Sie zum Experten in Sachen Rendite im Immobiliensektor!

Bleiben Sie dran für einen Augenöffner in Sachen Finanzen und Immobilien – nur hier bei "Mission Real Estate"!

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In der heutigen Folge tauchen wir tief in das Thema "Risikomanagement beim Immobilienkauf" ein. Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende finanzielle Investition, und wir möchten sicherstellen, dass Sie jeden Schritt mit Vertrauen und Wissen gehen.

Vor dem Kauf einer Immobilie gibt es zahlreiche Aspekte, auf die Sie achten sollten. Ihre Hosts Falko Glaser und Hans Hartmann, werden Sie durch die kritischen Vorüberlegungen führen. Von der Standortanalyse über die Überprüfung der Baugenehmigungen bis hin zur Untersuchung der Infrastruktur - erfahren Sie, wie Sie potenzielle Risiken frühzeitig erkennen und so Ihre Entscheidungen auf einer soliden Grundlage treffen können.

Während des Baus gibt es oft Unvorhergesehenes, das auftreten kann. In dieser Episode teilen wir bewährte Strategien und Tipps, um während des Bauprozesses Risiken zu minimieren. Von der Prüfung des Bauträgers bis zur sorgfältigen Überwachung des Baufortschritts - wir geben Ihnen das Werkzeug, um sicherzustellen, dass Ihr Traumimmobilie keine Fehlinvestition darstellt.

Aber das ist noch nicht alles - wir vergessen auch nicht die Zeit nach dem Bau. Das Risikomanagement hört nicht auf, wenn die Schlüssel übergeben sind. Wir besprechen, wie Sie Ihre Immobilieninvestition schützen und langfristig von Ihrem Eigentum profitieren können. Angefangen bei Versicherungsoptionen bis hin zu möglichen Wertsteigerungen - "Mission Real Estate" begleitet Sie durch jeden Schritt Ihrer Immobilienreise.

Bereiten Sie sich darauf vor, ein Experte im Risikomanagement beim Immobilienkauf zu werden. Abonnieren Sie "Mission Real Estate" jetzt und lassen Sie uns gemeinsam die Welt der Immobilien erkunden. Ihre sichere Immobilienreise beginnt hier!

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Heute tauchen wir in die faszinierende Welt der Immobilienfinanzierung ein. Die Frage "Wie finanziere ich meine Traumimmobilie?" kann überwältigend sein, aber keine Sorge, wir haben alle Antworten für dich.

In dieser Episode erkunden wir die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten für Immobilien und führen dich durch die Schlüsselkonzepte, die du kennen musst. Wir beleuchten Themen wie Hypotheken, Eigenkapital, Darlehenstypen und Zinssätze, um sicherzustellen, dass du bestens vorbereitet bist, wenn es darum geht, durch Immobilien den Weg der finanziellen Freiheit zu gehen.

Erfahre von Experten, welche Finanzierungsstrategien am besten zu deinen individuellen Bedürfnissen passen und wie du die besten Konditionen für deinen Immobilienkauf verhandeln kannst. Egal, ob du dein erstes Zuhause kaufst, in Mietobjekte investierst oder deine Immobilienkenntnisse vertiefen möchtest – diese Episode wird dir wertvolle Einblicke und Tipps bieten.

Begleite uns auf unserer "Mission Real Estate", lerne die Geheimnisse der Immobilienfinanzierung kennen und meistere die Kunst, klug und erfolgreich in den Immobilienmarkt einzusteigen.

Wir freuen uns, wenn du uns folgst und dich gut auf deine Immobilieninvestments vorbereitest!

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In der heutigen Folge tauchen wir tief in das faszinierende Thema der Immobilienlagen ein und erfahren, warum sie den Schlüssel zu einer erfolgreichen Immobilieninvestition darstellen.

Haben Sie sich jemals gefragt, warum Immobilien in bestimmten Gegenden scheinbar mühelos hohe Renditen erzielen, während andere nur bescheidene Gewinne abwerfen? Die Antwort liegt oft in der Lage. In dieser Folge beleuchten wir, warum die alte Immobilienweisheit "Lage, Lage, Lage" so bedeutend ist und wie sie einen direkten Einfluss auf die Rentabilität Ihrer Investitionen hat.

Wir werden uns eingehend mit den Schlüsselfaktoren beschäftigen, die eine Toplage definieren, angefangen bei der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren und Verkehrsverbindungen bis hin zu sozialen und infrastrukturellen Aspekten. Du wirst erfahren, warum Standorte mit hoher Nachfrage und begrenztem Angebot oft die besten Renditemöglichkeiten bieten.

Unsere Gastgeber Falko Glaser und Hans Hartmann werden ihre persönlichen Erfahrungen teilen und Einblicke in erfolgreiche Immobilieninvestitionen in Toplagen gewähren. Wir werden auf die wichtigkeit der Lage eingehen und welche Merkmale für eine gute Lage sprechen.

Egal, ob Sie bereits in Immobilien investieren oder darüber nachdenken, in die Welt des Immobilienmarktes einzusteigen, diese Episode wird Ihnen wertvolle Informationen und Inspiration bieten. Die Wahl der richtigen Lage kann den entscheidenden Unterschied in ihrem Portfolio ausmachen, und wir zeigen Ihnen, wie Sie diesen Vorteil für sich nutzen können.

Begleiten Sie uns auf dieser spannenden Reise durch die Welt der Immobilienlagen und entdecken, warum Toplagen nicht nur begehrte, sondern auch die rentabelsten Investitionen sind. Viel Spaß beim Zuhören! Mehr zu Viarealis:  Website Instagram

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In der zweiten Folge unseres Podcasts tauchen wir tief in die Grundlagen des Immobilienkaufs ein. Wir wissen, dass der Gedanke an den Erwerb einer Immobilie aufregend, aber auch herausfordernd sein kann. Falko Glaser und Hans Hartmann, Ihre Gastgeber und Immobilienexperten, führen Sie durch die ersten Schritte auf dem Weg zur Verwirklichung Ihres Traums von den eigenen vier Wänden.

Wir sprechen darüber, wie das Interesse an Immobilien geweckt wird und wie dieser Wunsch, Eigentümer zu werden, entstehen kann. Welche Überlegungen und Vorbereitungen sind erforderlich, um den Prozess des Immobilienkaufs erfolgreich zu bewältigen?

In dieser Episode erfahren Sie:

• Was müssen Sie mitbringen für den Immobilienkauf?
• Welche Art von Eigentum gibt es?
• Wer ist der richtige Ansprechpartner für die Betreuung meines Immobilienkaufs?

Egal, ob Sie bereits erste Schritte in Richtung Immobilienkauf unternommen haben oder gerade erst darüber nachdenken, diese Episode bietet Ihnen wertvolle Einblicke in die Grundlagen, die Ihnen helfen werden, fundierte Entscheidungen zu treffen und Ihren Weg zu den eigenen vier Wänden zu planen.

Begleiten Sie uns in dieser informativen und inspirierenden Episode von "Mission Real Estate" und lassen Sie sich von Falko und Hans auf Ihrem Weg zum Immobilieneigentum begleiten. Wir freuen uns darauf, Sie mit praktischen Tipps und Expertenwissen zu unterstützen, während Sie sich auf Ihr eigenes Immobilienabenteuer begeben.

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Falko Glaser 

Hans Hartmann

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Erfahren Sie, wie die beiden ihren Anfang in der Welt der Immobilien fanden und welche Herausforderungen sie auf ihrem Weg gemeistert haben. Von den ersten Schritten als Nachwuchstalente bis zur Etablierung als anerkannte Größen der Branche erzählen sie von den Höhen und Tiefen ihrer Reise.

Die beiden Experten nehmen Sie mit auf eine Reise durch die Entwicklung der Immobilienbranche und enthüllen dabei Geheimnisse und bewährte Strategien, die ihnen geholfen haben, erfolgreich in Immobilien zu investieren. Sie sprechen über die Bedeutung von Innovation, Standhaftigkeit und ständiger Weiterbildung in einer Branche, die immer im Wandel ist.

Darüber hinaus teilen Falko und Hans ihre persönlichen Erfahrungen bezüglich der Einflüsse von außen, die ihre Entscheidungen und Erfolge geformt haben. Von inspirierenden Mentoren bis hin zu den Lehren aus Rückschlägen, in dieser Episode werden Sie erfahren, wie persönliche und berufliche Erfahrungen in der Immobilienwelt untrennbar miteinander verbunden sind.

Begleiten Sie Falko Glaser und Hans Hartmann, in dieser spannenden Eröffnungsepisode von "Mission Real Estate", um wertvolle Einblicke in die Immobilienbranche zu erhalten und die Leidenschaft für Erfolg und Wachstum in dieser faszinierenden Branche zu erleben.

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Falko Glaser 

Hans Hartmann

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Du bist vielleicht hier, weil du von den Vorteilen des Immobilieninvestments gehört hast, aber nicht sicher bist, wo du anfangen sollst. Oder vielleicht bist du bereits ein erfahrener Investor und suchst nach neuen Perspektiven und Strategien, um deine Erfolge zu steigern. Ganz gleich, wo du stehst, diese Folge gibt dir einen Vorgeschmack auf das, was dich erwartet!

In dieser Folge erfährst du:

Themen und Inhalte: Wir geben dir einen Überblick über die breite Palette an Themen, die wir in den kommenden Folgen behandeln werden. Von den Grundlagen des Immobilieninvestments bis hin zu fortgeschrittenen Strategien – wir haben für jeden etwas dabei.

Gastgeber und Experten: Wir stellen unsere Gastgeber und Experten vor, die in den kommenden Folgen ihr umfangreiches Wissen und ihre Erfahrungen teilen werden. Du wirst die Gelegenheit haben, von den Besten der Branche zu lernen.

Ziele und Erwartungen: Wir möchten dir helfen, deine eigenen Ziele im Immobilieninvestment zu definieren und zu erreichen. Wir ermutigen dich, aktiv an dieser Mission zur finanziellen Freiheit teilzunehmen.

Unsere kommenden Folgen werden sich mit den konkreten Schritten und Strategien befassen, um in die Welt des Immobilieninvestments einzusteigen. Wir werden Fallstudien, Erfolgsgeschichten und praktische Tipps präsentieren, damit du optimal von diesem Podcast profitieren kannst.

Vergiss nicht, unseren Podcast zu abonnieren, damit du keine unserer kommenden Folgen verpasst. "Mission Real Estate" wird deine Reise in die Welt des Immobilieninvestments begleiten und dir die Werkzeuge und das Wissen bieten, um deine finanzielle Zukunft zu gestalten.

Vielen Dank, dass du Teil der "Mission Real Estate"-Community bist. Wir freuen uns darauf, diese spannende Reise mit dir zu beginnen!

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