Markedspuls

Markedspuls: Krig og kapital med Jo Jakobsen, Vegard Helland og Berdon Sønderland

Fri, 27 Mar 2026 14:46:05 GMT

Internasjonal politikk og konflikter gir stadig skift i økonomi, råvarepriser og renter. Hva driver internasjonal makro nå? hva er worst- og best-case utfallsrom for krigen i Iran? og hva betyr dette for norsk næringsliv og næringseiendomsmarkedet? Jo Jakobsen, professor i Statsvitenskap ved NTNU, deler sine betraktninger om USA, Europa og trusler og muligheter vi omgir oss med. Vegard Helland, Konserndirektør for Næringsliv i SpareBank 1 SMN kommenterer ut fra norsk næringsliv og bankenes utlånsvilje, og Berdon Sønderland, Leder M&A Norion Næringsmegling vurderer hvordan eiendomssektoren håndterer økende usikkerhet og finansieringskostnader.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls februar: Medvind for bruktbolig og gradvis bedring for nybyggsalget?

Thu, 05 Mar 2026 10:29:47 GMT

Bruktboligmarkedet holder koken, med rekordhøyt volum og sterk prisvekst i Trondheim i februar. Familieboliger og leiligheter «med alt» går fort, mens en del som hverken er fugl eller fisk blir liggende usolgt lengre. I nybyggmarkedet ser vi fortsatt positiv utvikling i form av at prosjekter i mellomfasen selger bedre, og at det selges flere større enheter til sluttbrukere. Podcastvert Jan Håvard Valstad og Leder nybygg Nermin Lizde diskuterer relevante tema fra siste måneds eiendomskonferanser og makrohendelser og sekunderer salgsmarkedet på tall og tilbakemeldinger fra interessenter og kjøpere.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls januar: God start for bruktboligsalget, og nybygg henger på

Fri, 06 Feb 2026 10:32:57 GMT

Januar 2026 starter som januar pleier – med nye interessenter, mange omsetninger og sterk prisvekst på brukte boliger. Balansen mellom antall brukte boliger for salg og antall på boligjakt avgjør om det blir 4 til 5 % prisvekst og omsetningshastighet på 3 uker i Bergen og Stavanger, eller 2 til 3 % prisvekst og 5 til 10 uker omsetningstid i Trondheim og Oslo i januar. Nybyggsalget startet også bra, med mange salg på salgsstart, men også økende interesse for prosjekter som skal legge i markedet utover året. Leder Nybygg Nermin Lizde og Boligmegler Merk Meisingset Ramberg diskuterer status og mulig utvikling med podcastvert Jan Håvard Valstad.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls desember og 2025: Status og muligheter i boligmarkedet

Thu, 08 Jan 2026 07:52:20 GMT

2025 hadde lav prisvekst, men godt salg av bruktbolig. Nybygg hadde på sin side høy prisvekst, men moderat salg. Hvordan blir 2026? Nermin Lizde, Leder Nybygg EiendomsMegler 1 diskuterer markedet og muligheter med boligmegler Markus Tangvik og podcastvert Jan Håvard Valstad.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls næringseiendom Q4 25: Konklusjon 25 & muligheter i 26

Fri, 19 Dec 2025 08:45:01 GMT

Oppdaterte nøkkeltall, markedsprat og muligheter for 2026 fra Norion Næringsmegling i innspurten av berg-og-dalbane-året 2025. Etter høyt transaksjonsvolum H1, stort tilbud, men stopp i mange prosesser H2, oppsummerer vi transaksjonsmarkedet for året og deler justerte nøkkeltall ved inngangen til 2026. Daglig leder Jørgen Rostad, Leder kapitalmarkeder Martin Solem og Leder verdivurdering og markedsinnsikt Brage Aarthun diskuterer med podcastvert Jan Håvard Valstad både hva som fungerer og flyr, og hva som har kræsja i år. Og hva vi tror om ulike segmenter og muligheter i 2026.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls – Hvordan blir boligmarkedet og nyboligutviklingen i Norge?, med Nejra Macic og Anders Lund Francke

Fri, 12 Dec 2025 11:07:59 GMT

Bruktboligmarkedet er all time high, mens bygge- og finansieringskostnader kveler nybyggsalget. Befolkningsveksten bremser, men eldrebølgen gjør at vi trenger flere og mindre leiligheter. Nejra Macic, Sjeføkonom i Prognosesenteret, deler sine analyser for hvordan blant annet arbeidsmarked, demografi, byggekostnader og renteutvikling påvirker tilbud, etterspørsel, prisutvikling og gjennomføringsmuligheter i bolig- og nybyggmarkedet. Anders Lunde Francke, Modell- og analysesjef i Eiendomsverdi tar opp sammenhengen mellom bruktboligmarkedet, utleiemarkedet og nybyggmarkedet. Sammen med podcastvert Jan Håvard Valstad diskuterer de hva som må skje for at boligutviklerne skal kunne lykkes med nybyggsalget og lønnsom boligutvikling fremover.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls – Har små leiligheter god bokvalitet? Møt Byråden, SV og boligutviklerne i debatt

Fri, 12 Dec 2025 11:07:53 GMT

Arealeffektive leiligheter selger godt, men får samtidig kritikk for svak bokvalitet og for å gjøre investorer rikere. For å løfte diskusjonen tok EiendomsMegler 1, PWS ved Jan Anders Syltern, og Coera ved Lars Erik Ulseth initiativ til en debatt med byråden for byutvikling Lars Viko Gaupset, Silje Salomonsen fra SV og Aurora Koteng fra Koteng Jenssen Bolig.

Debatten tok opp spørsmål som: Hva er god bokvalitet? Kan en ettromsleilighet på 25 m² være et godt hjem? Og er det et problem, eller en velsignelse, at enkelte leilighetstyper ofte kjøpes av investorer, mens beboerne bor der i gjennomsnitt tre år?

Debatten ble ledet av Jan Håvard Valstad, leder for strategi og analyse i EiendomsMegler 1 Midt-Norge og Norion Næringsmegling.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls - Bruktmarkedet i salgsmodus før jul, og Trondheim er igjen i toppen på nybyggsalg

Wed, 03 Dec 2025 14:23:18 GMT

Boligmarkedet følger ofte sesongvariasjoner. Prisene pleier å stige på våren og falle litt utover høsten, før aktiviteten tar seg opp igjen i januar.

Novemberstatistikken fra Eiendom Norge viser at det ble solgt flere boliger enn det som ble lagt ut for salg i Trondheim. Det har ført til færre boliger tilgjengelig i markedet.

Samtidig ble de fleste boliger solgt under prisantydning. Det kan tyde på at mange selgere ønsker å bli ferdige før jul, og derfor justerer prisen ned og aksepterer bud som er litt lavere enn forventet. Selv om salgstallene for nybygg er lavere denne måneden, ligger Trondheim fortsatt helt i toppen blant storbyene – og igjen er det salgsstarter som sørger for det.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: Konjunkturbarometeret 2025 med Harald Magnus Andreassen og Vegard Helland

Tue, 11 Nov 2025 06:30:00 GMT

SpareBank 1 SMN har offentliggjort Konjunkturbarometeret 2025, bankens årlige temperaturmåling av Midtnorsk næringsliv. Harald Magnus Andreassen, Sjeføkonom i SB1 Markets og Vegard Helland, Konserndirektør Næringsliv i SpareBank 1 SMN diskuterer med podcastvert Jan Håvard Valstad status og mulig utvikling av både renter og inflasjon og operasjonelle drivere som aktivitet, sysselsettingsvekst og investeringer i næringslivet. Som alltid er vi i Markedspuls nysgjerrig på hva disse driverne betyr for eiendomsmarkedet, og avslutningsvis letter Harald Magnus på sløret for hva han ønsker seg til jul.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls oktober: Førjulssalg av bruktbolig mens salgsstarter reddet nybyggsalget

Thu, 06 Nov 2025 06:00:00 GMT

Høsten er vanligvis dyster i bruktboligmarkedet, men det gode salget av brukte boliger fortsetter. Mange selgere tar innover seg at pris og reprising er et viktig virkemiddel for å få solgt, og det ser ut til å kunne bli litt «black week» også i november. Flere større salgsstarter gjorde at Trondheim også i oktober ble den byen i Norge med klart høyest salg av nye boliger. Deler av æren går til investorer som tar et bet på at lav ferdigstilling, synkende rente og god lønnsvekst vil bidra til økte nybyggpriser fremover.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls Knutepunkt 2025 3/3: Erik Selin – hvordan bli størst i Norden?

Fri, 31 Oct 2025 10:57:09 GMT

Dette er den tredje av tre spesialepisoder hvor vi deler høydepunkter fra eiendomskonferansen Knutepunkt 2025. I år tok vi med over 250 deltagere til Gøteborg – hjembyen og basen til Erik Selin, VD og hovedeier i det børsnoterte eiendomsselskapet Balder. Balder eier nærmere 2000 eiendommer over hele Norden, med en samlet verdi på rundt 200 milliarder kroner. Hør Jan Håvard Valstad i en åpenhjertig samtale med Erik om reisen hans – og hva som har gjort både ham og Balder til en av Nordens største og mest lønnsomme eiendomsaktører

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls Knutepunkt 2025 2/3: Næringseiendom nå og neste 12 måneder

Fri, 31 Oct 2025 10:57:04 GMT

Dette er den andre av tre spesialepisoder hvor vi deler høydepunkter fra eiendomskonferansen Knutepunkt 2025. Du møter Jan Håvard Valstad, Knut Efskin, Kent Roger Tangvik, Mai Susegg og Brage Aarthun fra Norion Næringsmegling som sammen tar pulsen på transaksjons- og utleiemarkedet så langt i år. Panelet diskuterer caser som allerede er i prosess og meglerne letter på sløret for muligheter som kommer. Og ikke minst - hva skal faktisk til for å få en deal i mål i dagens marked?

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls Knutepunkt 2025 1/3: Tøft nybyggmarked, høy aktivitet i utviklingseiendom

Fri, 31 Oct 2025 10:56:56 GMT

Dette er den første av tre spesialepisoder hvor vi deler høydepunkter fra eiendomskonferansen Knutepunkt 2025. Du møter Jan Håvard Valstad i samtale med: Nermin Lizde, fra EiendomsMegler 1, Maren Smedhaug Lizde og Jørgen Rostad fra Norion Næringsmegling i en diskusjon om hva som faktisk skal til for å lykkes med boligutvikling i et krevende salgsmarked – og hvorfor appetitten på utviklingseiendom fortsatt er så stor, på tross av høye byggekostnader og lavt boligsalg de siste par årene

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls næringseiendom Q3 25: Nøkkeltall, finansieringsvindu og meglersladder

Wed, 08 Oct 2025 09:58:27 GMT

Q4-nøkkeltall, referansetransaksjoner og meglerprat om næringseiendomsmarkedet fra Norion Næringsmegling. Vegard Helland, Konserndirektør for Næringsliv i SpareBank 1 SMN, redegjør for dagens og fremtidens tilgang på eiendomsfinansiering, og hvilke betingelser som gjelder. Knut Efskin, Leder Transaksjon, deler engasjert erfaringer fra gjennomførte og pågående salgsprosesser. Samtidig diskuterer Brage Aarthun, Leder verdivurdering og markedsinnsikt, sammen med podcastvert Jan Håvard Valstad hvilke drivere som fortsetter å øke attraktiviteten av primeiendom, men kan dra yieldene opp på normalsegmentet. Også gleder hele gjengen seg til Knutepunkt i Gøteborg senere i oktober.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls september: Rentekutt, salgsstarter og økt nybyggsalg

Fri, 03 Oct 2025 14:11:14 GMT

September ble nok en god salgsmåned i bruktboligmarkedet, og med årets andre rentekutt fra Norges Bank har mange forventet raskere salg til økende priser. Flere salgsstarter bidro til økt salg også av nybygg, og like viktig er det at flere forbrukere tilsynelatende kommer på banen og kjøper nybyggenheter også etter salgsstart. Leder nybygg, Nermin Lizde og Podcastvert Jan Håvard Valstad diskuterer salget siste måned og ser frem mot Knutepunkt Midt senere i oktober.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: Optimal boligprogrammering med Coera og Lars Eirik Ulseth

Wed, 10 Sep 2025 06:33:48 GMT

Hvordan utvikle de boligene som folk faktisk vil ha, hvor kjøper er i stand til å betale en pris som gir lønnsomhet for boligutvikler, og som politikerne ønsker velkommen i fremtidens byutvikling? Lars Eirik Ulseth, daglig leder i Coera arkitekter og gründer av optimaliseringsverktøyet Parallelo møter Maren Smedhaug Lizde, Rådgiver boligutvikling i Norion Næringsmegling, til en diskusjon om optimal leilighetsprogrammering. Trondheim har i snitt Norges best knadde og salgbare leilighetsmiks – les flest små leiligheter - og samme dag som denne episoden spilles inn har EiendomsMegler 1 salgsstart på et av de mest arealeffektive leilighetsprosjektene i Trondheim noen sinne.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls august: Prishopp på bruktbolig, med Solon Eiendom og Tonje Borthen

Wed, 03 Sep 2025 13:56:43 GMT

Bruktboligprisene steg igjen i august, trolig hjulpet av forventning om rentekutt utover høsten, og det selges mange brukte boliger, men for få nybygg i Trondheim. Nybyggsalget preges fortsatt av dårlig salg mellom salgsstart og ferdigstilling, og med få salgsstarter i august blir salget svakt. Tonje Borthen og Solon Eiendom deler sine betraktninger på det nasjonale nybyggmarkedet, og ser frem til å lansere sitt første nybyggprosjekt i Trondheim i Q1 2026.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls juli: robust nybyggsalg i sommer

Wed, 13 Aug 2025 10:30:53 GMT

På tross av tollkrig, hetebølger og fellesferie tok ikke salget av brukte boliger ferie i 2025. Salget av nye boliger i Trondheim var også overraskende bra når vi tar hensyn til at det ikke var større salgsstarter i juli. Antall søknader om finansieringsbevis ser ut til å ha økt etter Norges bank sitt overraskende rentekutt i juni, og Leder nybygg i EiendomsMegler 1 Nermin Lizde og podcastvert Jan Håvard Valstad diskuterer hva som må til for økt nybyggsalg i høst.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls Næringseiendom per Q2 `25 – økt tempo og transaksjonsvolum

Wed, 02 Jul 2025 11:16:08 GMT

Nøkkeltall, segmentgjennomgang og meglerprat for næringseiendomsmarkedet per Q2 2025, fra Norion Næringsmegling. Totalt transaksjonsvolum på 3,3 MRD i Trøndelag per Q2 viser at både selger- og kjøpersiden har modnet og løsningsgraden har økt. Med 7,2 MRD i identifiserte caser som er eller med god sannsynlighet vil komme for salg andre halvår blir 2025 et spennende år for næringseiendom i Midt-Norge. Leder Transaksjon, Knut Efskin, Transaksjonsmegler Kent Roger Tangvik og Leder verdivurdering og markedsinnsikt, Brage Aarthun, diskuterer med podcastvert Jan Håvard Valstad hvilke type caser som er gjennomført, hva som kommer for salg og hva som kreves for at dealene skal lande andre halvår.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls juni: 6 måneder rollercoaster - og forventninger til høsten

Mon, 30 Jun 2025 12:01:59 GMT

Første halvår 2025 har vært som en berg og dalbane med nyheter som både skaper risiko, men også muligheter. I juni fikk vi rekordhøyt bruktboligsalg, moderat nybyggsalg og et uventet rentekutt. Podcastvert Jan Håvard Valstad diskuterer markedet med Monica Haftorn Iversen, Konserndirektør for Privatmarked i SpareBank 1 SMN, og ser allerede tendenser til økt aktivitet og positivitet etter Norges Bank sitt rentekutt i juni. Sammen med nybyggmegler Jørgen Viken konstaterer de at leilighetsmarkedet fortsatt preges av mange brukte boliger for salg, med høyt salgsvolum, men sideveis prisutvikling. Og at i nybyggmarkedet må det salgsstarter og arealeffektive 2- og 3-romsleieligheter til for å få fart på salget. På tross av usikkerheten er magefølelsen positiv for boligmarkedet andre halvår.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: Øystein Dørum – fra usikkerhet til oppsving for økonomi og eiendom?

Tue, 17 Jun 2025 08:48:46 GMT

Øystein Dørum, Sjeføkonom i NHO, deler sitt syn på hvordan internasjonal makro og politikk påvirker verden, Europa og Norsk økonomi. Usikkerhet er destruktivt for beslutningstakere, men den underliggende økonomiske utviklingen viser at vi er på vei ut av usikkerheten, og over i moderat oppsving. Sammen med podcastvert Jan Håvard Valstad konstaterer Øystein at dyrtiden er passert og forbrukerne har kjøpekraft til å stimulere til økt aktivitet i næringslivet, så fort vi tør å gå fra sparing til forbruk igjen. I tillegg deler han NHO`s ferske konjunkturrapport - Økonomiske overblikk 2/2025 – som blant annet peker på hvilke bransjer som ligger an til best vekst og lønnsomhet fremover, og hvilke som rammes av toll og annen elendighet. Prognoser som tyder på økt etterspørsel etter eiendom til blant annet forbrukerrettet virksomhet og økte boliginvesteringer.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls Mai: Få salgsstarter og lavt nybyggsalg, men prisrekord

Wed, 04 Jun 2025 13:40:57 GMT

Høysesong i bruktboligmarkedet, men rekordmange boliger for salg og selektive kjøpere gjør at noen boliger kuppes mens andre må reprises for å bli solgt. Usikkerhet i bruktboligmarkedet smitter over på nybyggsalget. Det var få nybyggsalg i mai, men det er lyspunkter, og Nermin Lizde, leder Nybyggsalg i EiendomsMegler 1 Midt-Norge, diskuterer salgssuksess på en fersk salgsstart fra månedsskiftet mai/juni med podcastvert Jan Håvard Valstad. I tillegg tar vi med oss en definitiv prisrekord på nybygg i Trondheim – både på kvadratmeterpris og total utsalgspris.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls April: Brems på bruktbolig, men sterke salgsstarter for nybygg i april

Wed, 07 May 2025 05:49:54 GMT

Etter tre måneder med fart og moro bremset bruktboligmarkedet i Trondheim opp siste halvdel av april. Plutselig er vi igjen tilbake på tilbudsoverskudd av brukte boliger og avventende boligkjøpere – i alle fall dersom ikke beliggenhet, standard og pris stemmer. Avventende bruktboligmarked smitter over på nybyggmarkedet, men to godt knadde salgsstarter bidro likevel til godt nybyggsalg i antall enheter i april måned. Podcastvert Jan Håvard Valstad tar pulsen på boligmarkedet sammen med Leder nybygg, Nermin Lizde og Salgsleder bruktbolig, Markus Tangvik.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls Næringseiendom per Q1 `25 med Knut Efskin og Jørgen Rostad

Tue, 29 Apr 2025 11:50:51 GMT

Nøkkeltall, segmentgjennomgang og meglerprat for næringseiendomsmarkedet så langt i 2025. Med et totalt transaksjonsvolum i Midt-Norge på 2,1 MRD per Q1, og mange pågående prosesser, ser Knut Efskin og Jørgen Rostad lyst på mulighetsrommet for investorer og eiendomsaktører i Midt-Norge i 2025. Sammen deler de også visjonen for den sammenslåtte næringsmegleren SpareBank 1 Norion Næringsmegling. Podcastvert Jan Håvard Valstad oppsummerer med at finansieringstilgangen er god, rentene ikke nødvendigvis skal ned, men løsningsgraden på casene ser ut til å øke.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls mars: OK nybyggsalg på tross av få salgsstarter og utsatt rentekutt

Fri, 04 Apr 2025 10:31:58 GMT

Fortsatt høyt salg og prisvekst i bruktboligmarkedet i Trondheim i mars, mens usikkerhet rundt rente og rammebetingelser kan se ut til å ha lagt en demper på Oslo-markedet. Samtidig kom vårflommen av bruktboliger tidlig i år, og markedsbalansen i Trondheim kan derfor bli en utfordring for salgstakt og videre prisvekst utover våren. Nybyggsalget i Trondheim preges fortsatt av de arealeffektive 2-romsleilighetne som selges på salgsstart, men også toppsjiktet og mellomsjiktet – som henvender seg til voksne og betalingsdyktige sluttbrukere – har utgjort en viktig del av salget i mars. Podcastvert Jan Håvard Valstad diskuterer denne og andre trender for boligsalget Nermin Lizde, Leder Nybyggsalg i EM1MN.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: Elisabeth Holvik om USA, Europa og Norge – hva skjer nå?

Wed, 02 Apr 2025 13:28:34 GMT

Samme dag som Donald Trump deler ut nye tollsatser til resten av verden har podcastvert Jan Håvard Valstad besøk av Elisabeth Holvik, Sjeføkonom i SpareBank 1 Gruppen, for å forstå hva og hvorfor USA gjør det de gjør innenfor handel-, sikkerhet og forsvarspolitikk. Hva betyr en potensiell kald krig versjon 2.0 for Europa, og hva må Norge gjøre for å omstille oss til en relevant handels- og samarbeidspartner for økonomiene rundt oss?

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: Renter og finansiering med Vegard Helland og Monica Haftorn Iversen, Næringsliv og Privatmarked i SpareBank 1 SMN

Fri, 28 Mar 2025 13:02:39 GMT

Dagen derpå uteblitt rentekutt fra Norges Bank 27.mars diskuterer vi hva som nå skjer med tilgangen og prisen på finansiering for bedrifter, eiendomsaktører og privatpersoner. Vegard Helland, Konserndirektør for Næringsliv i SpareBank 1 SMN er tydelig på at han og andre næringslivsbanker er ivrige på å låne ut, men stresser et par helt avgjørende faktorer for de som vil ha høyest mulig belåning til lavest mulig kostnad. Monica Haftron Iversen, Konserndirektør for Privatmarked i SpareBank 1 SMN opplever høy låneetterspørsel og podcastvert Jan Håvard Valstad blir sjarmert av Monica`s fastrentetilbud - gitt en uoversiktlig verden, og med kunnskap om usikkerheten i rentebanen fra Norges Bank.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: Harald Magnus Andreassen - Makro, renter og eiendom

Fri, 21 Mar 2025 14:46:49 GMT

I forkant av Norges Bank sitt rentemøte 27.mars diskuterer Harald Magnus Andreassen og podcastvert Jan Håvard Valstad de viktigste argumentene for og mot renteendring, og konkluderer med at utfallsrommet på sikt er stort, men at det er vanskelig å rasjonalisere rentekutt neste uke. En gjennomtenkt rentesikringsstrategi er derimot obligatorisk, og for de som skal handle næringseiendom kan dagens prisbilde være et godt utgangspunkt for en langsiktig lønnsom investering, også fordi begrenset tilbud av nye bygg kan presse opp leiepris og verdi på eksisterende eiendomsmasse.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls februar: Sterkt bruktboligsalg og flere ulike nybyggkjøpere

Mon, 10 Mar 2025 13:42:32 GMT

Bruktboligmarkedet fortsetter med høyt volum og prisvekst – hele 5 til 10 % prisoppgang etter bare to måneder av 2025. Høyt salg og bedre markedsbalanse i bruktboligmarkedet smitter over på nybyggsalget i Trondheim, og vi ser at en etterlengtet kjøpergruppe – voksne sluttbrukere – kan være på vei ned fra gjerdet og inn i nybyggkjøpemodus. Sammen med podcastvert Jan Håvard Valstad diskuterer Leder nybyggsalg Nermin Lizde også hvordan det reduserte egenkapitalkravet har påvirket boligsalget etter nyttår, og hva vi kan forvente oss utover våren – inkludert effekten av et mulig rentekutt i mars.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: KPA, by- og boligutvikling med Byråden, Byplan og Boligutvikleren

Thu, 13 Feb 2025 07:36:05 GMT

Trondheim og andre Norske byer vokser i innbyggere og arbeidsplasser, men skal ikke bygge ned nytt areal eller øke personbiltrafikken – hvordan kan da ny KPA bidra til en «Bærekraftig by og et godt sted å leve»? Podcastvert Jan Håvard Valstad får besøk av Byråd for byutvikling, Lars Viko Gaupset, Merete Wist fra Byplankontoret og Mikal Bjørnstad, Daglig leder i eiendomsutvikleren KOBE AS. Sammen diskuterer de Byutviklingsstrategien, den nye Kommuneplanens arealdel (KPA), hva som skaper gode bo- og bymiljø, men også hva som fordyrer og hindrer nok og rett boliger til markedet. Trondheim har vært en foregangsby med Norges mest balanserte brukt- og nybyggmarked de siste 20 årene – vil økt detaljnivå i den nye KPA`en føre til dyrere og mindre markedstilpassede boliger, eller er den et godt verktøy for å utvikle fremtidens kunnskapshovedstad? God lytting!

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls januar: Pangstart, prisvekst og nytt markedskryss - endelig 2025!

Wed, 05 Feb 2025 12:39:17 GMT

Økt visshet om at ingenting lengre er forutsigbart ser ironisk nok ut til å bidra til at både selgere og kjøpere i større grad aksepterer timing og pris på næringseiendomstransaksjoner på vei inn i 2025.

Boligmarkedet satte full fart allerede fra 1.januar, med sterk prisvekst, enda sterkere omsetningsvolum og en etterlengtet smitteeffekt over på nybyggsalg og utviklingseiendom for bolig. Podcastvert Jan Håvard Valstad, Leder næring Kent Roger Tangvik og Leder nybyggsalg Nermin Lizde diskuterer muligheter i markedet og gleder seg til resten av 2025!

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls desember: Boligmarkedet klart for comeback?

Tue, 07 Jan 2025 15:54:27 GMT

Boligmarkedet og nybyggmarkedet har overlevd rentehevinger og dyrtid. Trondheim har relativt sett Norges beste salg av nye boliger, men samtidig lavest prisvekst på brukte boliger av de store byene i 2024. Podcastvert Jan Håvard Valstad og Jørgen Rostad oppsummerer hva som funket i 2024 og ser inn i spåkula for 2025.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: Bent Oustad, NPRO og en god deal i et stresset marked

Fri, 13 Dec 2024 12:18:09 GMT

Under Bent Oustad har Norwegian Property utnyttet konjunkturen og vokst kraftig i perioden fra mars 2020, og er lastet med tørt krutt og klar når rett mulighet dukker opp. Samtidig er Bent og hans eiere nådeløs på kostnadseffektiv og nøysom eiendomsdrift. Sammen med podcastvert Jan Håvard Valstad og Jørgen Rostad diskuterer Bent hva som ville vært det optimale eiendomscaset å plukke opp på vei inn i julestria. God lytting!

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls november: Black Friday bruktboligpriser, lettelse i Utlånsforskriften og rydding for nytt år

Wed, 04 Dec 2024 12:23:28 GMT

Det selges flere brukte boliger enn det legges ut, og varelageret av usolgte reduseres – delvis fordi selgerne har innfunnet seg med hva som er markedspris – og i Trondheim var den 1,7 % lavere i november enn i oktober. Få salgsstarter og et helt OK nybyggsalg i november, men positive utsikter for januar 2025, blant annet fordi Utlånsforskriften mykes opp, gjør at podcastvert Jan Håvard Valstad og Nybyggmegler Nermin Lizde ser muligheter for økt fart og salg fra januar neste år. Vi tar også en runde i nabokommunene til Trondheim og ser at høyt nybyggtilbud er en utfordring i Melhus, mens lavt nybyggtilbud er utfordringen i Malvik.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: Trump, renter og eiendom med Elisabeth Holvik og Vegard Helland

Wed, 13 Nov 2024 07:16:58 GMT

Elisabeth Holvik, Sjeføkonom i SpareBank i Gruppen konstaterer at Trump kommer til å gi gass, og at Norge og Europa allerede henger etter Kina og USA. Det haster med å ta sikkerhetspolitiske grep, å trygge verdikjeder, øke energiproduksjon og legge til rette for skalering av nye lønnsomme bedrifter. Vegard Helland, Konserndirektør for Næringsliv i SpareBank 1 SMN presenterer ferske funn fra det årlige Konjunkturbarometer som tyder på at Midtnorsk næringsliv har skrapt bunnen, og at regionenes næringslivsledere ser mer optimistisk på fortsettelsen. Samtidig er det enorme forskjeller mellom opplevd virkelighet for SMB fastlandsbedrifter og resultatene som skapes i NOK-dopet råvarebasert eksportindustri langs kyststripa. Hvem du velger å gjøre business med er kritisk når en vesentlig andel av regionens virksomheter driver med negativt driftsresultat og negativ egenkapital. Samtidig ser vi nå god kapitaltilgang i Midt-Norge, både gjennom nye private milliardformuer og sterk konkurranse mellom bankene – kapital som også søker inn i eiendom. Den norske styringsrenta skal ned – det er bare et spørsmål om tid – og vinteren ser ut til å bli en periode hvor transaksjonsvolumet på næringseiendom igjen tar seg opp igjen. En reise fra makro til mikro og eiendom med Elisabeth, Vegard og podcastvert Jan Håvard Valstad.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: oktober

Tue, 05 Nov 2024 12:34:29 GMT

Knutepunkt 2024 er avholdt, Trondheim hadde best nybyggsalg i landet i oktober, og vi opplever økt aktivitet på næringseiendom, men også økte markedsrenter og stor volatilitet. Podcastvert Jan Håvard Valstad diskuterer med Jørgen Rostad, Direktør Nybygg og Næringseiendom hva som har skjedd i markedet siste måned, og hvordan eiendomsaktørene tenker oppe på en stadig lengre rente rentetopp.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: Stig Bech og Jostein Breines

Mon, 21 Oct 2024 11:41:23 GMT

I denne episoden av Markedspuls møter vi Stig Bech, partner i Advokatfirmaet Haavind og Jostein Breines, Direktør for Bærekraft og innovasjon i Reitan Eiendom.

Sammen med podcastvert Jan Håvard Valstad, og utleiemegler Mai Susegg diskuterer de hvordan ESG både vil skape nye formuer, men også utradere eiendomsverdier fremover. Reitan Eiendom forvalter og utvikler næringseiendom verdt 33 milliarder kroner under overbevisning om at bærekraft er lønnsomt, og Stig konstaterer at utvikling i S`n nå virkelig har skutt fart – eiendom handler jo tross alt om mennesker og møteplasser – i tillegg til finansiering. Vi konstaterer at regelverket strammes til, pisk fungerer fortsatt bedre enn gulrot, men det fins likevel smidige strategier for å gjøre brun eiendom grønn før det er for sent.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: September

Fri, 04 Oct 2024 10:10:17 GMT

Bra salg av nye og brukte boliger i Trondheim i september, samt positive fremtidsutsikter hos forbruker i en fersk markedsundersøkelse gjør at podcastvertene Jan Håvard Valstad og Jørgen Rostad gleder seg til Q4. Analytiker Brage Aarthun og Leder for næringsmegling, Kent Roger Tangvik, konstaterer at fall i markedsrenter og bankmarginer er den viktigste driveren for økt aktivitet innenfor næringstransaksjoner. Særlig ett segment gjør comeback med flere eiendommer i Trondheim sentrum som skal ut i markedet i fjerdekvartal.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: En god deal, og bærekraftig bydels- og boligutvikling med Aurora Koteng

Mon, 23 Sep 2024 08:14:14 GMT

Hvordan er det å ta over topplederjobben i et stort eiendomskonsern når finansieringskostnadene øker og eiendomsverdiene faller? Aurora Koteng, Daglig leder i Koteng Eiendom og Koteng Jenssen diskuterer med podcastverter Jan Håvard Valstad og Jørgen Rostad hvordan lykkes med lønnsom og bærekraftig boligutvikling med stigende byggekost og avtakende betalingsevne hos forbruker. Nøysomhet og kvalitet virker å være bærekraftig over tid, og en god deal blir aldri feil.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls : august

Thu, 05 Sep 2024 06:10:35 GMT

Svakt nybyggsalg på enhetsnivå i august, men stor aktivitet blant både selgere og kjøpere av boligeiendom og utviklingsprosjekter. Podcasvertene Jan Håvard Valstad og Jørgen Rostad diskuterer om det vil bli verre før det blir bedre - for det vil det bli - og hva vi må følge ekstra nøye med på utover høsten.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: Juli

Tue, 06 Aug 2024 10:40:33 GMT

På tross av ferietid og fravær av salgsstarter er det solgt godt med både nye og brukte boliger i Trondheim i juli måned. I starten av august er frykt et mye brukt ord for å beskrive både internasjonal geopolitikk og finansmarkeder, men de siste par årene har vi sett at eksterne sjokk kan gi uventede utslag i bolig- og nyboligmarkedet her hjemme. Podcastverter Jan Håvard Valstad og Jørgen Rostad konstaterer at antall usolgte boliger i Trondheim fortsatt er høyt, at det blir få overtakelser i andre halvår og gleder seg til salgsstarter og en spennende høst i boligmarkedet.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Halvårsoppsummering Nybygg / Næring 2024

Fri, 05 Jul 2024 11:43:00 GMT

Sommerstatus og utsikter for bolig- og næringseiendom i 2024

Dette er lydsporet av et webinar podcastvert Jan Håvard Valstad og fem kollegaer i EiendomsMegler 1 spilte inn om status og utsikter for bolig- og næringseiendomsmarkedet i Trondheimsregionen ved utgangen av første halvår 2024. Operasjonelt går det fortsatt godt i de fleste bransjer i næringslivet, og dette gir etterspørsel og betalingsvilje for næringseiendom. Forbrukerne i Midt-Norge opplever god jobbtrygghet og har troa på utviklingen i egen økonomi og boligmarkedet, og det har medført godt salg, på tross av sideveis prisutvikling på både nye og brukte boliger. Samtidig tynger vedvarende høyere finansieringskostnader aktører og husholdninger med høy belåning. Disse driverne bidrar til større forskjell mellom det som oppfattes som god og mindre god eiendom, og vi konkluderer med at større forskjeller mellom aktørene vil føre til flere og spennende transaksjonsmuligheter høsten 2024.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: Juni

Fri, 28 Jun 2024 11:42:50 GMT

Overlevering av rekordmange nye boliger i Trondheim i Q2 2024 har bidratt til mange brukte boliger for salg, og kjøpers marked. Psykologien om å gjøre «et godt kjøp» smitter over på nybygginteressentene, og gir forhandlinger på pris og tilvalg på nybygg. På tross av få salgsstarter siste måned konkluderer podcastvert Jan Håvard Valstad og Jørgen Rostad med at det er solgt flere nye boliger i Trondheim enn i Oslo også i juni måned.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: Makro, renter & eiendom med Harald Magnus Andreassen og Vegard Helland

Fri, 21 Jun 2024 11:47:21 GMT

Norges Bank har akkurat hatt rentemøte og Harald Magnus Andreassen, Sjeføkonom i SpareBank 1 Markets resonerer rundt forretningsmuligheter innenfor eiendom nå og fremover sammen med Vegard Helland, Konserndirektør for Næringsliv i SpareBank 1 SMN og podcastvert Jan Håvard Valstad. Diskusjonen går blant annet gjennom konjunkturen, renteforventninger, rentesikringsstrategier, finansieringsmuligheter og ESG sin betydning for eiendomsverdier og kapitaltilgang. Harald Magnus forklarer hvorfor han mener Trøndelagskonjunkturen kan gå lyse tider i møte, og vi konkluderer med at det neste året kan være dette tiårets mulighet til å få kjøpt indrefilet-eiendom til en god pris – gitt at du har tilgang på cash.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: Makro, kontor og lager & logistikk med Sigmund Aas

Fri, 07 Jun 2024 05:58:53 GMT

I denne episoden av Markedspuls diskuterer podcastvert Jan Håvard Valstad makro, og de viktigste driverne for markedet for kontor- og lager & logistikkeiendom med Sigmund Aas, Partner i Arealstatistikk. Vi ser på mulige konsekvenser av en myk landing, lite nybygging og relativt lav bevissthet rundt ESG hos leietaker, og Sigmund avslutter med sin absolutte kjepphest for utvikling i næringseiendomsmarkedet fremover.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: mai

Wed, 05 Jun 2024 10:51:52 GMT

Aldri før er det solgt så mange brukte boliger på en måned i Trondheim, men samtidig vokser varelageret av usolgte bruktboliger. Og i nybyggmarkedet selger mange prosjekter godt på salgsstart og andre når de nå nærmer seg ferdigstillelse. Nybyggmegler Maren Smedhaug Lizde og Jørgen Rostad diskuterer med Jan Håvard Valstad hva som gjør at enkelte prosjekter lykkes godt i et marked med stort tilbud også av nye boliger.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: Makro, boligbehov og boligprisrekyl med Nejra Macic

Thu, 30 May 2024 06:54:07 GMT

I denne episoden av Markedspuls tar podcastvert Jan Håvard Valstad et dypdykk i drivere og nøkkeltall for boligbehov, nyboligmarkedet og prisutvikling sammen med Nejra Macic, Sjeføkonom i Prognosesenteret. Vi er på jakt etter de viktigste størrelsene for å unngå risiko og finne lønnsomme forretningsområder i et nyboligmarked i ubalanse. I tillegg deler Nejra sine topp tre tiltak for boligmarkedet dersom hun hadde vært statsminister for en dag.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls : april

Wed, 08 May 2024 07:21:49 GMT

Hvorfor har Trondheim lavest boligprisvekst av de store byene, men likevel best salg av nye boliger? Programleder Jan Håvard Valstad sammen med Jørgen Rostad tar for seg dette spørsmålet når de oppsummerer april måned i denne episoden av markedspuls. De diskuterer også et spennende tidsvindu for boligsalg frem mot sommeren.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: Eiendom, finans og risiko med Peter Warren

Thu, 02 May 2024 08:13:36 GMT

I denne episoden av Markedspuls diskuterer podcastvert Jan Håvard Valstad og analytiker Brage Aarthun eiendom og muligheter i krisetider med trader og tidligere hedgefondforvalter Peter Warren. Vi er på jakt etter gode strategier for å være forberedt, minimere risiko og skape verdier i usikre tider, og forstår at psykologi styrer mer i business enn vi kanskje liker å tro.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls : Mars

Fri, 05 Apr 2024 09:40:42 GMT

Velkommen til Markedspuls - en månedlig oppdatering fra EiendomsMegler 1 Midt-Norge. Podkastverter Jan Håvard Valstad og Jørgen Rostad har med seg salgsleder for bruktbolig Markus Tangvik, og har i denne episoden et særlig blikk på bruktboligmarkedet. Sammen oppsummerer de boligmarkedet i mars, reflekterer over at bruktboligmarkedet går overraskede godt, at det forventes et økt antall interessenter fremover.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls : Transasksjonsmarkedet 2024

Thu, 04 Apr 2024 12:51:38 GMT

I denne episoden av Markedspuls tar vi for oss transaksjonsmarkedet for eiendom fra et markeds- og finansieringsperspektiv. Vi ser på hvordan man strategisk, juridisk og operasjonelt kan gjennomføre transaksjoner og skape verdier i et uoversiktlig marked. Tom Rune Lian, Partner i Wiersholm og Årets eiendomsadvokat 2023 deler innsikt sammen med Kent Roger Tangvik, Jørgen Rostad og Jan Håvard Valstad fra EiendomsMegler 1 Næring, Nybygg og Analyse.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: Februar

Fri, 08 Mar 2024 17:40:01 GMT

I denne episoden av Markedspuls oppsummerer Jan Håvard Valstad en pangstart på året i bruktboligmarkedet og diskuterer trendene i nyboligsalget i Trondheim med Jørgen Rostad. Konserndirektør for Privatmarked i SpareBank 1 SMN, Nelly Maske, deler bankes syn på midtnorske husholdninger sin privatøkonomi, boligkjøpskapasitet og hvordan bankene kan bidra med smøring i maskineriet. I tillegg diskuterer vi en rykende fersk forbrukerundersøkelse av EiendomsMegler 1 og SpareBank 1 SMN som viser at midtnorske husholdninger i økende grad har positive forventninger til utviklingen i egen økonomi og boligpriser de neste 12 månedene.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: Kontormarkedet, byutvikling og «nybyen» Sluppen

Fri, 01 Mar 2024 13:39:43 GMT

I denne episoden av Markedspuls deler Ole Petter Bjørseth hvordan R. Kjeldsberg har drevet område- og byutvikling på Sluppen i 65 år - og vi diskuterer hva som er kritisk for å lykkes med å utvikle en attraktiv bydel med arbeidsplasser, boliger og opplevelser.

Utleieansvarlig Mai Susegg tar pulsen på kontormarkedet i Trondheim og transaksjonsmegler Kent Roger Tangvik blir varm om hjertet når vi konkluderer med at det er engasjerte og visjonære mennesker som er den viktigste driveren for å skape trygge, trivelige, levende og lønnsomme lokalsamfunn i en by i vekst.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls januar 2024

Wed, 07 Feb 2024 14:48:23 GMT

Jan Håvard Valstad og Jørgen Rostad oppsummerer nybygg- og bruktboligmarkedet i januar. Med seg i denne episoden har de Yasemin Unal, Konseptansvarlig Nybygg i SpareBank 1 SMN, som deler tips til boligkjøper og boligutvikler om hvordan man kan få hjelp med boligfinansiering på tross av økte renter og dyrtid.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls: lager og logistikk, finansiering og RELOG med Øystein Bogfjellmo

Tue, 23 Jan 2024 14:25:53 GMT

I denne episoden av Markedspuls har vi besøk av Øystein Bogfjellmo, investeringsdirektør i RELOG. Vi diskuterer hva som kreves operasjonelt og finansielt for å lykkes med eiendom generelt og lager og logistikk spesielt. Podcastvert Jan Håvard Valstad, næringsmegler Kent Roger Tangvik og transaksjonsrådgiver Berdon Sønderland utfordrer på hva som er den optimale finansieringssituasjonen og hvilken vei markedsleie skal fremover. God lytting!

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls desember – oppsummering av desember og 2023, samt forventninger til 2024

Fri, 05 Jan 2024 10:28:54 GMT

Velkommen til Markedspuls - en månedlig oppdatering fra EiendomsMegler 1 Midt-Norge. Podkastverter Jan Håvard Valstad og Jørgen Rostad har med seg boligmegler Sigbjørn Shaswar-Vestå for å oppsummere boligmarkedet i desember, reflektere over de første salgsdagene i 2024 og hva vi forventer av bolig- og nyboligmarkedet utover det nye året.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls boligåret 2023 og 2024 med Terje Steen, Trym Bolig

Tue, 26 Dec 2023 09:00:49 GMT

Vi analyserer salgsåret som ligger bak oss og diskuterer markedet i 2024 og helt frem til 2027 med Daglig leder i Trym Bolig, Terje Steen. Årets smarteste julegave er nybygg med ferdigstilling i 2026?

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls med Ragnar Eggen

Wed, 20 Dec 2023 07:03:18 GMT

En nestor i bransjen, tidligere Head of Research i Akershus Eiendom Ragnar Eggen, diskuterer med oss om yield-toppen er passert, og hvordan leieprisene kan utvikle seg fremover.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls i november

Wed, 06 Dec 2023 12:21:48 GMT

I Markedspuls for november oppsummerer Jørgen Rostad og Jan Håvard Valstad siste måned i bolig- og nybyggmarkedet, og konstaterer at det er solgt 13 % flere nye boliger i Trondheim sammenlignet med Oslo så langt i år. Etterspørselssiden er fragmentert, investorer som vil inn kjøper av investorer som vil ut, og alle venter spent på Norges Bank sitt rentemøte 14.desember.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls med Harald Magnus Andreassen

Thu, 23 Nov 2023 10:00:00 GMT

I denne episoden av Markedspuls har Jan Håvard Valstad og Kent Roger Tangvik fått med seg Harald Magnus Andreassen, sjefsøkonom i SpareBank 1 Markets. Sammen tar de pulsen på konjunkturene i markedet, sysselsetting og økonomi for å se hvordan de ulike driverne påvirker eiendomsmarkedet nå.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls med oppsummering av boligmarkedet i oktober

Fri, 03 Nov 2023 12:58:58 GMT

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Muligheter innen næringseiendom når næringslivet er i en krevende konjunktur

Fri, 03 Nov 2023 12:54:37 GMT

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Salg av næringseiendom i et utfordrende marked, per Q3 2023

Wed, 11 Oct 2023 06:00:16 GMT

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls september 23

Thu, 05 Oct 2023 16:57:13 GMT

Velkommen til Markedspuls - en månedlig oppdatering fra EiendomsMegler 1 Midt-Norge.

Podkastverter er Jørgen Rostad og Jan Håvard Valstad.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Markedspuls august 23

Thu, 05 Oct 2023 16:52:14 GMT

Velkommen til Markedspuls - en månedlig oppdatering fra EiendomsMegler 1 Midt-Norge.

Podkastverter er Jørgen Rostad og Jan Håvard Valstad. I denne episoden har vi med Monica Iversen fra SpareBank 1 SMN som gjest.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.