Dans cette suite de l’épisode #13 de Imm’o péyi, je réponds aux questions techniques et stratégiques que vous vous posez pour passer au niveau supérieur, quel que soit votre profil ou votre âge.

Au programme de cette seconde partie :

• Statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) : Est-ce toujours la meilleure option fiscale pour nos territoires ?

• Investir après 50 ans : Est-il trop tard pour emprunter et bâtir un patrimoine ? (Spoiler : Non, et on vous explique comment !)

• Immobilier & Handicap : Les spécificités de l’investissement dans le logement adapté et les enjeux d’accessibilité.

• Calcul de rentabilité : Ne vous trompez plus de chiffres ! Comment calculer votre rendement net réel.

• Diversification géographique : Pourquoi et comment répartir ses investissements entre plusieurs zones ?

• Ventes aux enchères : Les opportunités cachées et les précautions à prendre avant de lever la main.

• Club des Investisseurs Immobiliers Antilles-Guyane : Présentation de notre réseau et des événements exclusifs organisés pour vous former et réseauter localement.

🎧 Un épisode indispensable pour tous ceux qui veulent investir intelligemment et rejoindre une communauté d'investisseurs motivés !

──────

📌 Pourquoi écouter Imm’o péyi ?

Parce que l'immobilier aux Antilles-Guyane a ses propres codes. Je décortique pour vous les lois, la fiscalité et les opportunités locales pour transformer vos projets en succès.

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Vous avez appris quelque chose aujourd'hui ? Partagez cet épisode à un proche et laissez-nous un avis 5 étoiles sur votre plateforme préférée ! ⭐⭐⭐⭐⭐

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Dans cet épisode spécial, je vous partage mon passage sur l'antenne de Radio RBR dans l'émission "Sans Tabou". Pas de langue de bois, nous abordons les réalités concrètes du marché immobilier local, les pièges à éviter et les opportunités à saisir.

Que vous soyez un futur acquéreur, un investisseur ou en plein litige familial, cette première partie est une véritable mine d'informations.

Au programme de cet épisode :

• Taux de prêt immobilier : Pourquoi y a-t-il une différence entre l’Hexagone et les DOM ? Comment obtenir les meilleures conditions ?

• Femmes & Travaux : Zoom sur la relation entre les femmes propriétaires et les artisans. Comment se faire respecter sur un chantier ?

• Rénovation : Quelles précautions indispensables prendre avant de choisir son artisan pour éviter les malfaçons ?

• Successions & Partages : Comment gérer les blocages et les litiges lors d'un partage conflictuel ?

• Immobilier Commercial : Ce qu’il faut savoir avant de se lancer.

• Financement & Indépendants : Comment les banques analysent-elles réellement les revenus des entrepreneurs et freelances ?

• Assurance Emprunteur : Un levier d’économie souvent négligé.

• Questions en direct : Je réponds sans filtre aux questions posées par mes followers sur Instagram !

🎧 Écoutez cet épisode pour sécuriser votre projet immobilier et comprendre les spécificités de nos territoires.

──────

📌 À propos de Imm’o péyi :

Imm’o péyi est le podcast dédié à l'immobilier dans les DOM. Mon objectif : vous donner les clés, les chiffres et les conseils d’experts pour réussir vos projets immobiliers aux Antilles.

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Le CIAG – Club des Investisseurs Immobiliers Antilles Guyane avec Eric PETRICIEN

Dans cette deuxième partie, Eric PETRICIEN lève le voile sur le CIAG, le Club des Investisseurs Immobiliers Antilles Guyane qu'il a fondé avec passion et conviction.

Au programme de cet épisode :

🔹 L'histoire de la création du CIAG et la vision qui l'a porté

🔹 Les valeurs fondatrices du club : Transparence, partage et convivialité

🔹 Les événements organisés pour fédérer la communauté des investisseurs aux Antilles et en Guyane

🔹 Les success stories d'adhérents qui ont franchi le cap et réalisé de beaux projets immobiliers

🎧 Une conversation riche et inspirante qui donne envie de passer à l'action et de rejoindre une communauté de bâtisseurs engagés aux Antilles-Guyane !

Pour en savoir plus :

       Accueil - Club Investisseur Immobilier des Antilles-Guyane clubimmobilierantilles.fr     

──────

      Le Club des Investisseurs Immobilier des Antilles-Guyane (@club.immobilierantillesguyane) • Photos et vidéos Instagram instagram.com      

Évènement en Martinique le 09 Mai 2026 :

Le Rendez-Vous Des Investisseurs Immobiliers - Institut Martiniquais du Sport - IMS - Martinique

🔙 Pas encore écouté la Partie 1 ?

👉 Retrouvez le parcours de vie d'Eric PETRICIEN dans l'épisode précédent !

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Avec Eric PETRICIEN – Investisseur immobilier & Président du CIAG

Cette semaine, je reçois Eric PETRICIEN, investisseur immobilier en Martinique et Président du CIAG – Club des Investisseurs Immobiliers Antilles Guyane.

Dans cette première partie, il nous partage son parcours de vie, ses inspirations et son chemin vers l'investissement immobilier aux Antilles. Un témoignage sincère, motivant et plein de leçons pour tous ceux qui souhaitent se lancer ou progresser dans l'immobilier en Martinique et dans les DOM.

Il nous dévoile aussi les coulisses de son projet immobilier à Fort de France, Le Botanik une Résidence de tourisme d'affaires.        lebotanik.fr     

Format vidéo disponible sur ma chaine Youtube si vous voulez voir la déco.

🎧 Ne manquez pas la Partie 2 la semaine prochaine, consacrée au CIAG et aux événements immobiliers à venir en Martinique !

Restez connectés. 🔔

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On échange autour de questions essentielles :

Peut-on encore investir aux Antilles aujourd’hui ?

L’immobilier est-il réservé aux plus aisés ?

Comment commencer quand on part de zéro en éducation financière ?

À travers des exemples concrets, des retours d’expérience et des conseils accessibles, cet épisode remet les choses au clair :

oui, investir est possible, mais cela demande de la préparation, de l’anticipation et les bonnes informations.

Un épisode utile pour celles et ceux qui veulent construire leur patrimoine, préparer leur retraite et transmettre plus qu’un simple revenu : une vraie sécurité.

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Action Logement : des leviers concrets pour habiter, rénover… et investir

Dans cet épisode, on passe du particulier à l’investisseur, sans jargon inutile, mais avec des réponses claires et utiles 👌🏽

🎧 Au programme :

🏡 Devenir propriétaire

➡️ Prêt Accession : conditions, montants, taux avantageux… à qui ça s’adresse vraiment ?

🔧 Rénover & entretenir

➡️ Prêt Travaux, rénovation énergétique en Outre-mer, SCI : on fait le tri entre idées reçues et réalité terrain.

🛡 Sécuriser la location

➡️ Garantie Visale, logement social, plateforme AL’in : des outils encore trop peu utilisés, et pourtant puissants.

🚀 Jeunes & mobilité

➡️ Mobili-Jeune : une aide clé pour les alternants, souvent méconnue.

📈 Investisseurs & pros de l’immo

➡️ Action Cœur de Ville, réhabilitation de l’ancien, partenariats avec promoteurs, VEFA…

On parle stratégie, urbanisme et projets concrets en Martinique.

🎤 En invité : M. CHILLAN, qui nous partage sa vision du rôle d’Action Logement pour les prochaines années :

👉 Construire plus… ou mieux gérer l’existant ?

💡 Un épisode pensé pour :

✔️ les salariés

✔️ les jeunes actifs

✔️ les investisseurs

✔️ les professionnels de l’immobilier

🎧 Disponible dès maintenant sur IMM’O PÉYI

👉 Abonne-toi pour ne rien manquer des prochains épisodes

👉 Et partage à quelqu’un qui pense que « Action Logement, ce n’est pas pour lui » 😉

#ImmoPeyi #ActionLogement #InvestissementImmobilier #Martinique #ImmobilierOutreMer #Rénovation #AccessionPropriété #PodcastImmo #FemmesEtPatrimoine

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Au programme :

🔹 Son déclic et ses premiers pas dans l'immobilier

🔹 Sa stratégie de départ jusqu'à son positionnement actuel

🔹 Ses erreurs, ses galères et ses plus grandes réussites

🔹 La réalité d'être une femme investisseuse aux Antilles

🔹 Sa vision sur l'indépendance financière des femmes antillaises

🔹 Ses 3 conseils concrets pour celles qui veulent se lancer

💬 Que tu sois au début de ta réflexion ou déjà en train d'investir, cet épisode est fait pour toi. Laura parle vrai, sans filtre et avec le cœur. Prends ton carnet, il va y avoir de la prise de notes !

🎙️ Abonne-toi au podcast pour ne rater aucun épisode dédié à l'immobilier, l'entrepreneuriat et l'indépendance financière aux Antilles.

⭐ 5 étoiles si l'épisode t'a inspirée, ça nous aide énormément à faire grandir la communauté !

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Dans cette seconde partie de l'épisode 0 d'Imm'o Péyi, je partage avec vous mon parcours de reconversion professionnelle qui m'a conduit de banquière à marchand de biens immobilier. Une véritable transformation, nourrie par des histoires familiales complexes et un héritage dont je ne pouvais pas me soustraire.

Je vous raconte comment la division d'un terrain familial a été le catalyseur de cette nouvelle aventure. Entre défis personnels et découvertes professionnelles, je vous livre les réflexions qui m'ont accompagnées dans cette transition audacieuse. Qu'est-ce qui m'a poussée à quitter une carrière stable dans le secteur bancaire pour plonger dans l'univers de l'immobilier ?

Rejoignez-moi dans cette exploration de mon parcours, où je vous dévoilerai les leçons tirées de cette reconversion : les obstacles surmontés, les choix difficiles et la passion retrouvée. Je vous invite également à réfléchir sur vos propres choix de carrière et sur ce que signifie véritablement suivre son héritage et ses aspirations.

N’oubliez pas de vous abonner pour ne rien manquer de la suite de l'aventure Imm'o Péyi !

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C’est avant tout une question d’état d’esprit.

Dans cet épisode, je vous partage les 6 piliers du mindset qui permettent de construire un patrimoine immobilier durable, même lorsque les obstacles apparaissent : refus bancaires, projets imparfaits, pression familiale ou peur de l’endettement.

Vous découvrirez pourquoi la vision long terme, la patience stratégique, l’acceptation de l’imperfection et l’identité d’investisseuse jouent un rôle déterminant dans la réussite.

Nous parlerons également des pensées toxiques qui sabotent les projets et des habitudes concrètes pour développer un mindset solide au quotidien.

Un épisode essentiel pour celles et ceux qui veulent investir avec confiance et construire sur le long terme.

« Investir, ce n’est pas seulement acheter des biens.

C’est devenir quelqu’un de nouveau. »

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Dans cet épisode captivant, plongez avec nous dans les fondamentaux juridiques de l'investissement immobilier aux Antilles. Notre invitée vous présente Maître Mathilde LIBAR, avocate fiscaliste au barreau de Hauts de Seine, qui éclaircit pour nous les notions d'indivision, de Société Civile Immobilière (SCI), et de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).

🔍 Au programme :

- L'Indivision : Que se passe-t-il lorsque l'achat se fait à deux ? Quels risques et solutions ?

- La SCI : Ce puissant outil accessible à tous. Est-ce vraiment incontournable pour investir ?

- Le LMNP : Pourquoi opter pour la location meublée et comment optimiser son rendement ?

💡 En bonus, des conseils pratiques pour tous les investisseurs, débutants ou avertis, qui envisagent un projet immobilier en Martinique ou en Guadeloupe.

👉 Ne manquez pas cette discussion essentielle pour sécuriser et maximiser votre patrimoine. Abonnez-vous pour ne rien rater et retrouvez toutes les informations sur Maître LIBAR dans la description !

Pour joindre notre invitée Maître Mathilde LIBAR

Mail : mathildelibaravocat@cabinet-mlaconseil.com

Cabinet MLA : https://www.cabinet-mlaconseil.com

🔗 Écoutez maintenant cet épisode sur YouTube et Spotify !

#ImmoPéyi #PodcastImmobilier #SociétéCivileImmobilière #Indivision #LMNP #InvestissementAntilles #DroitImmobilier #immobilierantilles

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"Investir au péyi : le guide pour bâtir votre patrimoine aux Antilles"

Dans cet épisode, on parle argent sans tabou, stratégie patrimoniale et préparation financière avec Mike ADRASSE, Conseiller en Investissement Financier, spécialiste de la zone Antilles–Guyane.

💡 Ensemble, on décrypte :

✔️ Les réalités du marché immobilier en Martinique & Guadeloupe

✔️ Les freins les plus fréquents à l’investissement (et comment les dépasser)

✔️ La gestion de budget et la préparation financière avant un achat

✔️ Comment optimiser son dossier bancaire quand on est une femme active

✔️ Résidence principale ou investissement locatif : par quoi commencer ?

✔️ Investir au péyi quand on vit dans l’Hexagone : frein ou opportunité ?

🎯 Un épisode concret, pédagogique et inspirant, pensé pour toutes celles qui veulent prendre le pouvoir sur leur avenir financier et bâtir un patrimoine solide aux Antilles.

👉 L’épisode est disponible dès maintenant sur YouTube

👉 Abonne-toi pour ne rater aucun épisode

👉 Partage cet épisode à une femme qui hésite encore à se lancer 💬

#ImmoPeyi #PodcastImmobilier #InvestirAuxAntilles

#PatrimoineFéminin #FemmesEtArgent #IndépendanceFinancière

#ImmobilierMartinique #ImmobilierGuadeloupe #ConseilFinancier

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Dans cet épisode d’IMM’O PÉYI, je décrypte sans tabou les enjeux émotionnels, juridiques et financiers liés aux projets immobiliers familiaux.

On parle de :

• potentiel réel vs attachement affectif
• erreurs fréquentes dans les projets en famille
• risques juridiques et conflits
• conditions pour transformer un héritage en actif rentable

Un épisode essentiel pour investir avec lucidité, stratégie et vision long terme.

🎧 À écouter avant de te lancer dans un projet immobilier en famille.

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Tu veux investir dans l’immobilier mais tu penses que ton dossier bancaire n’est pas assez solide ?

Dans cet épisode du podcast IMM’O PÉYI, je t’explique concrètement comment préparer un dossier bancaire crédible, même quand on débute, sans gros salaire ni expérience.

👉 Ce que la banque regarde vraiment

👉 Les 5 piliers d’un bon dossier bancaire

👉 Les erreurs à éviter absolument

👉 Comment se présenter face à un banquier avec assurance

Un épisode indispensable pour sécuriser ton premier financement immobilier et avancer avec clarté.

🎧 À écouter si tu veux investir intelligemment et poser des bases solides. Retrouvez le format vidéo sur Youtube page SABINE IMM'O PÉYI

#Immopéyi #Sabineimmopeyi #immobilier #investissementimmobilier #dossierbancaire #creditimmobilier #banque #debuterenimmobilier #immobilierantilles #immopeyi #femmesinvestisseuses

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Interview tournée à la Villa Kay Alice – Carbet – Martinique  

Invité : @jsturiaf  

Lieu : @villa.kayalice  

🌴 Pour un séjour inoubliable, découvrez la Villa Kay Alice. Et si vous avez des projets immobiliers, n’hésitez pas à contacter Jude-Stéphan ! 

Plongez-vous dans cette belle histoire d'engagement et de passion !

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Dans ce premier épisode de notre podcast, nous plongeons au cœur du marché immobilier en Martinique avec une interview exclusive de Mr Jean-Emile SIMPHOR, Directeur du CNAM MARTINIQUE, Enseignant chercheur et Maître de conférence à l’Université des Antilles Guyane.

Si vous souhaitez entrer en contact avec Mr SIMPHOR, vous pouvez le contacter via Linkedin.

👉 Ensemble, nous analysons les chiffres clés des prix de l'immobilier en Martinique, en nous appuyant sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour explorer les tendances des transactions, l'évolution des prix en Martinique entre 2018 et 2025, les taux de taxes foncières par communes ainsi que le pourcentage de logements vacants par commune en Martinique. Quel tendance pour 2026 ?

Ne manquez pas cette analyse enrichissante qui vous aidera à mieux comprendre le paysage immobilier de notre belle île ! 🏡🌴

Retrouvez la deuxième partie de cette interview la semaine prochaine sur notre chaine. Abonnez vous !!

🔗 Écoutez dès maintenant et rejoignez la conversation ! #Immobilier #Martinique #Podcast #ImmOPeyi #JeanEmileSimphor #AnalyseData #CNAM ‪@CnamMARTINIQUE

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Dans ce premier épisode de notre podcast, nous plongeons au cœur du marché immobilier en Martinique avec une interview exclusive de Mr Jean-Emile SIMPHOR, Directeur du CNAM MARTINIQUE, Enseignant chercheur et Maître de conférence à l’Université des Antilles Guyane. 

👉 Ensemble, nous analysons les chiffres clés des prix de l'immobilier en Martinique, en nous appuyant sur les données DVF (Données de Valeurs Foncières) pour explorer les tendances des transactions, l'évolution des prix en Martinique entre 2018 et 2025. Quel tendance pour 2026 ?

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Je vous raconte mes débuts, les défis que j'ai surmontés et les leçons apprises tout au long de mon parcours. Vous découvrirez pourquoi l'immobilier est bien plus qu'une passion pour moi, mais une véritable vocation que je souhaite partager avec vous.

Au fil des épisodes d’Imm'o Péyi, je vais aborder de nombreux sujets liés à l'immobilier, des conseils pratiques aux interviews d'experts, afin de vous aider dans votre propre parcours d'investissement immobilier. 

Rejoignez-moi dans cette aventure, et n'hésitez pas à vous abonner pour ne rien rater de ce qui s'annonce passionnant !

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