Pour clôturer la saison 5, j'avais envie de revenir sur la genèse d'En Visite — parce qu'il y a une vraie histoire derrière ce podcast, et qu'elle mérite d'être racontée.

D'un burn-out en start-up à une reconversion dans l'immobilier, d'un premier épisode solo à des dizaines d'interviews de CEO PropTech, d'un side project à un média B2B reconnu — deux ans de construction, d'apprentissages et de rencontres.

Dans cet épisode, je retrace les grandes étapes : le premier invité, le pivot éditorial, le RENT comme consécration, le lancement de la newsletter, et cette saison 5 qui a vu naître deux nouveaux formats — Entre Agents et Board Room.

20 000 écoutes, 500 000 impressions organiques, et surtout une communauté qui compte.

Je prends une pause bien méritée, et je vous donne rendez-vous en mai pour la saison 6🎙️

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Un duo qui partage une même vision : celle de l’agent immobilier augmenté

Avest, c’est le CRM nouvelle génération, avec une vision produit inédite qui a mis au cœur de sa stratégie le processus de vente et d’acquisition.

Abriculteurs, c’est le réseau qui équipe ses collaborateurs avec les meilleurs outils du marché.

Si vous aussi, vous cherchez à travailler autrement, les deux méritent un coup d'œil → avest.fr & abriculteurs.com

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Depuis plus de 13 ans, le salon RENT est devenu le rendez-vous incontournable de la PropTech en France. Mais une fois les deux jours terminés, une question revient toujours : comment prolonger ces rencontres et ces opportunités de business dans l’année ?

Pour y répondre, RENT lance une nouvelle initiative : le RENT Business Club, un format pensé pour connecter les décideurs de l’industrie bien au-delà du salon.

Aujourd’hui, RENT c’est :

✔️ 400 exposants et 12 000 professionnels réunis chaque année

✔️ Plus de 53 000 leads générés pendant l’événement

✔️ Un écosystème qui rassemble startups, réseaux immobiliers et grands groupes

✔️ Une nouvelle initiative avec déjà près de 30 entreprises membres du Business Club

Dans cet épisode, Stéphane Scarella, directeur de RENT, partage :

• Pourquoi le networking devient un enjeu stratégique pour l’industrie immobilière
• Comment créer des rencontres utiles entre décideurs, startups et grands groupes grâce notamment au Padel Tour, diners C-levels, et learning expeditions à l'étranger organisées par le Rent Business Club
• Pourquoi les événements doivent aujourd’hui vivre bien au-delà de deux jours de salon

Pour découvrir le Rent Business Club, c'est par ici : rent-business-club

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Cette saison est co-sponsorisée par Avest et Abriculteurs.

Un duo qui partage une même vision : celle de l’agent immobilier augmenté

Avest, c’est le CRM nouvelle génération, avec une vision produit inédite qui a mis au cœur de sa stratégie le processus de vente et d’acquisition.

Abriculteurs, c’est le réseau qui équipe ses collaborateurs avec les meilleurs outils du marché.

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Le photovoltaïque est en train de changer de statut : d’équipement écologique, il devient un véritable levier d’optimisation économique pour les propriétaires et les entreprises.

Accompagné d’un pilotage intelligent de l’énergie (EMS - Energy Management System) et de batteries nouvelles générations, les panneaux solaires deviennent un vrai levier d’optimisation pour les propriétaires et investisseurs

Je voulais rencontrer un acteur de la climate tech dans cette saison, je suis donc partie à la rencontre de Benjamin Barnathan, co-fondateur et CRO de Solarock, qui nous explique : 

•Pourquoi le photovoltaïque devient un must-have pour les propriétaires et investisseurs

•Comment l’autoconsommation et les batteries changent l’équation économique

•Pourquoi l’énergie pourrait devenir la prochaine couche de valeur de l’immobilier

Un épisode particulièrement intéressant pour les agents immobiliers, investisseurs… et diagnostiqueurs, qui sont en première ligne sur les sujets de performance énergétique.

Si vous voulez tester Solarock, c’est par ici : solarock.fr

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Un duo qui partage une même vision : celle de l’agent immobilier augmenté

Avest, c’est le CRM nouvelle génération, avec une vision produit inédite qui a mis au cœur de sa stratégie le processus de vente et d’acquisition.

Abriculteurs, c’est le réseau qui équipe ses collaborateurs avec les meilleurs outils du marché.

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2 CEO qui analysent une tension du marché immobilier. 30 minutes d'insights concrets, 100% problem solver. Bienvenue dans ce nouveau format En Visite [Board Room] 

Dans cet épisode, Marc Lebel (Jinka) et Mickael Morelli (Homers.fr) confrontent leurs analyses face à la tension du marché locatif.

Causes, impacts et leviers d’action : 30 minutes d’échange concret pour décrypter un marché devenu sélectif.

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Un duo qui partage une même vision : celle de l’agent immobilier augmenté

Avest, c’est le CRM nouvelle génération, avec une vision produit inédite qui a mis au cœur de sa stratégie le processus de vente et d’acquisition.

Abriculteurs, c’est le réseau qui équipe ses collaborateurs avec les meilleurs outils du marché.

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En Visite [Entre Agents], c'est le format qui donne la parole aux agents immobiliers sur le terrain.

Dans chaque épisode, un top performer partage ses leviers de succès : méthodes, process, outils... tout ce qui fait la différence au quotidien.

20 minutes d'insights. 100% terrain.

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Aujourd’hui, direction Lille avec Florence Destombes.

Florence vend entre 3 et 5 maisons par mois, sans agence physique, sans CRM, sans budget pub.

Ses seuls outils ? Son téléphone, son compte Insta, et une écoute ultra-précise de ses clients.

Dans cet épisode, elle partage les 4 leviers qui structurent sa performance :

🎯 Levier 1 : Une vraie fibre immo, nourrie depuis l’enfance

🎯 Levier 2 : Une écoute active qui remplace tous les outils

🎯 Levier 3 : Un réseau local solide construit dans la durée

🎯 Levier 4 : Instagram comme levier principal de visibilité et de business

Pour retrouver Florence, rdv sur Instagram @florencedestombesimmobilier

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Abriculteurs, c’est le réseau qui équipe ses collaborateurs avec les meilleurs outils du marché.

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Le marché de l’immobilier de luxe évolue :

Les acheteurs sont plus mobiles, plus exigeants, mieux informés.

Mais l’offre de services, elle, reste figée.

C’est dans ce décalage que naît Cazar, première maison de chasse immobilière de luxe à l’échelle européenne.

Fondée par Célia Menand et Chibo Agu, la structure propose bien plus qu’une sélection de biens : une stratégie d’acquisition sur-mesure, avec des experts locaux, indépendants, formés à une méthode unique.

Dans cet épisode, on découvre :

– comment Cazar a été conçu comme une réponse directe aux limites des réseaux de chasse classiques,

– pourquoi leurs experts ne sont ni des agents, ni des commerciaux,

– ce qui fait la force de leur plateforme digitale… et de leur approche ultra-humaine.

Si vous avez envie d’en savoir plus , c’est par ici que ça se passe

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Quand on est agent immobilier, on doit souvent jongler entre plusieurs outils. 

La stratégie de Make Plan: partir du plan 2D pour créer toute la suite logique.

Après 3 ans de R&D, Make Plan a réussi à développer une app all-in-one qui permet de produire: des plans 2D/3D ultra-précis grâce au LIDAR, des estimations de travaux ultra-précises, un home staging virtuel contextualisé, et la génération de rapports partageables. 

Pensée pour les pros de l’immobilier, Make Plan sert aussi les agents immobiliers en transaction, location, gestionnaires de copropriété, syndics, rénovateurs ou pros du bâtiment.

Après avoir été primé au concours de la start-up Orpi lors du RENT 2024, l’application Make Plan est désormais disponible sur l’App Store pour tous. 

Dans cet épisode, Edwin Sluismans, CDO de Makeplan, partage :

•Comment le plan devient le socle stratégique dans un dossier de vente ou de location 

•Comment l’utiliser pour signer plus de deals

•La vision stratégique d’une app immobilière tout-en-un

Si vous voulez tester Makeplan, c’est par ici : https://www.makeplan.tech/fr

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Abriculteurs, c’est le réseau qui équipe ses collaborateurs avec les meilleurs outils du marché.

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Et si une photo prise au smartphone pouvait devenir un levier commercial instantané ?

C'est exactement ce que propose Hoqi : une app de home staging et de rénovation virtuelle qui transforme une photo brute en projection photoréaliste en moins de 10 secondes, sans compétence technique. 

Un outil pensé pour le terrain, utilisable en visite, avec un rendu immédiat.

Aujourd'hui, Hoqi c'est : 

✔️ +10 000 users

✔️ 20 modèles d'IA open source qui dialoguent pour analyser, projeter, restituer 

✔️ des partenariats avec les acteurs majeurs du secteur

✔️ un rachat par La Boîte Immo après seulement 2,5 ans d’existence 

Dans cet épisode, Romain Bertrand, CEO et co-fondateur de Hoqi, partage :

• comment l'outil permet de débloquer des mandats bloqués depuis des mois 
• pourquoi le home staging virtuel fonctionne aussi bien dans le mass-market que dans le haut de gamme
• sa vision post-acquisition : accélérer le produit sans perdre l'ADN startup

Si vous voulez tester Hoqi, c’est par ici: https://www.hoqi.app/

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En Visite [Entre Agents], c'est le format qui donne la parole aux agents immobiliers sur le terrain.

Dans chaque épisode, un top performer partage ses 5 leviers de succès : méthodes, process, outils... tout ce qui fait la différence au quotidien.

20 minutes d'insights. 100% terrain.

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Aujourd’hui, on retrouve Melissa Mossbach à Nice. 

En moins de 4 ans d’activité dans une ville qu’elle ne connaissait pas, Melissa réalise 30+ transactions par an. 

Dans cet épisode, elle partage sans filtre les 5 leviers qui expliquent sa performance :

🎯 Levier 1 : Choisir ses clients, pas ses biens

🎯 Levier 2 : Poser les vraies questions, même quand ça pique

🎯 Levier 3 : Assumer son style et miser sur l’authenticité

🎯 Levier 4 : Créer une expérience client mémorable

🎯 Levier 5 : Utiliser les réseaux sociaux pour générer du business local

Pour retrouver Melissa, rdv sur Instagram @melissa.mossbach.immobilier

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Et si le dossier vendeur se faisait (presque) tout seul ?

C’est exactement ce que propose Paperas.se : une plateforme qui automatise la récupération de tous les documents nécessaires à la vente d’un bien en copropriété.

Moins de mails, moins d’erreurs, et une signature en 48h au lieu de 10 jours.

Aujourd’hui, Paperas.se c’est :

✔️ plus de 10 000 professionnels de l’immobilier utilisateurs

✔️ plus de 70 000 dossiers de vente traités, soit près de 10 % du parc des copropriétés françaises

✔️ plus de 20 000 pré‑états datés livrés

✔️ plus de 2 million de documents collectés, centralisés et structurés

Dans cet épisode, Antoine Robin, CEO et co-fondateur de Paperas.se, partage :

• ⁠comment la plateforme accélère la signature du compromis en facilitant le rassemblement des documents
• pourquoi un pré-état daté ne devrait plus coûter 300 €
• sa vision long terme : constituer la première base de données vivante sur les 700 000 copropriétés françaises

Si vous avez envie d’en savoir plus et d’avoir une démo, c’est par ici que ça se passe

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Comment capter 2000 interactions terrain par an… sans rien oublier ?

Valentin Cordier est le co-fondateur de SIANA, un assistant IA mobile conçu pour les agents immobiliers. Objectif : transformer chaque échange client en données actionnables.

Fiche contact créée à la voix, rappel intelligent, préparation d’argumentaire, suivi automatisé… SIANA s’impose comme la brique manquante entre le terrain et les outils CRM existants.

Dans cet épisode, on découvre :

– Pourquoi 80 % des infos terrain n’atteignent jamais le CRM

– Comment un assistant IA peut devenir coach, formateur et copilote

– Leurs intégrations avec les leaders du marché, les prochaines verticales et leur ambition internationale

Si vous n’êtes pas encore prêt à changer de CRM, cet outil pourrait être le patch qu’il vous faut !

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Dans l’investissement immobilier, on voit souvent des experts en finance lancer leur propre plateforme, en espérant maîtriser les enjeux du terrain.

Chez Safestone, c’est l’inverse.

Issu d’un groupe immobilier familial implanté dans le Grand Est depuis 30 ans, Maxime Goupil a cofondé une structure d’investissement qui s’appuie sur une réalité maîtrisée : sourcing, travaux, commercialisation, gestion.

Avec Safestone, ils ouvrent l’accès à des opérations immobilières off-market, via des émissions obligataires accessibles dès 1 000 €, et co-financées par l’équipe elle-même.

Dans cet épisode, on parle de :

• L’évolution d’un promoteur local vers une plateforme d’investissement maîtrisée
• Pourquoi investir en zone frontalière, à forte tension locative et hauts revenus, est un vrai levier de sécurisation
• La mise en place d’une stratégie d’investissement régulière, avec une nouvelle opportunité proposée chaque mois
• L’ambition d’un modèle long terme, transparent et soutenu par un ancrage terrain

Un épisode pour celles et ceux qui croient à la force des stratégies régulières et bien construites

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Deux anciens ingénieurs qui quittent le conseil pour créer un logiciel de transaction immobilière ?

Dit comme ça, ça pourrait sentirsent le produit hors-sol.

Mais Louis Pasquier et François Vandamme ont fait tout l’inverse.

Avant de lancer Avest, ils ont monté leur propre agence, signé eux-mêmes leurs premiers mandats, négocié des centaines d’offres, formé des dizaines de négociateurs, ….

Et surtout : ils ont pris le temps de comprendre ce qui clochait avec le logiciel de transaction :

Pas de gestion de projet.

Pas de vision consolidée.

Pas de stats fiables.

Des technologies trop lentes et pas adaptées à la vague IA. Les CRM imaginés au début des années 2000 n’avaient pas anticipé la complexité et les exigences du métier en 2025.

Alors ils ont conçu Avest Connect : un outil 100 % transaction, pensé pour le terrain, sans superflu mais ultra complet. Smart, fluide, bien designé — avec une vision produit centrée sur le process de vente et d’acquisition.

Dans cet épisode, on parle de :

• la vision “projet” d’Avest, qui permet de suivre finement chaque vente ou acquisition, du lead jusqu’à l’acte
• le moteur de rapprochement intelligent, qui active aussi les biens en pré-mandat
• les KPIs intégrés, pensés pour aider les négociateurs à se projeter et les managers à piloter
• l’architecture tech moderne, qui rend l’outil fluide, rapide, et prêt pour l’IA

Un épisode à écouter si vous cherchez un outil conçu pour transformer vos mandats en CA.

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Une saison pas comme les autres.

Dix épisodes, un partenariat inédit avec le Salon RENT, plus de 15 000 pros réunis, des fondateurs passionnés au micro, et même une première escapade à l’étranger pour aller capter ce qui se passe hors de nos frontières.

Bref, un vrai tournant pour En Visite — et une année intense à tous les niveaux.

Merci à vous, qui écoutez chaque semaine, qui partagez les épisodes, qui commentez sur LinkedIn ou suivez les coulisses sur Insta.

C’est vous qui donnez l’énergie pour continuer, tester, et faire évoluer le format.

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Et surtout… restez dans le coin

De nouveaux formats arrivent début 2026

📅 Rendez-vous le 6 janvier pour le lancement de la saison 5, co-sponsorisée par Avest, CRM nouvelle génération, et Abriculteurs, l’agence la mieux outillée du marché.

En attendant, reposez-vous bien, passez de très belles fêtes — et à très vite dans En Visite.

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Créer un site web, ce n’est pas suffisant. Encore faut-il qu’il génère du business.

Dans cet épisode, je rencontre Charlyne Quartini, directrice de Modelo Lead Factory, l’agence webmarketing du groupe Modelo.

Son job : aider les pros de l’immobilier à capter des leads grâce à une stratégie digitale vraiment adaptée à leur métier.

Chez Lead Factory, les sites sont conçus en interne, sur une techno maison, avec un design personnalisable et des fondations solides. L’objectif est clair : construire une présence en ligne qui attire, convertit et valorise le savoir-faire de chaque agence.

SEO, SEA, Google My Business, contenus éditoriaux, réseaux sociaux : toutes les expertises sont intégrées. 

Avec une équipe dédiée, un pilotage sur le long terme, et un accompagnement qui s’ajuste aux vrais besoins du terrain.

🎧 Un épisode concret, utile, pour tous ceux qui veulent arrêter de bricoler leur communication digitale.

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Rédiger un compromis, envoyer un recommandé, tenir un registre à jour...

C’est chronophage, stressant, parfois flou juridiquement. Et pourtant, c’est le quotidien de milliers d’agents.

Avec Modelo Legal, Septeo a décidé d’en faire un levier de productivité — et un vrai avantage concurrentiel.

Dans cet épisode, Vincent Bordenave, CMO du groupe Septeo pôle immobilier, nous explique comment un simple besoin exprimé par Orpi s’est transformé en une solution adoptée par des milliers d’agences.

On parle de :

• la genèse de Modelo et des premiers pain points ciblés,
• l'impact concret sur le quotidien des agents : compromis, lettres recommandées, registres, coffres-forts numériques,
• comment l’outil fait le lien entre les agences et les notaires, sans friction,
• et ce qui arrive bientôt : IA, scan intelligent, assistant juridique embarqué...

👉 Si vous êtes agent ou dirigeant dans l’immobilier, cet épisode vous montre comment gagner en productivité sans jamais sacrifier la conformité.

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Dans cet épisode, j’échange avec Manon Billet, directrice de Modelo InTouch, la brique marketing de Modelo qui aide les pros de l’immo à ne plus laisser dormir leurs contacts.

Partant du constat qu’un agent n’a pas vocation à être expert en marketing, les équipes de Modelo ont développé un outil ultra-intégré, qui permet :

• d’envoyer facilement des campagnes ciblées par e‑mail ou SMS,

• d’automatiser les rappels, les anniversaires, les relances,

• de construire des workflows intelligents pour ne rien laisser passer,

• et grâce à l’intégration intelligente de Leedpulse dans l’outil — appels, SMS et WhatsApp sont automatiquement analysés pour enrichir les fiches clients et déclencher les bonnes actions au bon momen

🎯 L’idée : offrir un système complet qui combine CRM, marketing automation et suivi client — sans complexité ni perte de temps.

Un épisode à écouter si vous cherchez à :

→ activer vos leads froids

→ optimiser vos campagnes sans vous transformer en community manager

→ ou simplement reprendre la main sur votre base client sans y sacrifier vos journées

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Un agent immobilier ne devrait jamais passer ses journées derrière un écran.

Et pourtant, beaucoup de CRM les obligent à sacrifier leur temps terrain pour de la saisie, du suivi ou des exports.

Chez Modelo, Jean-Marc Reymund et son équipe ont pris le problème à l’envers. En construisant Office comme le socle central 

de toute la suite Modelo, ils ont créé un outil qui sert vraiment les agents, les directeurs d’agence et les réseaux — pas l’inverse.

Dans cet épisode enregistré au siège de Septeo, on plonge dans les coulisses d’un CRM nouvelle génération :

• Qui facilite la saisie vocale d’un bien en direct d’une estimation

• Qui automatise les rapprochements acquéreur / bien en croisant toutes les données

• Qui anticipe les relances et rappels clés pour éviter les couacs (ex : fin de mandat)

• Qui met à disposition des dashboards pilotables… ou des API pour les plus structurés

Mais surtout, on découvre comment injecter de l’excellence opérationnelle dans un outil tech.

Un épisode très concret sur le temps gagné, la data bien utilisée et l’IA quand elle a du sens.

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🎯 Et si estimer un bien devenait le meilleur moyen de capter un lead ?

Pendant longtemps, les outils d’estimation ne faisaient qu’une chose : donner un prix.

Aujourd’hui, toute cette data immo est devenue l’un des meilleurs canaux d’acquisition de leads du marché, et bien plus encore. 

Dans cet épisode, je suis allée à la rencontre de Manon Billet, qui pilote Modelo Insight, la brique “estimation” au sein de la suite Modelo. 

On revient sur :

• La stratégie all-in-one de Septeo 
• La puissance de la data immobilière, optimisée par le machine learning
• Le partenariat exclusif avec Cadastre.com pour activer la brique prospection
• Comment le tracking de la donnée comportementale déclenche des opportunités de closing.
• Ce qu’ils préparent pour 2026 en matière de prédiction de marché

Un épisode pour tous ceux qui pensent que la donnée, c’est bien… mais que la donnée actionnable, c’est mieux.

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Le rendez-vous incontournable de la PropTech en Europe.

+12 000 pros de l’immobilier, 400 exposants, de l’IA, du business… et cette année, un nouvel espace recrutement.

Rejoins-nous les 5 & 6 novembre à Paris pour faire partie de la next gen de l’immobilier → plus d’infos sur rent.immo

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Un CRM, c’est un tableau de bord, un agenda partagé, un outil de suivi. Oui… mais pas que.

Et s’il devenait aussi un révélateur de signaux faibles ?

C’est le pari un peu fou mais visionnaire — de Cyrille Tanchon, fondateur d’Agence Plus, un CRM immobilier qui va bien au-delà de la tech : une méthode de travail centrée sur la donnée, l’émotion, et le temps réel.

Et pour la première fois, j’ai poussé la porte non pas des bureaux de l’invité… mais de ceux de l’un de ses clients : Sotheby’s Rive Droite. Parce que ce sont les clients qui parlent parfois le mieux du produit, Paolo Fernandez, directeur au sein de Sotheby’s International Realty, est venu partager son retour d’expérience — sans filtre, et avec des exemples très concrets d’usage.

Au fil de l’échange, on découvre :

→ Pourquoi la découvrabilité émotionnelle d’un client change radicalement la qualité des visites

→ Comment leur IA permet de qualifier un lead d’une manière inédite

→ Et comment identifier les leads dormants… avant qu’ils n’achètent ailleurs

À écouter si vous êtes convaincu que la relation client, c’est d’abord une affaire de confiance, de timing… et d’émotions.

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Dans un marché où beaucoup promettent des rendements délirants ou montent des modèles sur-endettés, Ouiker a fait un choix simple mais radical :

• aucun endettement
• une croissance raisonnée
• un accompagnement terrain, de A à Z, pour construire du patrimoine qui tient.

Depuis 2020, ils ont accompagné plus de 600 projets locatifs, dans 22 villes.

Et leur force, c’est leur réseau : des mandataires triés sur le volet, qui ne font pas juste de la transaction, mais qui deviennent de véritables partenaires de leurs clients, sur plusieurs années.

Dans cet épisode, Roc'h de Salins, co-fondateur et CEO de Ouiker, nous partage :

– leur modèle économique (8% sur le net vendeur, pas de marges cachées)

– leur process ultra terrain, jusque dans les rayons d’IKEA

– et le vrai rôle d’un agent dans un investissement locatif

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Dans cet épisode, j’échange avec Olivier Ranjard, fondateur de Koutravo, un outil qui permet aux agents immobiliers d’estimer le montant des travaux en 2 minutes chrono, avec un simple questionnaire de 8 questions.

Mais Koutravo, ce n’est pas qu’un simulateur.

C’est un véritable outil de vente, qui change la posture de l’agent dès la première visite.

On y parle de :

→ comment rentrer des mandats au bon prix, en objectivant le coût des rénovations

→ comment qualifier un acheteur (et son plan de financement) sans improviser

→ comment transformer un outil technique en avantage commercial

→ comment utiliser Koutravo pour capter plus de leads

Un épisode à écouter si vous êtes agent immobilier et que vous voulez muscler vos ventes avec des outils concrets.

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Et si ce n’était pas au vendeur de fixer le prix de vente ?

Dans cet épisode, Guillaume Galand ne défend pas juste une nouvelle méthode de vente ou un nouvel outil. Il propose un changement de paradigme.

Son postulat: le vrai prix d’un bien immobilier, ce n’est pas celui qu’on estime. Ni celui que le vendeur espère. C’est celui que l’acquéreur est prêt à payer. Et pour le découvrir, il faut renverser le modèle.

Avec Immofit, Guillaume organise des appels d’offre à prix progressif. Le prix n’est plus fixé d’avance. Il démarre bas — et ce sont les acheteurs qui montent les enchères, en toute transparence. 

Résultat : + d’offres, + de lead acquéreurs et des ventes 3 fois plus rapides.

Avec des ventes conclues en 28 jours (contre plus de 100 en moyenne), Immofit démontre qu’un autre modèle est possible. 

Un modèle dans lequel les agents cessent de courir après les mandats surévalués et où les vendeurs ne sont plus bercés d’illusions.

À écouter de toute urgence si vous êtes agent immobilier

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Ils organisent des afterworks,

Ils font pitcher des startups,

Ils connectent tout l’écosystème Proptech

Bienvenue chez Trampoleen.

Dans cet épisode, j’ai tendu le micro à Pauline Feld, administratrice chez Trampoleen et membre active de cet écosystème PropTech.

On parle de :

•la genèse de Trampoleen (ex-FF2I) et de sa mission

•ce qui se passe vraiment lors des soirées pitch + cocktail et après…

•comment ce petit cercle d’initiés est en train de devenir un catalyseur national pour les pros de l’immobilier

Si vous voulez vivre l’expérience en vrai, rdv le 18 décembre au prochain afterwork Trampoleen, les inscriptions sont ouvertes juste ici : devenir membre

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En France, il faudrait rénover 700 000 logements par an pour atteindre nos objectifs climatiques. On en est à peine à 100 000. Pourquoi ? Parce que beaucoup de ménages n’ont ni l’épargne, ni l’accès au crédit pour financer des travaux qui coûtent en moyenne 50 à 60 000 €.

C’est là qu’intervient Vasco, la startup co-fondée par Hervé Degreve. Leur solution : le home equity, ou comment financer intégralement ses travaux en cédant temporairement une part de son bien. Un modèle encore rare en France, mais qui pourrait changer la donne pour des milliers de propriétaires exclus du crédit bancaire.

Dans cet épisode, Hervé nous raconte :

•Comment fonctionne concrètement le mécanisme du home equity.

• En quoi ce modèle ouvre une nouvelle voie pour la rénovation énergétique.

•Comment Vasco séduit aussi bien les particuliers en quête de confort que les investisseurs en quête de rendement durable.

Un échange sans langue de bois sur un sujet brûlant : comment concilier climat, patrimoine et financement.

🎧 À écouter dès maintenant, surtout si vous vous demandez comment rénover sans passer par la case “banque”.

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Aujourd’hui, on entre dans les coulisses de l’innovation d’un des plus grands éditeurs de logiciels immobiliers.

– +3 000 collaborateurs

– 50 millions d’euros investis chaque année en R&D

– 80 % de ce budget dédié à l’IA

– Une équipe interne de data scientists

– Et jusqu’à 1 acquisition par semaine sur certaines périodes

Il s’agit du groupe Septeo.

Je suis partie à la rencontre de Jean-Pierre Domingo, DG de Septeo Solutions Immobilières, en charge de déployer l’innovation IA au sein de toutes les marques du groupe.

Il nous explique comment un éditeur logiciel B2B peut structurer une stratégie IA ambitieuse, souveraine, utile — et surtout, déployée.

Dans cet épisode, on découvre :

– Comment Septeo a développé son propre LLM souverain, hébergé en interne pour garantir la sécurité des données

– Ce que coûte vraiment l’IA dans l’immobilier, et les moyens déployés par le groupe pour construire une IA qui impacte toute la chaîne de valeur

– Comment l’IA permet d’automatiser des tâches fonctionnelles dans une suite produit all-in-one

– Et surtout : les impacts concrets pour les agents immobiliers et les directeurs d’agence, à court et moyen terme

Un épisode pour celles et ceux qui veulent comprendre ce qu’il se passe vraiment dans les coulisses de l’IA appliquée à l’immobilier.

Et pourquoi ce n’est que le début.

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3 annonces sur 10 seulement possèdent des photos pros.

Et pourtant, c’est ce que 85 % des acheteurs attendent — avec une visite virtuelle, un plan et, de plus en plus, une vidéo.

Face à ce décalage entre l’offre et les attentes du marché, il existe un outil simple d’utilisation et abordable pour toutes les agences.

Dans cet épisode, je suis partie à Bruxelles rencontrer Thomas Lepelaars, CEO de Nodalview, la scale-up belge qui permet aux agents de produire en quelques minutes des visuels de haute qualité — photos, vidéos, visites virtuelles, plans, homestaging — le tout à partir d’un simple smartphone.

On parle concrètement de :

• Comment transformer un pack visuel en outil de développement commercial
• Ce que permet vraiment l’IA dans un secteur encore sous-équipé
• Et pourquoi la qualité visuelle ne devrait plus être réservée aux biens d’exception

Un épisode à écouter si vous souhaitez passer un cap sur votre marketing visuel, sans exploser vos coûts.

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Aujourd’hui, cap sur Lille, au cœur d’Euratechnologies, où une start-up bouscule les codes de la transaction immobilière.

Quand Henri Hecquet lance Gabby, il découvre un paradoxe : les agences reçoivent des leads acquéreurs chaque jour… mais les traitent comme de simples demandes. Pas intégrés, pas suivis, pas valorisés — alors que derrière un seul contact, ce sont des dizaines d’opportunités business à activer.

Gabby change la donne : collecte automatisée, qualification intelligente, segmentation fine… et surtout, des actions concrètes pour générer du business.

Dans cet épisode, Henri raconte :

• Comment il transforme les leads froids en pipeline de revenus
• Pourquoi le métier d’agent doit s’outiller pour durer
• Comment tirer parti des hausses de prix des portails (SeLoger, LeBonCoin…) pour maximiser son ROI
• Et comment ouvrir de nouvelles verticales (courtage, gestion locative, etc.) à partir d’un simple formulaire acquéreur

Une conversation hyper concrète pour tous ceux qui sont prêts à transformer leurs leads en levier de croissance.

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Aujourd’hui, on parle d’un sujet brûlant pour tous ceux qui gèrent des appels à longueur de journée : la relation client dans l’immobilier.

Quand une agence reçoit 300 appels par jour, ce n’est plus un sujet de confort — c’est un enjeu business. Et c’est exactement là que Joe.AI intervient.

Dans cet épisode, je reçois Stanislas Chertok, CEO et cofondateur de Joe.AI, une solution d’IA conversationnelle entraînée spécifiquement pour les métiers de l’immobilier : gestion locative, syndic, transaction… Chaque agent virtuel est conçu sur-mesure pour capter, traiter, et qualifier les demandes 24H/24, 7J/7

On parle de charge mentale dans les agences, d’automatisation des tâches chronophages, de leads commerciaux captés pendant les heures creuses, et de transformation profonde des modèles opérationnels.

Avec 50 000 communications traitées par mois et des intégrations ultra fines dans les outils métier, Joe.AI ne vend pas un gadget : il redéfinit ce que veut dire “être joignable”.

Un épisode à écouter si :

— vous gérez un portefeuille de biens

— vous souhaitez prendre de l’avance sur vos concurrents

— vous ne voulez plus perdre des opportunités faute de disponibilité

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En 2025, être agent immobilier, c’est naviguer dans un marché tendu, face à des acheteurs frileux et des vendeurs exigeants.

Et pourtant, 4 500 agents en France ont déjà trouvé un moyen de doper leur chiffre d’affaires.

Leur secret ? La vente collective.

Dans cet épisode, je suis partie à la rencontre de Rémy Fabre, CEO de Zefir, une proptech qui accélère la transaction immobilière en déléguant déjà chaque mois plus de 500 mandats exclusifs, générant plus de 1 000 visites par semaine.

On parle de :

– Comment la vente collective permet de vendre plus vite

– Pourquoi les agents qui jouent collectif gagnent plus

– Ce que Zefir automatise pour leur faire gagner du temps

– ZIA, l’IA maison qui simplifie la recherche immobilière

Un épisode incontournable pour les agents immobiliers qui veulent booster leur CA.

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Aujourd’hui, on parle d’un segment encore trop méconnu de l’investissement immobilier : l’hôtellerie et la para-hôtellerie.

Longtemps réservé aux professionnels, ce type d’actifs devient enfin accessible aux particuliers grâce à des modèles comme celui qu’a construit Maxime Parpex, CEO de Wally.

Après 10 ans dans la gestion de fonds immobiliers, Maxime décide d’ouvrir les portes de ces club deals à tous les investisseurs particuliers.

On a parlé de :

• Ce qui différencie vraiment crowdfunding, SCPI, club deals et investissement en direct

• L’explosion du para-hôtelier post-réglementation Airbnb

• Comment l’exploitation hôtelière crée de vraies plus-values

• Pourquoi les conseillers en gestion de patrimoine misent aussi sur Wally

Si vous cherchez à diversifier votre patrimoine (ou celui de vos clients), c’est un épisode à ne pas manquer.

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Cet invité, c’est Stéphane Scarella, directeur du Salon RENT — le plus grand événement PropTech d’Europe.

Depuis plus de 10 ans, RENT rassemble start-up, agents immobiliers, promoteurs, investisseurs et grands groupes autour d’un objectif commun : transformer l’immobilier grâce à la tech.

Mais comment se construit un tel événement ? Comment sont sélectionnées les start-up ? Quels sont les vrais enjeux business pour les exposants et les visiteurs ?

Dans cet épisode, vous découvrirez :

• les secrets de fabrication du Salon RENT
• pourquoi l’édition 2025 (les 5 et 6 novembre à Paris) s’annonce encore plus stratégique
• comment RENT connecte les start-up aux investisseurs
• et pourquoi l’IA sera le grand fil rouge cette année

Un échange sans filtre avec celui qui pilote le plus gros salon pro du secteur, partenaire officiel de cette saison 4 du podcast En Visite.

📅 L’édition 2025 du Salon RENT aura lieu les 5 et 6 novembre à Paris. Pour y participer, c’est par ici → rent.immo

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Une simple agence immobilière peut-elle rivaliser avec les meilleures proptechs ?

C’est le pari réussi d’Adrien Piot, CEO d’Abriculteurs, qui a construit un funnel digital ultra-performant pour transformer l’expérience de vente et d’achat immobilier.

👉 Résultat ? Une agence qui ne se contente pas de vendre des biens, mais qui optimise chaque étape du parcours grâce aux meilleurs outils du marché. Automatisation, data, UX : tout est pensé pour maximiser la performance.

Dans cet épisode, on parle de :

-Comment Abriculteurs a bâti un parcours digital qui fait la différence

-Les outils tech qui boostent leurs taux de conversion

-Pourquoi une agence peut (et doit) adopter une approche proptech

Si vous travaillez dans une agence immobilière traditionnelle, cet épisode est à écouter de toute urgence !

➕ Pour compléter l’écoute, ne manquez pas l’épisode enregistré avec Avest, le CRM nouvelle génération choisi par Abriculteurs 

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Tout l’été, je vous propose une sélection de conversations à (re)découvrir ☀️

C’est souvent dans les temps calmes qu’on prépare les décisions les plus structurantes.

Alors profitez de ces épisodes pour affûter votre rentrée immobilière — et identifier les solutions qui feront vraiment la différence dans votre activité.

📅 La saison 4 démarre le 2 septembre.

Nouveaux invités, nouveaux formats, même cap : découvrir la next gen de l’immobilier.

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C’est souvent dans les temps calmes qu’on prépare les décisions les plus structurantes.

Alors profitez de ces épisodes pour affûter votre rentrée immobilière — et identifier les solutions qui feront vraiment la différence dans votre activité.

📅 La saison 4 démarre le 2 septembre.

Nouveaux invités, nouveaux formats, même cap : découvrir la next gen de l’immobilier.

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Merci pour votre fidélité — et pour tous les messages partagés ces dernières semaines.

En Visite revient le 2 septembre.

Avec des sujets encore plus business, encore plus concrets : IA, MLS, acquisition de leads, vente interactive, plateformes d’annonces…

D’ici là, (re)découvrez les épisodes best-of tout l'été.

See you soon ✌️

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Quand la recherche académique fait bouger les lignes de l’immobilier.

Aujourd’hui, je vous emmène sur les bancs de l’école — ou presque. Direction Montpellier Business School pour un échange passionnant avec Benjamin Mira, responsable d'Orpi Lab, le pôle R&D du réseau Orpi.

🔍 Un laboratoire d’innovation intégré au plus grand réseau coopératif immobilier de France ? Oui, ça existe. Et c’est une première.

Ancien enseignant-chercheur, docteur en sciences de gestion, Benjamin a réussi à faire se rencontrer le monde académique et le business. Résultat : un pôle où des dizaines d’agences testent, itèrent, co-construisent les innovations qui façonneront l’agence immobilière de demain.

👉 Dans cet épisode, on parle de :

• Comment Orpi Lab transforme les intuitions de terrain en projets R&D
• Des pépites identifiées par la team Orpi Lab
• Comment détecter (scientifiquement) les futurs top performers d’une agence

Un épisode qui montre que la recherche, loin des publications poussiéreuses, peut devenir un levier business puissant, quand elle est bien ancrée dans le réel.

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🎙 Cette saison est soutenue par Abriculteurs.

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Chaque année, ce sont 8 milliards d’euros de commissions qui transitent dans le secteur. Et pourtant, les agents attendent encore 3 à 5 mois pour être payés après un compromis signé.

🎙️ Dans cet épisode, je pars à la rencontre de Cédric O’Neill, CEO de Bricks.co, qui nous dévoile Bricks Now : la première solution française d’avance sur commission dédiée aux pros de la transaction.

👉 On y parle de :

•Comment Bricks Now permet de débloquer les fonds en 24h

•Comment l’IA rend ce modèle scalable à l’échelle nationale

•Pourquoi cette solution séduit déjà des centaines d’agents… et pourrait bientôt devenir un standard du marché

Un échange hyper concret pour tous ceux qui veulent trouver des solutions de trésorerie, pour eux-mêmes ou peur leurs équipes.

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Aujourd’hui, on explore une autre manière d’apprendre à investir dans l’immobilier.

Fini les vidéos YouTube dispersées, les formations hors de prix ou les conseils contradictoires.

Avec OWNRS CLUB, Yoann Ros a cofondé une communauté structurée autour de l’intelligence collective pour accompagner pas à pas les investisseurs, débutants comme confirmés.

👉 Dans cet épisode, on parle de :

• Toutes les briques de formation mises à disposition des membres pour progresser à leur rythme
• L’importance pour un agent immobilier de se former à l’investissement pour mieux accompagner ses clients (et investir lui-même)
• Le rôle central des membres experts qui partagent leurs conseils et retours d’expérience
• Une communauté active qui échange librement sur tous les sujets immobiliers, sans langue de bois
• Comment des club deals peuvent émerger entre membres pour investir ensemble

Vous allez découvrir pourquoi l’investissement immobilier ne se fait plus en solo, et comment une communauté soudée, des experts accessibles et des outils concrets peuvent transformer votre manière d’investir.

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Aujourd’hui, je suis partie à Avignon rencontrer Cyril Lecat, CEO de Konform, une plateforme qui réinvente la génération de leads pour les pros du bâtiment.

Objectif : des mises en relation qualifiées, sans commission.

On parle acquisition, terrain, et digitalisation d’un secteur encore trop dépendant du bouche-à-oreille.

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Aujourd’hui, direction Marseille avec Samuel de Saint Laurent, ambassadeur de la French PropTech PACA.

Depuis 2018, la French PropTech, soutient la transformation numérique de l’immobilier. 

Une réponse directe aux besoins des acteurs du secteur : mieux accompagner, mieux financer, et faire grandir les solutions qui transforment réellement la chaîne de valeur de tout un écosystème.

On se parle de Propulse, le tout nouveau premier fonds d’investissement français lancé pour structurer le financement des jeunes pousses de la PropTech. 

Un échange lucide et engagé sur l’entrepreneuriat collectif.

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Aujourd’hui, on parle d’un acteur historique de la tech immobilière : La Boîte Immo.

Depuis 15 ans, La Boîte Immo accompagne les agences indépendantes avec une suite d’outils pensée pour simplifier leur quotidien : CRM, communication, marketing, centrale d’achats, formation… Une vraie boîte à outils 360°.

Dans cet épisode, je suis partie à la rencontre d'Olivier Bugette, CEO et fondateur de La Boîte Immo, qui nous présente leur dernière innovation : Hektor Voice, un assistant vocal propulsé par l’IA.

Grâce à lui, les agents peuvent désormais créer une annonce, gérer leurs rendez-vous, envoyer des emails ou encore obtenir des réponses à des questions juridiques… simplement à la voix.

On y parle de :

• la place de l’intelligence artificielle dans l’immobilier
• l’évolution du métier d’agent immobilier
• de la vision produit derrière cet écosystème tout-en-un

Un échange passionnant avec un entrepreneur qui, loin des effets d’annonce, construit depuis des années des solutions concrètes pour accompagner les pros de l’immobilier.

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Et si vos m² vacants pouvaient devenir rentables ? 

Dans cet épisode, je suis partie à la rencontre de Matthieu Sorin, cofondateur de Hiptown, une start-up qui transforme des surfaces vacantes en espaces de travail tout-en-un, avec services, flexibilité et expérience utilisateur aux petits oignons.

👉 On parle de :

• Comment sortir de la vacance locative grâce au modèle du bureau opéré

• Pourquoi les propriétaires d’immeubles résidentiels peuvent (eux aussi) tirer parti du tertiaire

• En quoi le bureau opéré peut devenir un vrai levier de valorisation de son bien

Un épisode à écouter si vous êtes propriétaire, bailleur, investisseur, ou simplement en veille sur les nouveaux usages immobiliers🎧

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Aujourd’hui au micro pas de start up, pas de levée de fonds, pas d’appli révolutionnaire

Juste une conversation sur ce qu’on vit vraiment quand on est agent immobilier

Le stress, la solitude, la pression du chiffre, la perte de confiance, le manque de reconnaissance, … on en parle jamais mais ça fait partie du quotidien de l’agent immobilier

Dans cet épisode hors-série, j’ai rencontré Dominique de Saint Laurent, coach spécialisée dans l’immobilier, pour parler de tout ça, de ce qu’on ne dit pas.

Et surtout, de ce qu’on peut faire pour aller mieux ! 

📩Et si ressentez le besoin de vous faire coacher, contactez Dominique sur son compte insta @dominiquedesaintlaurent

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Aujourd’hui, on parle d’un segment de l’immobilier encore peu exploré mais en plein essor : l’investissement fractionné dans les maisons de vacances.

Dans cet épisode, je reçois Parysatis Peymani, co-fondatrice et CMO de Harmony Homes, une startup qui rend accessible l’investissement locatif dans des résidences secondaires haut de gamme.

Avec un ticket d’entrée à partir de 1 000 €, Harmony Homes permet à chacun de d'investir dans une maison de vacances, d’en percevoir les loyers… et même d’y séjourner à tarif préférentiel.

Vous cherchez à diversifier votre patrimoine tout en investissant dans des lieux qui font rêver ? Bonne nouvelle, on vous propose de le faire dans les meilleures conditions avec 2% de cashback sur votre premier investissement grâce au code ENVISITE, rdv sur le site Harmony Homes

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Dans cet épisode hors-série, on part En visite à Marseille avec Alexandre Augusto, co-fondateur de Terra Capital, qui accompagne les investisseurs dans leurs projets locatifs de A à Z.

Objectif : rendre l’investissement immobilier plus simple, plus rentable… et surtout mieux maîtrisé, dans un marché pas simple à décrypter.

On parle de chasse, de rentabilité, des meilleurs quartiers de Marseille pour investir, et de l’évolution du marché. 

Et si vous recherchez un investissement à Marseille, contactez Alexandre en mettant en copie, vous serez particulièrement bien reçu ! (alexandre@terra-capital.fr et emmeline@theboldshift.fr)

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Aujourd’hui, on va se parler du process de vente, et plus précisément d’un gros pain point : la communication (ou plutôt son absence) entre propriétaires et agents immobiliers.

En 2025, on peut tout suivre en temps réel sur une app… sauf la vente de son bien. Ça, c’était avant Immora.

Dans cet épisode, je reçois Romain Llanes, CEO et fondateur d’Immora, la première appli mobile partagée entre agents et propriétaires.

Le principe ?

📲 Un espace unique où tout le monde suit l’avancée de la vente en temps réel

💬 Moins d’appels, moins d’emails, plus d’efficacité

🛠 Un gain de temps monumental pour les pros et un vrai confort pour les particuliers

Que vous soyez propriétaire en quête de transparence ou agent à la recherche d’un outil pour fluidifier vos ventes, cet épisode va vous parler.

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En France, sous-louer son logement peut vite devenir un casse-tête juridique et contractuel. Entre les restrictions des baux, les contraintes des propriétaires et la réglementation, la sous-location reste souvent une zone grise.

Mais si une solution permettait de rendre la sous-location légale, transparente et avantageuse pour tout le monde ?

Aujourd’hui, je reçois Apolline Despins, co-fondatrice de Joyloc, la première plateforme en Europe qui rend possible la sous-location de courte durée. 

Grâce à son modèle, les locataires peuvent générer des revenus complémentaires en toute légalité, avec l’accord de leur propriétaire, qui bénéficie lui aussi d’un partage des revenus.

Que vous soyez locataire, propriétaire ou professionnel de l’immobilier, cet épisode vous donnera les clés pour créer un complément de revenu, optimiser vos revenus locatifs ou créer une nouvelle verticale avec votre agence.

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Aujourd’hui, on parle d’architecture d’intérieur et de rénovation, deux domaines où la créativité rencontre la technique pour transformer nos espaces de vie.

Mais comment repenser la rénovation pour la rendre plus fluide, plus accessible et mieux adaptée aux attentes des propriétaires et des professionnels ?

Dans cet épisode, je reçois Victor Danescu, CEO et co-fondateur de Berkail, un atelier d'architecture d'intérieur et de rénovation qui dépoussière le secteur en simplifiant l'expérience client.

Que vous soyez propriétaire, architecte ou simplement passionné par la transformation des intérieurs, cet épisode apporte un regard neuf sur la façon de mener un projet de rénovation. 

Et si vous recherchez un accompagnement pour votre projet, vous pouvez contactez Victor juste ici

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Le modèle a une double portée:

→ le coliving offre une expérience de vie unique à ses habitants et répond aux nouveaux usages du logement, aligné avec l’évolution des familles et des modes de vie

→ c’est aussi une formidable opportunité d’investissement, estimée comme la plus rentable du marché immobilier aujourd’hui

COOLOC a rassemblé une communauté plus de 100 000 adeptes du modèle, gère 1500 colocataires au quotidien, et ça double chaque année 🚀

Si vous êtes propriétaire et cherchez à garantir vos revenus locatifs, cet épisode est fait pour vous 🙌

PS : Cooloc ouvre son capital ! Inscrivez-vous à la prévente exclusive dédiée uniquement à notre communauté en quelques clics, c'est juste ici !

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Avec 1 million de m2 inexploités, Paris dispose d'une mine d'or de micro-logements.

Si vous êtes en quête d'un format d'investissement locatif vertueux, ce format pourrait être la solution idéale.

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J’ai eu le plaisir d’accueillir une dizaine de fondateurs de start-up qui réinventent l’immobilier et dépoussièrent le secteur. Grâce à eux, des milliers d’auditeurs ont pu découvrir de nouveaux outils et solutions pour concrétiser leurs projets immobiliers.

Alors merci à vous tous d’avoir écouté, partagé, commenté et re-partagé ! Aujourd'hui grâce à vous, EnVisite est devenu une communauté ultra engagée qui crée des connexions solides entre les acteurs du secteur.

Et bonne nouvelle : EnVisite revient pour une 3ᵉ saison ! Cette fois, je vais donner la parole aux CEO qui innovent depuis le sud de la France : Marseille, Nice, Toulouse, Montpellier… Autant de villes où des start-up méritent d’être mises en lumière pour leurs innovations et les outils qu’elles développent pour les porteurs de projets immobiliers.

J’ai hâte de vous faire découvrir tout ça dans la saison 3 !

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C’est le pari réussi d’Adrien Piot, CEO d’Abriculteurs, qui a construit un funnel digital ultra-performant pour transformer l’expérience de vente et d’achat immobilier.

👉 Résultat ? Une agence qui ne se contente pas de vendre des biens, mais qui optimise chaque étape du parcours grâce aux meilleurs outils du marché. Automatisation, data, UX : tout est pensé pour maximiser la performance.

Dans cet épisode, on parle de :

-Comment Abriculteurs a bâti un parcours digital qui fait la différence

-Les outils tech qui boostent leurs taux de conversion

-Pourquoi une agence peut (et doit) adopter une approche proptech

Si vous travaillez dans une agence immobilière traditionnelle, cet épisode est à écouter de toute urgence !

➕ Pour compléter l’écoute, ne manquez pas l’épisode enregistré avec Avest, le CRM nouvelle génération choisi par Abriculteurs 

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Mais une app a décidé de simplifier tout ça.

Dans cet épisode, je reçois Marc Lebel, CEO et co-fondateur de Jinka, l’outil qui centralise toutes les annonces immobilières en temps réel et aide les acheteurs et locataires à ne plus jamais passer à côté de la bonne opportunité.

On parle de :

🏡 Pourquoi la recherche d’un bien est encore aussi compliquée en 2025

🔎 Les techniques pour repérer et éviter les arnaques immobilières

💼 L’offre de Jinka pour les pros et comment mieux cibler les futurs acheteurs

Que vous soyez à la recherche d’un logement ou acteur du secteur, cet épisode va vous ouvrir les yeux sur la nouvelle génération d’outils qui révolutionnent l’immobilier.

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Acheter dans le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits, de performances énergétiques optimisées, et de dispositifs fiscaux comme le PTZ. 

Dans cet épisode, je reçois Emeric Eveno, CEO de Papillon Patrimoine, expert du domaine qui nous partage les clés pour construire un patrimoine solide et pérenne grâce à l’immobilier neuf.

On y parle des:

• avantages concrets de l’immobilier neuf par rapport à l’ancien
• dispositifs fiscaux qui peuvent faire toute la différence pour un investisseur
• stratégies d’investissement à adopter pour maximiser ses rendements

Vous êtes curieux de découvrir comment tirer parti de ce marché en mutation et bâtir votre avenir immobilier ? Cet épisode est fait pour vous.

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Entre les innombrables demandes envoyées, les dossiers à rallonge, les messages sans réponse, le process devient vite une énorme frustration.

Idem côté agence, le temps passé sur le traitement des dossiers ralentit toute la chaîne, en pénalisant à la fin le locataire et le propriétaire.

Dans cet épisode, Simon Vidal, co-fondateur de Qeeps, nous dévoile comment cette proptech révolutionne le parcours locatif. En automatisant les processus et en centralisant la data, Qeeps a déjà fait gagner 40 000 heures de travail aux agences et collecté 150 000 dossiers candidats.

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Incubé depuis 2 ans à la Station F, la proptech a déjà redonné 1M€ de pouvoir d’achat aux Français grâce à son modèle.

Découvrez comment réaliser une vente seul, sans jamais l’être. 

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La plateforme démocratise l'investissement locatif en le rendant accessible dès 100 €, offrant des rendements attractifs et des revenus mensuels sans les contraintes de gestion.

Dans cet épisode, Adrien partage son parcours, la sélection rigoureuse des projets, et sa vision de l’investissement immobilier. 

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Mais depuis deux ans, de nouveaux modèles émergent avec le coaching immobilier, permettant d’accompagner les particuliers souhaitant vendre en autonomie tout en bénéficiant d’un soutien d’experts.

Aujourd'hui, j'accueille Victor Plessis, CEO de Barnabé, qui a conçu un modèle hybride, à mi-chemin entre la vente entre particuliers et les services complets d'une agence.

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Mais une solution existe pour simplifier tout ça, Ublo, le SaaS fondé par Flavien Douetteau, a déjà révolutionné le secteur en intermédiant 225.000 lots et en couvrant 6 millions de m².

Que vous soyez curieux de découvrir comment la technologie peut transformer un marché aussi traditionnel que l’immobilier, ou que vous soyez vous-même bailleur ou gestionnaire, cet épisode est pour vous.

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Le site de petites annonces entre particuliers "de confiance", basé sur le parrainage de ses membres et fondé sur le principe de la confiance participative, a su adopter une croissance raisonnée pour préserver son authenticité et son ADN.

Aujourd’hui, GDC c'est 2 millions de membres, 25 000 annonces immobilières, des membres devenus actionnaires, et toujours plus de nouveaux services pour aider sa communauté.

A l'occasion de la 11ème édition du Salon RENT, événement phare de l’innovation dans l’immobilier, j’ai eu plaisir de rencontrer Bertille Marchal, porte-parole engagée de Gens de Confiance !

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Le principe est similaire : on commence en tant que locataire, puis on peut lever une option d’achat pour devenir propriétaire.

Si ce modèle existe depuis 1984 pour les bailleurs sociaux, il est tout nouveau pour les particuliers !

A l'occasion du Salon RENT, événement phare de l’innovation dans l’immobilier, j'ai échangé avec un des pionniers de ce modèle en France : Adrien Peligry, CEO d’Hestia, qui nous explique comment le leasing immobilier rend l’accès à la propriété plus accessible et flexible.

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Pour nous en parler, je me suis rendu sur le Salon RENT, événement phare de l’innovation dans l’immobilier, dont le fil rouge de cette édition 2024 était l'IA. A cette occasion, j'ai eu le plaisir de rencontrer Simon Brami, CEO et co-fondateur de Gepetto AI.

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Il y a déjà des plateformes spécialisées en crowdfunding immobilier, mais il n'existait pas encore une offre spécialisée sur l’immobilier résidentiel haut de gamme. 

Dans cet épisode, je rencontre d'Alexandre Bruneau, CEO de l'agence Kretz Family Real Estate et co-fondateur avec Martin et Valentin Kretz du Kretz Club, qui après la série Netflix, continuent de démocratiser l'immobilier de luxe.

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Qu'il soit utilisé comme solution d'investissement ou comme porte de sortie d'une vente complexe, le coliving apporte de belles solutions aux projets immobiliers tout en proposant des réponses concrètes à nos nouveaux modes de vie.

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Avec 1 million de m2 inexploités, Paris dispose d'une mine d'or de micro-logements.

Si vous êtes en quête d'un format d'investissement locatif vertueux, ce format pourrait être la solution idéale.

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Que vous soyez novice ou expérimenté, ces conseils vous aideront à optimiser votre vente et à éviter les pièges issus d'idées reçues.

Découvrez les bonnes pratiques pour vendre rapidement et au meilleur prix.

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Dans cet épisode je pars à la rencontre de Pierre-Antoine Dugré, Directeur du cabinet de courtage Artemis Courtage à Aix-en-Provence, qui nous explique en détail le crédit relais comme levier stratégique dans le cadre d'un projet immobilier.

Vous découvrirez les différents types de crédit relai, les avantages et les inconvénients de ce format de financement, ainsi que des conseils précieux pour sécuriser son projet et le faire aboutir.

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Dans cet épisode, je vous propose de découvrir deux stratégies de vente que vous pourrez choisir en fonction de votre propre situation. 

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Aujourd'hui je vous propose une méthode simple pour qualifier votre propre bien et savoir s'il rentre dans le segment des biens "haut-de-gamme".

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En passant par les bonnes pratiques à adopter, je vous donnerai une méthode pour enfin identifier l'estimation la plus juste !

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Aujourd'hui j'aborde une question que se posent tous les vendeurs : "quelle est la valeur réelle et précise de mon bien ?"

Dans cette première partie, je vous donne les clés pour démarrer par vous même l'évaluation de votre bien, en passant par les 5 erreurs à ne pas faire !

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