De Vastgoed Insider Nieuwsupdate

Rechter: Deloitte discrimineerde vastgoedbelegger op politieke overtuiging

Fri, 03 Apr 2026 05:01:21 GMT

Om in 2026 succesvol te zijn met vastgoed heb je de juiste kennis, netwerk en strategie nodig. Op zaterdag 11 april komen 300 ondernemende vastgoedbeleggers samen in Houten voor de eerste editie van de Dag van de Vastgoed Insiders.

Koop nu je tickets: dagvandevastgoedinsiders.nl

---

Een vastgoedbelegger die belastingadvies zocht bij Deloitte is volgens de rechter onterecht geweigerd vanwege zijn libertaire overtuigingen. Zowel het College voor de Rechten van de Mens als de rechter oordeelden dat sprake is van verboden onderscheid.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ook VVD waarschuwt: Wet betaalbare huur zet middenhuur onder druk

Thu, 02 Apr 2026 04:06:00 GMT

Koop nu je tickets: dagvandevastgoedinsiders.nl

---

De VVD ziet duidelijke negatieve effecten van de Wet betaalbare huur op het middenhuursegment. Volgens recente cijfers verdwijnen tienduizenden woningen uit dit segment, terwijl aanpassingen van de wet nog moeten volgen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Drie hardnekkige misverstanden sturen woningbouw de verkeerde kant op

Wed, 01 Apr 2026 06:48:56 GMT

Koop nu je tickets: dagvandevastgoedinsiders.nl

---

Nieuw onderzoek laat zien dat woningbouwbeleid vaak gebaseerd is op aannames die niet overeenkomen met de werkelijke woonwensen. Daardoor ontstaat een groeiende kloof tussen vraag en aanbod op de woningmarkt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ook woningcorporaties stappen naar rechter om belastingdruk

Tue, 31 Mar 2026 05:07:00 GMT

Koop nu je tickets: dagvandevastgoedinsiders.nl

---

Het nieuws: Woningcorporatie Stadgenoot start een rechtszaak tegen de staat vanwege de renteaftrekbeperking uit de Europese ATAD-richtlijn. Volgens de corporatie leidt de maatregel tot miljoenen aan extra belasting en minder investeringsruimte voor nieuwbouw en verduurzaming.

Particuliere verhuurders bereiden ook al een gang naar de rechter in een procedure tegen de Staat voor. Stichting Rechtvaardige Wetgeving Woningverhuur (RWW) bereid een dagvaarding voor, gericht op de effecten van de Wet betaalbare huur.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Huurtoeslag stuurt studenten naar studio’s in plaats van kamers

Mon, 30 Mar 2026 07:31:51 GMT

De huidige huurtoeslagregels zorgen ervoor dat nieuwbouw voor studenten vooral uit studio’s bestaat. Dat terwijl gedeelde woonvormen vaak socialer zijn en beter aansluiten bij de behoeften van studenten.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Doorverkopen van panden? Zonder degelijk huiswerk kan het duur uitpakken

Fri, 27 Mar 2026 05:06:00 GMT

Een recente rechtszaak laat zien dat speculeren op snelle doorverkoop risico’s met zich meebrengt. Toen een geplande doorverkoop mislukte, probeerde de koper onder de aankoop uit te komen - zonder succes.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Vraag naar middenhuur groter dan gedacht, aanbod juist onder druk

Thu, 26 Mar 2026 05:06:00 GMT

Nieuw onderzoek laat zien dat de vraag naar middenhuur structureel groter is dan beleidsmatig wordt aangenomen. Tegelijkertijd zorgt een verslechterd investeringsklimaat ervoor dat juist dit segment onder druk staat.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Box 3 opnieuw gestrand: onzekerheid voor beleggers blijft

Wed, 25 Mar 2026 05:06:00 GMT

De geplande hervorming van box 3 per 2028 is na stevige kritiek ingetrokken nog voordat de Eerste Kamer zich over het voorstel kon buigen. Daarmee blijft de onzekerheid rond de vermogensbelasting voortduren en groeit de roep om een stabieler en rechtvaardiger systeem.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Koopwoningprijzen blijven stijgen, uitponden blijft aantrekkelijk

Tue, 24 Mar 2026 06:21:19 GMT

De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in februari 5,4 procent hoger dan een jaar eerder. Daarmee zet de woningmarkt het stabiele herstel voort en blijven kansen voor uitpondstrategieën aanwezig.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Middenhuur cruciaal, maar zonder beleid stokt groei

Mon, 23 Mar 2026 08:39:08 GMT

Volgens Judith Norbart – ten Hoor is middenhuur een onmisbare schakel in de woningmarkt. Zonder gerichte ondersteuning en stabiel beleid blijft uitbreiding van het segment echter achter.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Linkse winst in de steden zet vastgoedbelegger op scherp

Fri, 20 Mar 2026 06:11:31 GMT

De gemeenteraadsverkiezingen laten een duidelijke verschuiving zien in de grote steden, waar GroenLinks/PvdA vaak als grootste uit de bus komt. Voor vastgoedbeleggers betekent dit dat lokaal beleid steeds belangrijker wordt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Vesteda onder druk: miljardenuitstroom zet huurmarkt op scherp

Thu, 19 Mar 2026 01:37:53 GMT

Bij Vesteda hebben institutionele beleggers voor €4,1 miljard aan kapitaal teruggevraagd. De omvang van de uitstroom verrast zelfs de aandeelhouders en kan grote gevolgen hebben voor de Nederlandse huurmarkt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

‘Niet de markt, maar politiek remt woningbouw’

Wed, 18 Mar 2026 05:06:00 GMT

Volgens Erik Verweij wordt de woningnood te vaak aan de markt toegeschreven, terwijl juist politieke keuzes en lokale besluitvorming de bouw van nieuwe woningen vertragen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Zonder private investeerders stokt de woningbouw

Tue, 17 Mar 2026 01:25:34 GMT

Volgens Greystar Directeur Mark Kuijpers wordt de rol van private investeerders in de woningmarkt structureel onderschat. Zonder hun bijdrage is het oplossen van het woningtekort volgens hem onrealistisch.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nieuwe wereldorde vraagt om andere beleggingsstrategie, mét vastgoed

Mon, 16 Mar 2026 03:04:00 GMT

Volgens Thomas van Galen van Achmea Investment Management staan beleggers aan het begin van een nieuw tijdperk. De periode van stabiele markten en lage inflatie maakt plaats voor een onzekerder wereld waarin risico en rendement anders moeten worden benaderd.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Uitpondgolf vergroot in deze markt de onderlinge kloof tussen starters

Fri, 13 Mar 2026 07:59:03 GMT

De verkoop van voormalige huurwoningen zorgt voor meer aanbod op de koopmarkt, maar niet iedereen profiteert daarvan. Nieuwe cijfers laten zien dat vooral starters zonder financiële buffer verder op achterstand raken.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Uitspraak Hoge Raad zet VvE-wijzigingen op scherp

Thu, 12 Mar 2026 05:06:00 GMT

Een uitspraak van de Hoge Raad over de wijziging van een splitsingsakte – het zogeheten Martinuskerkarrest – zorgt voor nieuwe onzekerheid bij VvE’s, notarissen en het Kadaster. De vraag wanneer een meerderheid volstaat en wanneer unanimiteit nodig is, staat opnieuw ter discussie.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Wonen relatief betaalbaarder, en koop blijft niet altijd de beste keuze

Wed, 11 Mar 2026 04:05:00 GMT

Nieuwe analyses laten zien dat huishoudens gemiddeld een kleiner deel van hun inkomen aan wonen besteden dan enkele jaren geleden. Toch betekent dat niet dat kopen automatisch aantrekkelijker is dan huren.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Steden groeiden vooral omdat we meer ruimte per persoon gebruiken

Tue, 10 Mar 2026 06:21:12 GMT

De schaarste aan woonruimte in Nederland hangt niet alleen samen met bevolkingsgroei. Ook de hoeveelheid ruimte die mensen per persoon gebruiken is sterk toegenomen, waardoor de vraag naar woningen sneller stijgt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Rechter zet huurder met zestig pythons uit woning

Mon, 09 Mar 2026 04:05:00 GMT

Een huurder in Lichtenvoorde moet zijn woning verlaten nadat de rechter oordeelde dat hij zijn huurcontract heeft geschonden door het houden en fokken van tientallen pythons.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Woonbeleid bevoordeelt koopmarkt, huurder raakt klem

Fri, 06 Mar 2026 05:06:00 GMT

Volgens Arnoud Vlak leidt het Nederlandse woonbeleid tot scheve prikkels: de koopmarkt wordt structureel gestimuleerd, terwijl de huursector juist steeds zwaarder wordt gereguleerd.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Den Haag versoepelt regels voor woningsplitsing

Thu, 05 Mar 2026 00:08:26 GMT

De gemeente Den Haag versoepelt per 1 april de regels voor woningsplitsing, kamerbewoning en hospitaverhuur. Met de maatregel wil de stad sneller extra woonruimte realiseren en beter inspelen op de groei van kleinere huishoudens.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Vesteda verliest helft fondsvermogen en moet waarschijnlijk duizenden woningen gaan verkopen

Wed, 04 Mar 2026 04:05:00 GMT

Bij woningbelegger Vesteda is voor €4,1 miljard aan redemptieverzoeken ingediend, goed voor circa 52 procent van het fondsvermogen. De uitstroom onderstreept hoe snel institutionele beleggers de Nederlandse huurmarkt heroverwegen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Van 100.000 woningen naar 150.000 woonplekken per jaar

Tue, 03 Mar 2026 00:31:19 GMT

Platform Woonopgave pleit voor een koerswijziging in het woonbeleid: minder eenzijdige focus op nieuwbouw en meer aandacht voor het toevoegen van woonplekken binnen de bestaande voorraad.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Box 3 opnieuw opengebroken: veel rumoer, weinig duidelijkheid

Mon, 02 Mar 2026 06:49:30 GMT

De toekomst van box 3 staat opnieuw ter discussie nadat minister Eelco Heinen aankondigde dat de pas aangenomen Wet werkelijk rendement moet worden aangepast. Daarmee is een slepend dossier weer volledig opengebroken.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

‘Politiek heeft uitpondgolf ernstig onderschat’

Fri, 27 Feb 2026 02:03:51 GMT

In 2025 zijn ruim 39.000 huurwoningen verkocht aan eigenaar-bewoners, een stijging van meer dan 26 procent. Volgens Vastgoed Belang heeft de politiek de impact van regulering en fiscale druk structureel onderschat.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nieuwe Box 3 wet nu al op de schop - minister wacht oordeel Eerste Kamer niet af

Thu, 26 Feb 2026 06:04:16 GMT

Minister van Financiën Eelco Heinen wil de nieuwe box 3-wetgeving aanpassen. Volgens hem kan het wetsvoorstel in de huidige vorm mogelijk niet overeind blijven.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hogere vermogensbelasting, lagere opbrengst in het VK

Wed, 25 Feb 2026 05:06:00 GMT

De Britse inkomsten uit de vermogensbelasting dalen al jaren, terwijl tarieven zijn verhoogd en vrijstellingen verlaagd. Nieuwe cijfers roepen vragen op over de effectiviteit van het fiscale beleid.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nieuw box 3-stelsel zet vestigingsklimaat onder druk

Tue, 24 Feb 2026 03:04:00 GMT

Het nieuwe box 3-stelsel, dat per 2028 ingaat, moet een einde maken aan het oude, juridisch omstreden systeem. Maar de keuze om ook niet-gerealiseerde waardestijgingen met 36 procent te belasten, zorgt direct voor kritiek en onzekerheid.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Transformatiewoningen dalen ondanks hoge ambities

Mon, 23 Feb 2026 04:05:00 GMT

Hoewel het Rijk inzet op 15.000 transformatiewoningen per jaar, daalt het aantal herbestemde panden al jaren. Wat ooit een versneller van de woningbouw was, blijkt steeds lastiger uitvoerbaar.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Stichting RWW bereidt rechtszaak tegen Staat voor en zoekt urgente huurcases

Fri, 20 Feb 2026 05:06:00 GMT

Stichting Rechtvaardige Wetgeving Woningverhuur (RWW) zet een volgende stap richting een rechtszaak tegen de Staat over de Wet Betaalbare Huur. De financiële basis is gelegd, maar zonder passende praktijkcases kan de dagvaarding niet worden ingediend.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nieuwe box 3-wet belast papieren winsten en zet investeringsklimaat onder druk

Thu, 19 Feb 2026 05:06:00 GMT

Met de invoering van de Wet werkelijk rendement box 3 in 2028 stapt Nederland over op belasting op daadwerkelijk rendement. Maar volgens critici creëert het nieuwe stelsel nieuwe scheefgroei en kan het de investeringsbereidheid juist afremmen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De wooncrisis is vooral een verdelingscrisis

Wed, 18 Feb 2026 05:06:00 GMT

De wooncrisis raakt niet iedereen even hard. Gemiddeld geven huishoudens geen groter deel van hun inkomen uit aan wonen dan voorheen, maar de verschillen tussen sociale huur, koop en vrije sector zijn enorm. Precies daar wringt het.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Overregulering vergroot de schaarste op de woningmarkt, niet per se slecht voor beleggers

Tue, 17 Feb 2026 03:09:34 GMT

De woningbouw in Londen is ingestort tot het laagste niveau in decennia. Wat een lokaal probleem lijkt, blijkt onderdeel van een breder Europees patroon waarin regelgeving en kosten de bouwproductie afremmen terwijl de vraag onverminderd hoog blijft.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Uitpondgolf bereikt piek: 42.000 huurwoningen naar koop in 2025

Mon, 16 Feb 2026 03:04:00 GMT

De uitpondgolf op de woningmarkt heeft in 2025 een nieuw hoogtepunt bereikt. Ruim 42.000 huurwoningen werden verkocht aan eigenaar-bewoners, terwijl particuliere beleggers hun aankopen vrijwel volledig staakten. Nieuwe cijfers tonen hoe snel de huurmarkt verschuift.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

CPB: woningmarkt vraagt om harde keuzes, niet om meer prijsregulering

Fri, 13 Feb 2026 05:06:00 GMT

De vastgelopen woningmarkt kan alleen in beweging komen met samenhangend beleid en expliciete keuzes. In het nieuwe Perspectief op de woningmarkt waarschuwt het Centraal Planbureau dat prijsmaatregelen zonder extra bouw vooral de druk verschuiven, niet oplossen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nieuwe woonminister uit Defensie: managementervaring boven dossierkennis

Thu, 12 Feb 2026 05:06:00 GMT

Met de benoeming van Elanor Boekholt-O’Sullivan kiest kabinet Jetten I voor bestuurlijke slagkracht op Volkshuisvesting. Haar militaire achtergrond en managementprofiel bieden kansen, maar haar beperkte ervaring in het woondossier zorgt voor twijfel in de sector.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Kabinet wil scheefhuur aanpakken, maar doorstroming stokt

Wed, 11 Feb 2026 03:05:00 GMT

Het nieuwe kabinet wil scheefhuurders sneller laten doorstromen uit de sociale huur. Maar zolang betaalbare alternatieven ontbreken, dreigt het beleid vooral te leiden tot hogere huren in plaats van meer beweging op de woningmarkt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Logistiek vastgoed blijft trekker in 2026, maar blik van beleggers wordt internationaler

Tue, 10 Feb 2026 03:04:00 GMT

De logistieke vastgoedmarkt blijft ook in 2026 een stabiele pijler binnen beleggingsstrategieën. Structurele vraag, heringerichte supply chains en schaarste aan toplocaties zorgen voor aanhoudende interesse, al kijken beleggers steeds vaker over de grens.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Huurcommissie krijgt meer tijd en scherpere bevoegdheden onder nieuwe wet

Mon, 09 Feb 2026 03:04:00 GMT

Met de groeiende regeldruk op de huurmarkt groeit ook de rol van de Huurcommissie. Nieuwe wetgeving moet zorgen voor meer rust, duidelijkheid en betere afwegingen, maar betekent tegelijk langere doorlooptijden.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Onderhoudsbezoek kan ook ontaanden in vertrouwensbreuk tussen huurder en verhuurder

Fri, 06 Feb 2026 04:04:00 GMT

Een ogenschijnlijk routineus onderhoudsverzoek kan grote gevolgen hebben. Een casus uit de praktijk toont hoe kwetsbaar het vertrouwen van huurders is, en waarom verhuurders verder moeten kijken dan alleen de technische uitvoering.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Woningmarkt muurvast door stapeling van beleid

Thu, 05 Feb 2026 04:05:00 GMT

Het woningtekort is opgelopen tot 410.000 woningen, maar nieuwe bouwprojecten komen nauwelijks van de grond. Volgens recente analyses ligt de oorzaak niet in een gebrek aan plannen, maar in beleid dat investeren en verhuren steeds onaantrekkelijker maakt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Wil je echt uitponden? Huren lopen verder op

Wed, 04 Feb 2026 03:04:00 GMT

De Nederlandse huurmarkt verliest in hoog tempo woningen door uitponden. Dat verkleint het aanbod, jaagt huren op en zet extra druk op middeninkomens, terwijl miljarden aan investeringskapitaal langs de zijlijn staan.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Woningtekort zit niet in meters, maar in verdeling

Tue, 03 Feb 2026 05:06:00 GMT

Nederlanders beschikken gemiddeld over opvallend veel woonruimte, maar toch blijft het woningtekort hardnekkig. De verklaring ligt niet zozeer in schaarste, maar in hoe die ruimte is verdeeld.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nieuw coalitieakkoord zet deur op een kier voor vastgoedbeleggers

Sun, 01 Feb 2026 23:57:56 GMT

Het nieuwe coalitieakkoord van D66, VVD en CDA markeert een koerswijziging: vastgoedbeleggers worden niet langer primair gezien als probleem, maar weer als onderdeel van de oplossing voor het woningtekort.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Keijzer snijdt in regeldruk corporaties: meer tijd voor bouwen, minder voor papierwerk

Tue, 27 Jan 2026 04:52:00 GMT

Minister Mona Keijzer wil woningcorporaties weer lucht geven. Minder administratieve lasten moeten ervoor zorgen dat tijd en geld terugvloeien naar waar het volgens haar om draait: betaalbare woningen bouwen en onderhouden.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Meer woningen zonder nieuwbouw: het onbenutte potentieel van de bestaande voorraad

Mon, 26 Jan 2026 05:01:00 GMT

Het woningtekort van circa 400.000 woningen wordt vaak aangegrepen als argument voor grootschalige nieuwbouw. Maar wie echt tempo wil maken, moet volgens rijksbouwmeester Francesco Veenstra juist kijken naar de bestaande woningvoorraad. Die biedt op korte termijn veel meer ruimte dan doorgaans wordt benut.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Woningprijzen blijven stijgen, maar tempo duidelijk lager

Fri, 23 Jan 2026 05:57:11 GMT

De Nederlandse koopwoningmarkt blijft in beweging. In december 2025 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 5,8% hoger dan een jaar eerder. Tegelijkertijd vlakt de stijging al maanden af en was er op maandbasis zelfs sprake van een lichte daling. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Kadaster.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Utrechtse leegstand daalt, maar succes huurteams blijkt vooral statistisch

Thu, 22 Jan 2026 08:15:11 GMT

De gemeente Utrecht claimt dat de inzet van huurteams heeft geleid tot “honderden” extra beschikbare woningen. In een artikel in Algemeen Dagblad wordt gesproken over een daadkrachtige aanpak van langdurige leegstand. Maar wie de cijfers nader bekijkt, ziet vooral een terugkeer naar normale leegstandsniveaus, niet zozeer het meetbare resultaat van huurteams.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tweede Kamer zet tandenknarsend koers naar nieuw box 3-stelsel

Wed, 21 Jan 2026 05:06:00 GMT

De Tweede Kamer stevent af op goedkeuring van de Wet werkelijk rendement voor box 3, die in 2028 moet ingaan. Niet uit overtuiging, maar vooral om een miljardenprobleem voor de schatkist te voorkomen. Het nieuwe stelsel geldt voor veel partijen als een tussenoplossing waar weinig enthousiasme voor bestaat.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Vastgoed Belang dringt aan op spoed bij Wet werkelijk rendement box 3

Tue, 20 Jan 2026 05:06:00 GMT

Brancheorganisatie Vastgoed Belang heeft de Tweede Kamer opgeroepen om tempo te maken met de Wet werkelijk rendement box 3 (WWR). Volgens de organisatie is het cruciaal dat de door de staatssecretaris gestelde deadline van 15 maart 2026 wordt gehaald, zodat de wet op 1 januari 2028 kan ingaan. Alleen dan ontstaat volgens Vastgoed Belang een eerlijker belastingstelsel dat particuliere verhuurders perspectief biedt en verdere krimp van de huurmarkt voorkomt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Zorgvastgoed veert op: seniorenwoningen trekken beleggers terug

Mon, 19 Jan 2026 06:07:00 GMT

Na een paar magere jaren laat de Nederlandse zorgvastgoedmarkt weer groei zien. In 2025 nam het transactievolume met 16% toe tot €846 miljoen. Vooral seniorenwoningen en intramurale verpleeghuizen blijken in trek bij beleggers, mede dankzij nieuwbouw en gunstiger beleidskaders.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Koopwoning gemiddeld boven half miljoen: betaalbaarheid verder onder druk

Fri, 16 Jan 2026 05:06:00 GMT

De Nederlandse koopwoningmarkt heeft in het vierde kwartaal van 2025 opnieuw een mijlpaal bereikt. De gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen steeg naar €502.000, een record. In meer dan de helft van alle gemeenten ligt de gemiddelde prijs inmiddels boven de €500.000, zo blijkt uit nieuwe cijfers van de NVM.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tienduizenden sociale huurders bezitten ook koopwoningen: CPB ziet breder probleem van scheefhuur

Thu, 15 Jan 2026 05:06:00 GMT

Het beeld van een sociale huurder die tegelijk vastgoedbelegger is, blijkt minder uitzonderlijk dan gedacht. Uit nieuw onderzoek van het Centraal Planbureau (CPB) blijkt dat bijna 12.000 Nederlanders in een sociale huurwoning wonen terwijl zij ook één of meerdere koopwoningen bezitten. Daarmee laait de discussie over scheefhuur opnieuw op, met name over de rol van vermogen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Meer hypotheken, minder kansen: starters raken verder in het nauw

Wed, 14 Jan 2026 05:06:00 GMT

Hoewel 2025 werd onthaald als een topjaar voor de woningmarkt, met jubelkoppen over “fantastisch nieuws voor starters”, schetsen nieuwe cijfers van Hypotheken Data Netwerk een veel minder rooskleurig beeld. De groei in hypotheekaanvragen verhult dat starters juist terrein verliezen, terwijl doorstromers en gepensioneerden hun voorsprong verder uitbouwen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Trump wil beleggers weren uit eengezinswoningen, maar raakt hij de kern van het probleem?

Tue, 13 Jan 2026 05:06:00 GMT

Met een aankondiging op Truth Social wil Donald Trump grote institutionele beleggers verbieden om nog langer eengezinswoningen te kopen. “People live in homes, not corporations,” stelt hij. Het plan, waar onder meer CNBC over bericht, past in een bredere politieke trend waarin huisvesting steeds nadrukkelijker wordt gepresenteerd als basisbehoefte in plaats van beleggingsobject.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Minderheidskabinet zet voorzichtig deur open voor particuliere verhuurders

Mon, 12 Jan 2026 05:06:00 GMT

Met de vorming van een minderheidskabinet door D66, VVD en CDA kiest Den Haag voor een ongebruikelijke koers. De exacte afspraken en politieke houdbaarheid moeten nog blijken, maar voorzichtig tekent zich een beleidslijn af die particuliere verhuurders meer ruimte kan geven – vooral via versnelde procedures voor transformatie, splitsing en optoppen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Meer koopstarters, minder huurwoningen: het verborgen probleem achter de jubelcijfers

Fri, 09 Jan 2026 04:58:00 GMT

De sterke stijging van het aantal jonge koopstarters lijkt op het eerste gezicht goed nieuws voor de woningmarkt. Maar achter deze cijfers gaat een stille verschraling van de huurmarkt schuil, waarschuwt Vastgoed Belang. Wat winst is voor koopstarters, blijkt verlies voor een groeiende groep woningzoekenden die is aangewezen op huur.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Kantorenmarkt veert op: toplocaties profiteren van schaarste en terugkeer naar kantoor

Thu, 08 Jan 2026 05:04:00 GMT

Na jaren van twijfel en afwachtendheid laat de Europese kantorenmarkt sinds eind 2025 duidelijke tekenen van herstel zien. Huurprijzen stijgen, beleggingstransacties trekken aan en vooral goed gelegen kantoorpanden winnen weer aan aantrekkingskracht.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Breed gesteunde motie van VVD en Volt moet leegstaande kamers benutten, terwijl huurrechten buiten de commerciële markt blijven beschermd.

Wed, 07 Jan 2026 05:02:00 GMT

De gemeente Amsterdam onderzoekt opnieuw of woningcorporaties zogeheten friendscontracten mogen aanbieden. Het gezamenlijk huren door vrienden werd in 2019 afgeschaft, maar krijgt nu politieke steun als mogelijke oplossing om woonruimte beter te benutten in tijden van extreme woningnood.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Zara-oprichter Ortega bouwt gestaag Nederlands vastgoedimperium

Tue, 06 Jan 2026 04:45:00 GMT

De Spaanse miljardair Amancio Ortega laat zich steeds nadrukkelijker zien op de Nederlandse vastgoedmarkt. Met gerichte investeringen in hotels en logistiek vastgoed bouwt hij aan een portefeuille die draait om spreiding, voorspelbare huurinkomsten en strategische locaties.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Jongeren niet slechter af op de woningmarkt dan vorige generaties

Mon, 05 Jan 2026 05:30:00 GMT

Het idee dat jongeren structureel achtergesteld zijn op de woningmarkt is wijdverbreid, maar wordt niet gedragen door de feiten. Uit langlopende data-analyse blijkt dat jonge generaties in termen van woningbezit en inkomen vergelijkbaar presteren met hun ouders op dezelfde leeftijd.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Energielabel D in 2029: institutionele beleggers waarschuwen voor onhaalbare deadline

Fri, 02 Jan 2026 05:06:00 GMT

Institutionele beleggers onderschrijven het doel om huurwoningen met slechte energielabels uit te faseren, maar waarschuwen dat de huidige plannen richting 2029 praktisch en financieel ontsporen. Zonder aanpassing van regels en randvoorwaarden dreigt de verduurzaming juist te stagneren.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

2025: het jaar waarin beleid de huurmarkt ontwrichtte

Thu, 01 Jan 2026 05:06:00 GMT

Wat bedoeld was als betaalbaarheidsbeleid, mondde in 2025 uit in onzekerheid en massale uitstroom van particuliere huurwoningen. De combinatie van huurregulering, fiscale druk en politieke stilstand zette de investeringsbereidheid onder zware spanning, al tekenden zich richting het einde van het jaar voorzichtig signalen van herstel af.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Zo pakken Europese steden de woningnood aan: streng, creatief en steeds politieker

Wed, 31 Dec 2025 05:06:00 GMT

Niet alleen in Nederland stokt de woningbouw en blijft betaalbare woonruimte schaars. Ook andere Europese steden lopen tegen hardnekkige aanbodproblemen aan. Toch verschilt de aanpak sterk per land en stad, variërend van harde verboden tot nieuwe fondsen en versoepelde regels.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Van dancevloer naar stadswijk: Duncan Stutterheim bouwt aan betekenisvol wonen

Tue, 30 Dec 2025 05:06:00 GMT

Ooit was Duncan Stutterheim het gezicht achter iconische dancefeesten als Sensation en Mysteryland. Vandaag richt hij zijn energie niet meer op podia, maar op vastgoed. Niet als belegging in stenen, maar als middel om plekken te maken waar mensen willen leven, creëren en elkaar ontmoeten.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Actief eigenaarschap in de Amsterdamse binnenstad vertaalt maatschappelijke keuzes direct naar meetbare waardestijging.

Mon, 29 Dec 2025 06:57:06 GMT

De manier waarop vastgoed wordt beheerd, blijkt minstens zo bepalend voor waardeontwikkeling als locatie of marktcyclus. NV Zeedijk laat zien dat consistent, betrokken beheer niet alleen de leefbaarheid vergroot, maar ook aantoonbaar leidt tot hogere vastgoedwaarden – voor eigen panden én de directe omgeving.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Schimmelcrisis zet vertrouwen in woningcorporaties onder druk

Fri, 26 Dec 2025 05:08:00 GMT

Bijna één op de drie corporatiehuurders kampt met schimmelproblemen. Wat jarenlang werd afgedaan met simpele leefadviezen, blijkt nu een diepgeworteld systeemprobleem. De erkenning komt laat, en roept vooral de vraag op: kan de corporatiesector het vertrouwen van huurders nog herstellen?

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Woondeals lopen vast: grootschalige bouwlocaties blijken grootste rem op woningproductie

Thu, 25 Dec 2025 08:19:38 GMT

De belofte van bijna één miljoen nieuwe woningen in 2030 raakt steeds verder uit beeld. Niet zozeer door gebrek aan plannen, maar door de complexiteit van grootschalige bouwlocaties. Vooral binnenstedelijke projecten en NOVEX-gebieden blijken gevoelig voor vertraging, met Zuid-Holland als grootste zorgenkind.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Verduurzaming huurwoningen dreigt vast te lopen: label D-eis per 2029 volgens beleggers onhaalbaar

Wed, 24 Dec 2025 05:17:00 GMT

Per 1 januari 2029 moeten alle huurwoningen in Nederland minimaal energielabel D hebben. Maar volgens Vastgoed Belang is deze deadline onrealistisch zolang fiscale en juridische knelpunten blijven bestaan. Zonder aanvullend beleid dreigt verdere uitstroom van huurwoningen, in plaats van versnelling van verduurzaming.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Huurrecht loopt vast: verhuurders klem door lange wachttijden bij rechtbanken

Tue, 23 Dec 2025 05:08:00 GMT

Verhuurders die een huurovereenkomst willen ontbinden, lopen steeds vaker vast in de rechtsgang. Door forse vertragingen bij rechtbanken – met name in Rotterdam – worden nieuwe huurzaken pas vanaf medio 2026 ingepland. Juristen spreken van een onhoudbare situatie, waarin ook spoedprocedures hun functie verliezen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Randstad blijft investeringsmagneet voor huurwoningen, maar regionale verschuiving zet door

Mon, 22 Dec 2025 05:07:00 GMT

Investeringskapitaal voor nieuwbouwhuurwoningen concentreert zich nog altijd sterk in de Randstad, waar Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht samen ruim €3 miljard aantrokken in 2025. Tegelijkertijd groeit de belangstelling voor nieuwe regio’s buiten de traditionele hotspots, waar beleggers kansen zien in betaalbaarheid en structurele groei.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Arbeidsmigranten vragen om kwaliteitsbewoning: zo ontstaat waarde voor markt én maatschappij

Fri, 19 Dec 2025 06:32:11 GMT

Arbeidsmigranten zijn onmisbaar voor de Nederlandse economie, maar hun huisvesting blijft structureel onder druk staan. Volgens Jaap Uijlenbroek, directeur van bemiddelingsplatform Lento.eu, ligt de sleutel niet in méér verhuur, maar in bétere verhuur: kwaliteitsbewoning met toezicht, professioneel beheer en juridisch zuivere afspraken. Dat biedt niet alleen bescherming aan bewoners, maar ook perspectief voor vastgoedbeleggers.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Optoppen schaadt woningwaarde niet: onderzoek haalt belangrijk bezwaar onderuit

Thu, 18 Dec 2025 05:06:00 GMT

De angst dat optoppen leidt tot waardeverlies van appartementen op de bovenste verdieping blijkt ongegrond. Uit onderzoek van vastgoedadviseur Savills blijkt dat het toevoegen van extra woonlagen geen negatieve invloed heeft op de verkoopprijzen van bestaande topfloor-woningen. Daarmee valt een belangrijk bezwaar tegen deze bouwstrategie weg, terwijl optoppen juist een aanzienlijk deel van het woningtekort kan helpen oplossen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Woningcorporaties betalen steeds meer winstbelasting, terwijl ze geen winst maken

Wed, 17 Dec 2025 07:18:51 GMT

De vennootschapsbelasting voor woningcorporaties loopt de komende jaren explosief op. Terwijl corporaties geen winst maken en hun inkomsten volledig herinvesteren in volkshuisvesting, stijgt hun belastingafdracht richting 1,5 miljard euro per jaar. Brancheorganisatie Aedes waarschuwt: dit is niet alleen onlogisch, maar ondermijnt direct de bouw van betaalbare woningen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Vakantieparken raken structureel schaars: investeerders profiteren

Tue, 16 Dec 2025 07:58:24 GMT

Vakantieparken beleven een structurele opleving, maar het aanbod kan de vraag niet bijbenen. Terwijl Nederlanders én buitenlandse toeristen massaal kiezen voor vakantie dichtbij huis, blijft nieuwbouw uit en veroudert een groot deel van de bestaande parken. Dat spanningsveld opent de deur voor private equity en institutionele beleggers, die hun positie in rap tempo versterken.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Dit is het 7-puntenplan van de woonsector

Mon, 15 Dec 2025 07:09:24 GMT

Een jaar na de Woontop in Nieuwegein blijkt de ambitie van 100.000 woningen per jaar verder weg dan ooit. Met de laagste bouwproductie sinds 2017 en vastlopende investeringen in met name de middenhuur, luidt de vastgoedsector nu de noodklok. Vijf toonaangevende brancheorganisaties komen gezamenlijk met een stevig fiscaal maatregelenpakket en leggen de bal nadrukkelijk bij politiek Den Haag.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Kapitaalmarktrente boven 3%: tijdperk van goedkope financiering lijkt voorbij

Fri, 12 Dec 2025 05:06:00 GMT

De Nederlandse tienjaarsrente is opnieuw boven de 3% uitgekomen. Door veranderende verwachtingen rond het rentebeleid van centrale banken en structurele verschuivingen op de kapitaalmarkt lijkt een verdere daling van financieringskosten voorlopig uitgesloten, met directe gevolgen voor vastgoedbeleggers en hypotheeknemers.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Duitsland zet ‘Bau-Turbo’ in tegen woningtekort: bouwen buiten de regels om

Thu, 11 Dec 2025 05:06:00 GMT

Net als Nederland worstelt Duitsland met een ernstig woningtekort. Om de vastgelopen nieuwbouw vlot te trekken, introduceert de Duitse regering een verregaande maatregel: de zogeheten Bau-Turbo. Gemeenten krijgen daarmee ruimte om bouwregels te omzeilen en sneller woningen te realiseren, maar niet zonder controverse.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Institutionele beleggers investeren weer fors in huurwoningen, maar doelen blijven buiten bereik

Wed, 10 Dec 2025 05:06:00 GMT

Na een zwak 2024 laten Nederlandse institutionele beleggers in 2025 een sterke terugkeer zien op de nieuwbouwmarkt voor huurwoningen. Met €3,6 miljard aan investeringen dragen zij bij aan duizenden nieuwe betaalbare huurwoningen. Toch blijft de kloof tussen ambitie en realisatie groot, vooral door het wegvallen van buitenlandse en particuliere investeerders.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Europees vastgoed herpakt zich in 2026: Nederland blijft structureel bovenaan meedraaien

Tue, 09 Dec 2025 05:06:00 GMT

Na een turbulent 2025 met geopolitieke onzekerheid, inflatie en hoge rentes keert in 2026 het vertrouwen terug op de Europese vastgoedmarkt. Volgens Cushman & Wakefield profiteren vooral landen met structurele schaarste en sterke fundamentals - waaronder Nederland - van het herstel.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Explosie aan valse huuradvertenties: honderden woningzoekenden opgelicht via TikTok

Mon, 08 Dec 2025 07:42:14 GMT

De krapte op de Nederlandse huurmarkt drijft woningzoekenden massaal in de val van professionele oplichters. Via sociale media worden niet-bestaande huurwoningen aangeboden onder de naam van echte corporaties, met forse financiële schade tot gevolg. Minister Keijzer wil met een centraal huurregister een einde maken aan de groeiende fraude.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Flexwoningen blijven achter: noodoplossing blijkt allesbehalve flexibel

Fri, 05 Dec 2025 05:06:00 GMT

Flexwoningen moesten snel verlichting brengen op de oververhitte woningmarkt. Maar vijf jaar na de eerste plannen blijft de opbrengst ver achter bij de belofte.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Uitponden blijft aantrekkelijk: particuliere beleggers zien kansen in oudere woningcomplexen

Thu, 04 Dec 2025 05:06:00 GMT

In een woningmarkt die voor veel beleggers lastiger is geworden, blijken particuliere uitponders opvallend actief. Juist oudere woningcomplexen wisselen van eigenaar, met als einddoel verkoop per woning aan koopstarters of doorstromers.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Heel dorp te koop: Spaans Matandrino zoekt investeerder met visie

Wed, 03 Dec 2025 05:16:00 GMT

In de provincie Segovia staat het verlaten dorp Matandrino te koop voor slechts €180.000. Met 17 gebouwen op een heuvelrug aan de voet van de Sierra de Montes Carpetanos lijkt het een droom voor investeerders, maar de realiteit is dat het gehucht volledig moet worden herontwikkeld. Toch ziet de markt volop kansen voor wie groot durft te denken.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Corporaties lopen vast: bouwambities kelderen ondanks recordleningen

Tue, 02 Dec 2025 05:10:00 GMT

Woningcorporaties hebben inmiddels meer dan 100 miljard euro geleend, maar weten hun bouwambities bij lange na niet waar te maken. In 2024 kwamen er slechts 11.600 nieuwe sociale huurwoningen bij, ver onder het jaarlijkse streefgetal van 30.000. Onderzoek van CBRE laat zien hoe gebrek aan locaties, zwakke inkomsten en trage vergunningverlening de sector structureel blokkeren.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Rechter verplicht huurder tot onderhoud tuin: ‘Goed huurderschap stopt niet bij de voordeur’

Mon, 01 Dec 2025 06:53:30 GMT

Een huurder van woningcorporatie Thuisvester moet binnen twee weken zijn verwaarloosde tuin herstellen en het onderhoud blijven uitvoeren. De rechter oordeelt dat goed huurderschap óók een verzorgde voor- en achtertuin omvat, ongeacht persoonlijke overtuigingen of conflicten met buren.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tweede Kamer draait lastenverzwaring in box 3 terug na breed verzet

Fri, 28 Nov 2025 07:30:43 GMT

De omstreden lastenverzwaring van 2,55 miljard euro in box 3 gaat niet door. Een meerderheid in de Tweede Kamer steunde een amendement van de ChristenUnie dat de verhoging van het forfait en de verlaging van het heffingvrije vermogen terugdraait. Daarmee blijft de belastingdruk voor spaarders en beleggers voorlopig stabiel, al worden huiseigenaren zonder hypotheek en automobilisten wél geraakt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Starters profiteren van groeiend aanbod, maar de woningmarkt verliest zijn doorstroming

Thu, 27 Nov 2025 07:08:00 GMT

Het woningaanbod groeit, maar vooral in het kleine en betaalbare segment; grotendeels doordat beleggers huurwoningen verkopen. Daardoor vinden starters sneller een koopwoning, terwijl doorstromers steeds minder passend aanbod treffen. Tegelijkertijd verschuift de nieuwbouwproductie richting compacte appartementen, wat de doorstromingsfunctie van de woningmarkt verder verzwakt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Waarom ouderen wél willen verhuizen maar het nauwelijks doen

Wed, 26 Nov 2025 05:57:50 GMT

Veel ouderen wonen in woningen die niet meer passen bij hun levensfase, maar verhuizen doen ze zelden. De verhuisbereidheid is hoog, de daadwerkelijke verhuizingen blijven uit. Dat zorgt voor een blokkade in de doorstroming, terwijl zelfs een kleine beweging onder senioren grote effecten kan hebben op de woningmarkt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Huurtoeslag gaat ook naar vrije sector: 170.000 extra huishoudens krijgen recht op steun

Tue, 25 Nov 2025 06:37:54 GMT

Voor het eerst krijgen huurders in de vrije sector recht op huurtoeslag. De huidige grens van €900 verdwijnt in 2026, waardoor zo’n 170.000 extra huishoudens aanspraak kunnen maken op ondersteuning. De verruiming is bedoeld om de hoge woonlasten in de vrije sector te verzachten, nu betaalbare alternatieven schaars zijn. Verhuurders reageren voorzichtig positief: de lasten komen hiermee weer meer bij de overheid te liggen in plaats van bij de markt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Strengere regels jagen verhuurders uit de markt: verkoopgolf raakt vooral sociale én middenhuur

Mon, 24 Nov 2025 05:06:00 GMT

In de eerste helft van 2025 verkochten particuliere en institutionele beleggers maar liefst 29.400 huurwoningen; een stijging van 41% ten opzichte van vorig jaar. Vooral sociale- en middenhuurwoningen verdwijnen uit de markt, omdat verhuur door fiscale druk en strengere regels steeds minder rendabel is. Minister Keijzer pleit voor aanpassingen in het puntensysteem om verdere leegloop te voorkomen, maar stuit op stevige politieke weerstand.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nederlandse beleggers stormen massaal naar Spanje om box 3 te ontvluchten

Fri, 21 Nov 2025 08:23:16 GMT

Steeds meer Nederlanders verkopen hun tweede woning in eigen land om met de overwaarde een huis in Spanje te kopen. Dit jaar worden naar verwachting zo’n 6000 Spaanse woningen door Nederlanders aangeschaft, mede gedreven door de fiscale druk van box 3 en het grote prijsverschil tussen beide landen. Vooral de provincie Alicante is ongekend populair, waar klimaat, betaalbaarheid en een uitgebreid Nederlandstalig netwerk samenkomen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hof Amsterdam: enkel glas in monumentale woning is geen gebrek – verduurzaming geen afdwingbare plicht

Thu, 20 Nov 2025 05:51:57 GMT

Het Gerechtshof Amsterdam heeft geoordeeld dat de aanwezigheid van enkel glas in een monumentale huurwoning geen gebrek oplevert. Daarmee vernietigt het hof een eerdere uitspraak van de kantonrechter, die de verhuurder had verplicht het glas te vervangen. Volgens het hof mag van een rijksmonument uit 1665 niet hetzelfde comfort worden verwacht als van een moderne woning.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Rechter: huurders moeten meewerken aan opname voor energielabel

Wed, 19 Nov 2025 05:06:00 GMT

De rechtbank Amsterdam heeft geoordeeld dat huurders verplicht zijn mee te werken aan de opname van een nieuw energielabel, ook als zij dat zelf niet willen. De uitspraak volgt na een conflict waarin de huurders een procedure bij de Huurcommissie startten over de redelijkheid van hun huurprijs. De verhuurder had een actueel energielabel nodig om de zaak goed te onderbouwen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Amsterdamse rechter zet huurverhogingsbeding opnieuw op scherp – Europese toets kan sector op zijn kop zetten

Tue, 18 Nov 2025 05:06:00 GMT

Een jaar nadat de Hoge Raad nog geruststellend oordeelde over het combineren van indexatie en een jaarlijkse opslag, zet de Amsterdamse kantonrechter de deur opnieuw wagenwijd open voor twijfel. In een zaak tegen ASR wil de rechter het Europees Hof laten toetsen of zulke huurverhogingsbedingen überhaupt standhouden. Daarmee hangt er ineens opnieuw een juridisch zwaard boven de vrije huursector, met mogelijk enorme financiële gevolgen voor verhuurders.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Kabinet scherpt regels voor shortstay aan, maar biedt iets meer ruimte voor andere tijdelijke verhuur

Mon, 17 Nov 2025 05:06:08 GMT

Het kabinet wil tijdelijke verhuur deels versoepelen, maar trekt tegelijk hard aan de teugels bij shortstay-constructies. In een Kamerbrief kondigde demissionair minister Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) nieuwe maatregelen aan die begin 2026 in consultatie gaan.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Particuliere beleggers stoten massaal sociale huurwoningen af – tekort groeit verder ondanks nieuwbouw

Fri, 14 Nov 2025 07:39:12 GMT

De Nederlandse sociale huursector krimpt in rap tempo. In 2024 verkochten particuliere beleggers bijna 20.000 sociale huurwoningen, vaak zodra huurders vertrokken. Daarmee verdwijnen er meer betaalbare woningen dan woningcorporaties weten bij te bouwen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Jongeren steeds vaker vast in dure particuliere huur – TU Delft en Woonbond pleiten voor stimulering van verhuurders

Thu, 13 Nov 2025 07:36:34 GMT

De Nederlandse woningmarkt sluit jongeren steeds meer buiten. Uit onderzoek van de TU Delft in opdracht van het ministerie van Volkshuisvesting blijkt dat jonge huishoudens in toenemende mate aangewezen zijn op dure particuliere huurwoningen. De Woonbond onderschrijft de conclusies en pleit opvallend genoeg voor meer ruimte en stimulansen voor particuliere verhuur.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Britse huurmarkt op de schop: Renters’ Rights Act versterkt positie huurders ingrijpend

Wed, 12 Nov 2025 10:24:57 GMT

De Britse huurmarkt ondergaat haar grootste hervorming in meer dan dertig jaar. De Renters’ Rights Act, eind oktober 2025 goedgekeurd, versterkt de rechtspositie van huurders en legt verhuurders zwaardere verplichtingen op. Daarmee verandert het speelveld voor miljoenen huurwoningen in Engeland, schrijft de BBC.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Steeds meer vrouwen kiezen bewust voor solowonen – en dat verandert de huurmarkt structureel

Tue, 11 Nov 2025 05:06:00 GMT

Nederland telt inmiddels 3,4 miljoen eenpersoonshuishoudens, waarvan bijna twee miljoen vrouwen. Die groep groeit de komende decennia verder, blijkt uit cijfers van het CBS. De trend is duidelijk: steeds meer vrouwen kiezen bewust voor een zelfstandig leven, met directe gevolgen voor de woningmarkt. Voor verhuurders en vastgoedinvesteerders biedt dat kansen – mits ze weten in te spelen op de nieuwe woonrealiteit.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Vastgoedbeleggers opgelet: Groningen-Assen, Twente en Zuid-Limburg zijn de nieuwe groeiregio’s van Nederland

Mon, 10 Nov 2025 05:01:00 GMT

Nederland maakt zich op voor een ruimtelijke koerswijziging. De regering wijst Groningen-Assen, Twente en Zuid-Limburg aan als groeiregio’s om de druk op de Randstad te verlichten. Voor vastgoedinvesteerders betekent dit nieuwe kansen in gebieden die tot voor kort golden als periferie, maar nu profiteren van rijkssteun, infrastructuur en economische stimulansen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Deventer onderzoekt: wonen in oude garageboxen als creatieve oplossing voor woningnood

Fri, 07 Nov 2025 06:20:31 GMT

In Deventer bekijkt woningcorporatie Ieder1 of verouderde garageboxen kunnen worden omgebouwd tot compacte woningen. Het experiment kan ruimte bieden aan circa 400 huishoudens, vooral jongeren en alleenstaanden. Hoewel het project nog in de planfase zit, illustreert het de groeiende creativiteit van corporaties die zoeken naar nieuwe woonoplossingen binnen bestaande structuren.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Fiscale druk maakt woningverhuur onrendabel. Dit zijn 3 beleidsmaatregelen kunnen particuliere verhuur nog redden

Thu, 06 Nov 2025 05:53:42 GMT

Hoge belastingdruk in box 3 en het verbod op kostenaftrek zetten particuliere verhuurders financieel klem

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Spaanse woningprijzen stijgen fors: experts zien investeringskans, maar waarschuwen voor overhaaste beslissingen

Wed, 05 Nov 2025 04:47:00 GMT

De Spaanse woningmarkt staat aan de vooravond van een nieuwe prijsstijging. Vastgoedexperts verwachten dat woningen de komende jaren aanzienlijk duurder worden, vooral door het aanhoudende tekort aan aanbod. Voor investeerders met financiële ruimte kan dit hét moment zijn om in te stappen — mits ze zorgvuldig te werk gaan.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Gerechtshof: vastgoedbelegger draait zelf op voor kosten na ongeoorloofde dakreparatie binnen VvE

Tue, 04 Nov 2025 06:02:00 GMT

Een vastgoedbelegger die zonder toestemming van de Vereniging van Eigenaars (VvE) een lekkend dak liet repareren, blijft niet alleen met de rekening zitten, maar moet ook duizenden euro’s aan proceskosten betalen. De uitspraak van het Gerechtshof Amsterdam maakt duidelijk dat spoed geen excuus is om regels te omzeilen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Netcongestie legt woningbouw stil: stroomnet raakt overbelast ondanks miljardeninvesteringen

Mon, 03 Nov 2025 06:24:14 GMT

De energietransitie stokt op een cruciale plek: het elektriciteitsnet. Volgens Netbeheer Nederland zorgt de aanhoudende netcongestie voor forse vertragingen bij woningbouw en gebiedsontwikkeling. Ondanks een jaarlijkse investering van 15 miljard euro groeit de druk op het net verder, en komt de bouwproductie op veel plaatsen tot stilstand.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nieuwe politieke verhoudingen brengen onzekerheid voor vastgoedbeleggers

Fri, 31 Oct 2025 05:06:00 GMT

De verkiezingsuitslag is nog niet definitief, maar de contouren worden zichtbaar: D66 en PVV lijken even groot te worden. Daarmee ligt de bal waarschijnlijk bij Rob Jetten om een kabinet te vormen. Wat betekent dit politieke evenwicht voor de woningmarkt en vastgoedbeleggers? Veel partijen zijn het over de hoofdlijnen eens, maar de manier waarop beleid wordt uitgevoerd, kan grote gevolgen hebben voor belasting, bouw en huurregulering.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Afschaffing voorrang statushouders verkort wachttijden nauwelijks: woningtekort blijft kernprobleem

Thu, 30 Oct 2025 05:06:00 GMT

Het schrappen van de voorrangsregeling voor statushouders heeft nauwelijks invloed op de wachttijden voor woningzoekenden. De kern van het probleem blijft hetzelfde: een structureel tekort aan woningen. In regio’s zoals Arnhem en de Betuwe is de druk zelfs groter dan elders, met wachtlijsten die verder oplopen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Jonge vastgoedondernemers waarschuwen: “Regeldrift maakt huurmarkt onbetaalbaar”

Wed, 29 Oct 2025 06:14:38 GMT

In vijf jaar tijd groeide BIC Vastgoed uit van een Amsterdams startersinitiatief tot een vastgoedbeheerder met internationale klanten en miljoenenomzet. Maar oprichter Bas Couturier slaat alarm: volgens hem vernietigt Haagse regeldrift het fundament van de huurmarkt. “Kleine beleggers vertrekken, en huurders betalen de rekening.”

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Projectontwikkelaar Lentze: “Woningcrisis los je niet op met polarisatie, maar met samenwerking”

Tue, 28 Oct 2025 08:14:32 GMT

Projectontwikkelaar Martijn Lentze uit Den Haag reageerde tijdens Het Debat van Nederland rechtstreeks op GroenLinks-PvdA-lijsttrekker Frans Timmermans. Zijn kritiek: de partij gebruikt harde taal richting private vastgoedpartijen, terwijl samenwerking met juist die groep essentieel is voor de woningbouw. “Van een partij met ‘Samen Vooruit!’ als slogan verwacht je verbinding, geen verdeling,” aldus Lentze.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nederland bouwt steeds kleiner: 60 tot 90 m² wordt de nieuwe standaard

Mon, 27 Oct 2025 03:02:25 GMT

De gemiddelde Nederlandse nieuwbouwwoning is in tien jaar tijd ruim 15 vierkante meter kleiner geworden. Waar in 2015 een nieuw huis nog 114 m² mat, ligt dat in 2025 onder de 100 m². De ontwikkeling weerspiegelt veranderende woonbehoeften én stijgende bouwkosten, zo blijkt uit cijfers van het Kadaster en analyse van de Volkskrant.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nederland mist koers en kapitaal: economen pleiten voor nationale investeringsbank

Fri, 24 Oct 2025 06:08:13 GMT

Nederland kampt met grote structurele uitdagingen — van klimaatverandering tot woningnood — maar de publieke investeringen blijven historisch laag. Economen in ESB waarschuwen dat dit beleid financieel onhoudbaar is. Alleen met gerichte, grootschalige investeringen en een nationale investeringsbank kan de economie toekomstbestendig worden.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Grootschalige nieuwbouw geen wondermiddel: “Wie echt wil bouwen, moet durven snijden in regels”

Thu, 23 Oct 2025 05:28:14 GMT

Van D66 tot VVD, bijna alle partijen maken van grootschalige woningbouw het speerpunt van hun verkiezingsprogramma. Maar volgens Madeline Buijs, hoofdeconoom bij Colliers, is dat een illusie. In een opiniestuk in NRC stelt ze dat Nederland geen gebrek heeft aan ambities, maar aan uitvoerbaarheid: “Het echte probleem zit in de regels, niet in het aantal bouwlocaties.”

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Experts waarschuwen: ‘Box 3 dreigt de nieuwe toeslagenaffaire van de woningmarkt te worden’

Wed, 22 Oct 2025 04:10:00 GMT

De discussie over Box 3, de belasting op fictief rendement, krijgt een steeds grimmiger toon. Volgens experts en vastgoedprofessionals dreigt de fiscale druk niet alleen particuliere beleggers te raken, maar ook de broodnodige woningbouw te verlammen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Structurele mismatch maakt Nederlands vastgoed voorlopig een van de aantrekkelijkste bezittingen in Europa

Tue, 21 Oct 2025 05:07:15 GMT

Met een inflatie van 3,3% en een rente die structureel te laag ligt voor de Nederlandse economie, ontstaat een merkwaardige dynamiek: geld verliest waarde, maar schaarse bezittingen stijgen in prijs. Volgens econoom Harry Geels zorgt dit voor een blijvend voordeel voor huiseigenaren en vastgoedbeleggers, en een structureel nadeel voor spaarders en huurders.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

CPB-doorrekening: linkse partijen verhogen vermogensbelastingen fors - risico op belastingdruk boven 100%

Mon, 20 Oct 2025 06:41:16 GMT

Uit de nieuwste doorrekeningen van het Centraal Planbureau blijkt dat linkse partijen fors inzetten op hogere belastingen op vermogen en kapitaalinkomen. Volgens hoogleraar Bas Jacobs kan de gecombineerde belastingdruk in sommige gevallen zelfs boven de 100% uitkomen, wat sparen en ondernemen ontmoedigt. Economen pleiten voor eenvoud in plaats van verzwaring.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Vrije huursector kraakt onder druk: minder aanbod, hogere huren en verdwijnende bestaanszekerheid

Fri, 17 Oct 2025 06:36:48 GMT

De nieuwste Pararius Huurmonitor laat zien hoe de vrije huursector in Nederland verder onder druk komt te staan. Het aanbod daalt, de huurprijzen stijgen en huurwoningen verdwijnen in recordtempo van de markt. Wat ooit een vangnet was voor middeninkomens, dreigt te verdwijnen; met ingrijpende gevolgen voor arbeidsmobiliteit en bestaanszekerheid.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Breed draagvlak tijdens het Grote Woondebat: minder regels, meer continuïteit en bouwen waar de vraag het grootst is

Thu, 16 Oct 2025 05:26:24 GMT

Zeven Kamerleden van uiteenlopende partijen gingen in debat over de toekomst van de woningmarkt. Ondanks politieke verschillen klonk een gezamenlijke boodschap: de wooncrisis vraagt om minder polarisatie en meer structureel beleid. Van splitsen tot fiscale hervormingen; de kern ligt in stabiliteit, uitvoerbaarheid en bouwen waar de vraag het grootst is.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Bouwdoelen verder uit zicht: zonder buitenlands kapitaal dreigt woningbouw stil te vallen

Wed, 15 Oct 2025 05:32:31 GMT

De Nederlandse woningbouw blijft ver achter bij de doelstelling van 100.000 nieuwe woningen per jaar. Volgens financieringsexpert Lars Rompelberg is er de komende tien jaar €120 miljard nodig voor de bouw van middenhuur- en vrije sectorwoningen; maar zonder buitenlands kapitaal lijkt dat onhaalbaar. Door fiscale maatregelen is het internationale investeringsgeld vrijwel opgedroogd.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Woningmarktbeleid werkt averechts; investeerders trekken zich terug, huurvoorraad krimpt

Tue, 14 Oct 2025 05:27:22 GMT

Beleid dat de huurmarkt toegankelijker en betaalbaarder moest maken, pakt in de praktijk precies omgekeerd uit. Uit onderzoek van Cushman & Wakefield en de Universiteit van Amsterdam blijkt dat investeerders massaal terughoudend worden, waardoor de huurwoningvoorraad krimpt. De oorzaak: onvoorspelbaar beleid dat lange termijninvesteringen ontmoedigt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Particuliere verhuurders keren Nederland de rug toe: investeringsgeld stroomt naar bijvoorbeeld Spanje

Sun, 12 Oct 2025 23:06:05 GMT

De Nederlandse huurmarkt verliest in snel tempo particuliere verhuurders. Uit onderzoek van Nieuwsuur blijkt dat bijna de helft van de investeerders hun verkoopopbrengsten herinvesteert in het buitenland. Spanje is veruit de populairste bestemming, gevolgd door Duitsland en Frankrijk. De oorzaak: jarenlange regelgeving, oplopende belastingen en de Wet betaalbare huur maken investeren in Nederland onrendabel.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Wereldwijde vastgoedmarkt blijft stroef: kopers en verkopers vinden elkaar niet

Fri, 10 Oct 2025 04:06:00 GMT

De internationale vastgoedmarkt worstelt nog altijd met lage investeringsbereidheid en gebrek aan kapitaal. Volgens MSCI daalde het wereldwijde investeringsvolume in de eerste helft van 2025 met 7% naar €92 miljard; het laagste niveau in meer dan tien jaar. Terwijl verkopers vasthouden aan hoge waarderingen, wachten beleggers op realistischere prijzen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Rekenkamer: woningbouwimpuls van miljarden levert nauwelijks versnelling op

Thu, 09 Oct 2025 04:23:27 GMT

De Woningbouwimpuls moest het tekort aan betaalbare woningen terugdringen en bouwprojecten versnellen. Maar volgens de Algemene Rekenkamer heeft de miljardenregeling nauwelijks effect. Van de gesubsidieerde projecten ligt het merendeel achter op schema, en de structurele impact op de woningproductie blijft beperkt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Architect: 'We hoeven geen nieuwe steden te bouwen, de ruimte is er al'

Wed, 08 Oct 2025 04:58:02 GMT

Terwijl sommige politici dromen van nieuwe steden op opgespoten eilanden, zien architecten en woningexperts juist kansen dichter bij huis. Volgens architect Sanne van Manen kunnen er ruim een miljoen extra woningen worden gerealiseerd binnen de bestaande bebouwde omgeving – zonder een schop in het Markermeer te zetten.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Brussel wil staatssteun toestaan voor betaalbare woningbouw, maar legt de schuld bij ‘marktfalen’

Tue, 07 Oct 2025 05:30:16 GMT

De Europese Commissie wil het voor lidstaten eenvoudiger maken om betaalbare woningbouw te subsidiëren. Onder het mom van ‘marktfalen’ zou staatssteun voor ‘affordable housing’ voortaan zonder voorafgaande goedkeuring mogen worden verleend. Maar volgens vastgoedexperts berust deze redenering op een verkeerde diagnose: het woningtekort is vooral het gevolg van overheidsbeleid, niet van onwil van de markt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Pensioenhervorming zet vastgoedmarkt op scherp: 2.000 miljard euro aan kapitaal in beweging

Mon, 06 Oct 2025 04:16:00 GMT

De hervorming van het Nederlandse pensioenstelsel leidt tot een ongekende kapitaalverschuiving van zo’n 2.000 miljard euro. Terwijl fondsen afstand nemen van staatsleningen en meer investeren in risicovollere activa zoals vastgoed, stijgt de langlopende rente; met grote gevolgen voor woningfinanciering, projectrendementen en de waardering van vastgoed.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Huurregulering werkt averechts: bouwen, niet bevriezen

Fri, 03 Oct 2025 06:43:21 GMT

Huurregulering oogt sympathiek, maar historische én recente praktijk laten iets anders zien: het verkleint het aanbod, remt investeringen en jaagt prijzen elders juist op. Jurist James Burling schetst in een Amerikaanse terugblik hoe huurplafonds keer op keer averechts uitpakken—een conclusie die ook in Nederland akelig herkenbaar klinkt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Vastgoedexpert prijst onverwacht JA21 om realistische woonvisie

Thu, 02 Oct 2025 04:25:58 GMT

Bij de beoordeling van verkiezingsprogramma’s viel één partij op: JA21. Volgens vastgoedexpert Maarten Feilzer onderscheidt de partij zich met een directe aanpak van misstanden, zoals erfpacht. Waar grote partijen volgens hem verzanden in onhaalbare of nostalgische plannen, zijn het juist kleinere spelers die realistischer naar de wooncrisis kijken.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Huurteams versterken terwijl de woningmarkt faalt, is dat niet gewoon voor de bühne?

Wed, 01 Oct 2025 06:39:31 GMT

Merlien Welzijn waarschuwt voor het versoberen van huurteams en het schrappen van klachtenprocedures bij de Huurcommissie. Volgens haar zijn huurteams cruciaal om huurders te beschermen tegen malafide verhuurders. Toch wijzen experts erop dat deze discussie voorbijgaat aan de kern: een woningmarkt die structureel uit balans is.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nieuwbouw op dieptepunt: woningcorporaties nemen groter deel van productie voor hun rekening

Tue, 30 Sep 2025 04:06:00 GMT

De Nederlandse woningbouw zit op een historisch laag niveau. In de eerste helft van 2025 kwamen er maar 31.600 nieuwbouwwoningen bij, vooral door terugval in koop- en private huurprojecten. Woningcorporaties nemen een steeds groter aandeel voor hun rekening, maar regionale verschillen laten zien dat de bouwopgave ongelijk wordt verdeeld.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ouderen willen doorstromen: 20.000 verhuisbereid, maar woningen ontbreken

Mon, 29 Sep 2025 04:06:00 GMT

Veel ouderen wonen nog in een te groot of ongeschikt huis, terwijl zij best willen verhuizen als er passende alternatieven zijn. Uit onderzoek van PwC blijkt dat ruim 20.000 75-plussers direct bereid zijn te verhuizen naar zelfstandige zorggeschikte appartementen. Het probleem: er is nauwelijks aanbod, terwijl de behoefte snel groeit.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Raad van State fileert wetsvoorstel afschaffen voorrang statushouders

Fri, 26 Sep 2025 06:42:12 GMT

Het wetsvoorstel om een einde te maken aan de voorrang van statushouders bij de toewijzing van sociale huurwoningen krijgt ongekend zware kritiek van de Raad van State. Volgens het adviesorgaan is het plan in strijd met het gelijkheidsbeginsel en juridisch onhoudbaar. Toch houdt minister Mona Keijzer (BBB) voet bij stuk, ondanks felle kritiek van gemeenten en verdeeldheid in de Kamer.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

NVM slaat alarm over kleine bedrijfsunits: dreigt hier de volgende vastgoedbubbel?

Thu, 25 Sep 2025 04:06:00 GMT

Kleine en flexibele bedrijfsunits zijn jarenlang een succesnummer geweest voor ontwikkelaars en beleggers. Maar volgens de NVM nadert op sommige plekken een kantelpunt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Fiscale sluiproutes in box 3 blijven open, vooral bij vastgoed

Wed, 24 Sep 2025 09:27:07 GMT

De tijdelijke box 3-heffing blijkt eenvoudig te manipuleren. Zowel spaarders als particuliere verhuurders kunnen via slimme timing van rente- en huurinkomsten hun belastingdruk verlagen. Fiscalisten waarschuwen dat dit tot forse belastingderving kan leiden, zolang het stelsel niet wordt aangepast.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Uitponden houdt woningmarkt op stoom

Tue, 23 Sep 2025 06:31:50 GMT

De koopwoningmarkt verraste in augustus 2025 opnieuw met stevige prijsstijgingen en een hoog aantal transacties. Opvallend genoeg is uitponden – beleggers die hun huurwoningen verkopen – de motor achter deze beweging. Zonder die uitstroom zou het aantal transacties fors lager liggen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Geef ruimte om te bouwen en de crisis is binnen vijf jaar opgelost

Mon, 22 Sep 2025 04:15:00 GMT

De woningcrisis draait niet om fiscale voordelen of subsidies, maar om een gebrek aan bouwruimte. Volgens Madeline Buijs (Colliers) stokt de woningmarkt omdat procedures en bestemmingsplannen nieuwbouw jarenlang vertragen. Als die belemmeringen verdwijnen, kan het woningtekort binnen vijf jaar grotendeels worden opgelost.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Troonrede en Miljoenennota zetten woningmarkt centraal

Wed, 17 Sep 2025 05:51:37 GMT

De woningmarkt stond dit jaar prominent in de Troonrede en Miljoenennota. Het demissionaire kabinet erkent de wooncrisis als een van de grootste uitdagingen en zet in op nieuwe bouwlocaties, extra investeringen en fiscale verlichting. Toch ligt de uiteindelijke koers in handen van het nieuwe kabinet dat na de verkiezingen aantreedt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

‘Massaal opkopen’ door beleggers is een fabel

Tue, 16 Sep 2025 03:34:55 GMT

Particuliere beleggers worden vaak aangewezen als boosdoener van de woningcrisis, met het verwijt dat zij massaal woningen opkopen en starters uit de markt drukken. Uit Kadastergegevens blijkt echter een ander beeld: beleggers hebben per saldo jarenlang meer woningen verkocht dan gekocht. De echte trend is versnelde uitponding, met grote gevolgen voor de huurmarkt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Stabiele rente geeft vastgoedsector nieuw vertrouwen

Mon, 15 Sep 2025 04:06:00 GMT

Met de stabilisatie van de rente keert er rust terug in de vastgoedsector. Beleggers tonen opnieuw interesse in huurwoningen, kantoren en winkels, al blijft nieuwbouw achter. Tegelijkertijd slinkt het aantal betaalbare huurwoningen en zoeken startups naar innovatieve oplossingen, zoals drijvende appartementen op water.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Scheefwonen neemt toe: vermogenstoets ontbreekt in sociale huur

Wed, 10 Sep 2025 07:07:25 GMT

Sociale huur is bedoeld voor huishoudens met beperkte draagkracht, maar steeds vaker belanden deze woningen bij huurders met flink vermogen. Door het ontbreken van een vermogenstoets kunnen zelfs huishoudens met ruime financiële buffers een sociale huurwoning bemachtigen. Dat gaat ten koste van groepen die de betaalbare sector écht nodig hebben.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Wooncrisis vraagt om meer dan alleen bouwen

Tue, 09 Sep 2025 06:08:00 GMT

De Nederlandse wooncrisis laat zich niet oplossen met één simpele maatregel, al doet het politieke debat vaak anders vermoeden. Bouwen helpt, maar niet snel en niet genoeg. Echte verlichting vraagt om een eerlijkere verdeling van woonruimte én de politieke moed om privileges voor huiseigenaren en zittende huurders ter discussie te stellen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Feit of fabel? ‘De meeste bouwgrond is in bezit van grondspeculanten’

Mon, 08 Sep 2025 04:06:00 GMT

Het hardnekkige beeld dat grondspeculanten de woningbouw blokkeren doordat zij het merendeel van de bouwgrond bezitten, klopt niet. Uit onderzoek van het Kadaster blijkt dat gemeenten juist de grootste grondeigenaren zijn. Particuliere beleggers spelen slechts een beperkte rol.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Particuliere verhuurders trekken zich massaal terug; studentenhuisvesting verliest ruim 13.500 kamers in één jaar

Fri, 05 Sep 2025 05:54:09 GMT

De studentenhuisvesting kreeg in het afgelopen collegejaar een harde klap. Door het uitponden van particuliere huurwoningen verdwenen meer dan 13.500 kamers, waardoor circa 10.000 studenten hun woonruimte verloren. Met strengere regels en fiscale druk dreigt dit probleem de komende jaren alleen maar groter te worden.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

NSC pleit voor verlaging overdrachtsbelasting; GroenLinks-PvdA en anderen willen leegstandsheffing voor gemeenten mogelijk maken.

Thu, 04 Sep 2025 04:06:00 GMT

Met de verkiezingen in aantocht en het parlementair reces nabij, gebruikt de Tweede Kamer de behandeling van de Fiscale Verzamelwet om nog wijzigingen in het belastingbeleid door te drukken. NSC zet in op een forse verlaging van de overdrachtsbelasting, terwijl meerdere partijen gemeenten de bevoegdheid willen geven een leegstandsheffing op te leggen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Verlieslatend bouwen maakt sociale huur onhaalbaar

Wed, 03 Sep 2025 04:06:00 GMT

De politiek wil dat woningcorporaties jaarlijks tienduizenden sociale huurwoningen bouwen, maar in de praktijk komt daar weinig van terecht. Het bouwen van sociale huur blijkt structureel verlieslatend: de kosten liggen ver boven de toegestane huurprijzen. Daardoor stagneert de productie en staan de ambities onder druk.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Vrije huursector blijkt financiële valkuil voor middeninkomens

Tue, 02 Sep 2025 03:34:20 GMT

Voor huishoudens die net boven modaal verdienen, is de vrije huursector eerder een blok aan het been dan een opstap naar koop. Zij betalen een groot deel van hun inkomen aan huur, terwijl sparen vrijwel onmogelijk is. Ondertussen genieten huiseigenaren fiscale voordelen en ruimere woningen, waardoor de ongelijkheid verder toeneemt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hypotheekrenteaftrek en andere koopvoordelen vergroten ongelijkheid en drukken sociale huur verder terug

Mon, 01 Sep 2025 04:08:00 GMT

Nederland steekt jaarlijks miljarden in het subsidiëren van koopwoningen, vooral via de hypotheekrenteaftrek. Volgens de OESO profiteren vooral de rijkste huiseigenaren, terwijl huurders achterblijven en de sociale huursector verder krimpt. Experts pleiten voor herverdeling van middelen om de wooncrisis eerlijker aan te pakken.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Investeerders stoten massaal kleine huurwoningen af

Fri, 29 Aug 2025 04:10:55 GMT

In het tweede kwartaal van 2025 verkochten investeerders bijna twee keer zoveel woningen als zij aankochten. Vooral particuliere verhuurders doen hun bezit van kleine woningen van de hand, terwijl grotere woningen juist aantrekkelijk blijven voor verhuur. Brancheorganisatie Vastgoed Belang waarschuwt dat de particuliere huurmarkt op deze manier binnen enkele jaren verdwijnt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Strenge EU-eisen dreigen groot deel Spaanse woningmarkt uit te sluiten

Thu, 28 Aug 2025 04:06:00 GMT

Nieuwe Europese regels stellen dat woningen vanaf 2030 minimaal energielabel E moeten hebben om verkocht of verhuurd te mogen worden. In Spanje voldoet circa 80% van de woningen nog niet aan die norm. Zonder tijdige renovaties dreigt een groot deel van het woningaanbod onverkoopbaar en onverhuurbaar te worden.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Amsterdamse bouwregels verstikken woningmarkt

Wed, 27 Aug 2025 05:02:49 GMT

Amsterdam, ooit koploper in woningbouw, loopt achter op andere steden. Strikte bouwvoorwaarden en het 80-20-beleid zorgen ervoor dat projecten financieel niet meer haalbaar zijn. Marktpartijen en corporaties haken af, waardoor de woningdruk in de hoofdstad verder oploopt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Woningcorporaties cruciaal voor uitbreiding warmtenetten, maar betaalbaarheid blijft struikelblok

Tue, 26 Aug 2025 04:08:00 GMT

De energietransitie zet sterk in op warmtenetten als alternatief voor aardgas, vooral in stedelijke gebieden. Woningcorporaties spelen hierbij een sleutelrol, maar hun deelname staat of valt met de betaalbaarheid voor huurders. Zolang de vaste lasten te hoog zijn, blijven corporaties terughoudend met grootschalige aansluiting.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Niet alleen macro-economische factoren, maar vooral politiek beleid is de remmende factor rol in de bouw

Sun, 24 Aug 2025 21:59:27 GMT

Nieuwe cijfers van het CBS schetsen een zorgwekkend beeld van de woningbouw. Het aantal ingetrokken vergunningen voor nieuwbouwwoningen steeg in het tweede kwartaal van 2025 tot recordhoogte. Vastgoed Belang-directeur Edward Touw wijst daarbij nadrukkelijk naar de negatieve effecten van de Wet betaalbare huur.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Particuliere verhuurders trekken zich terug; branchevereniging pleit voor stimulerend beleid in plaats van strenge regulering.

Fri, 22 Aug 2025 04:06:00 GMT

De druk op de huurmarkt neemt verder toe nu particuliere verhuurders massaal afhaken door strenge regulering en hoge belastingdruk. Volgens Vastgoed Belang dreigt het aanbod in de middenhuur fors te krimpen en komt nieuwbouwproductie in gevaar. De branchevereniging presenteert daarom zes maatregelen die verhuur weer aantrekkelijk moeten maken.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Brief belastingadviseurs over box 3 zorgt voor spanning met Financiën

Thu, 21 Aug 2025 04:08:00 GMT

Een gezamenlijke brief van belastingadviseurs aan de Hoge Raad over de compensatie in box 3 heeft geleid tot irritatie bij het ministerie van Financiën en de Belastingdienst. De ongebruikelijke stap wordt door ambtenaren gezien als riskant en mogelijk ondermijnend voor de rol van de wetgever. Binnen Financiën heerst vrees voor een nieuwe golf aan rechtszaken.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

PWC-experts: voorgesteld box 3-stelsel fundamenteel gebrekkig

Wed, 20 Aug 2025 04:08:00 GMT

Het nieuwe box 3-stelsel dat in 2028 moet ingaan, ligt zwaar onder vuur. Zowel de Raad van State als fiscalisten van PWC signaleren dat het wetsvoorstel op fundamentele punten tekortschiet. Zij pleiten voor een heroverweging om tot een eerlijker en uitvoerbaarder belastingstelsel te komen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Volgens ABN Amro zijn Nederlandse ambities te streng; technische en financiële barrières vertragen verduurzaming.

Tue, 19 Aug 2025 04:06:00 GMT

Hoewel het energieverbruik van Nederlandse woningen sinds 2020 met 7 procent daalde, dreigt de verduurzaming vast te lopen bij de slechtst geïsoleerde woningen. Vooral huizen met energielabel F en G blijven achter, waardoor de doelstellingen voor 2030 buiten bereik komen. Economen waarschuwen dat de ambities van Nederland niet realistisch zijn.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nieuwe huurwet verkleint aanbod en vergroot druk op huurders

Mon, 18 Aug 2025 05:36:31 GMT

De nieuwe huurwet, bedoeld om huurders zekerheid te geven, heeft in de praktijk een averechts effect. Steeds meer particuliere verhuurders kiezen ervoor hun woningen te verkopen in plaats van te verhuren. Studenten en middeninkomens zien daardoor hun kansen op een betaalbare woning nog verder afnemen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Studenten: verruiming tijdelijke huurcontracten vergroot studentenonzekerheid

Fri, 15 Aug 2025 05:43:51 GMT

De Landelijke Studentenvakbond (LSVb) slaat alarm over de toenemende woningnood onder studenten. De bond verzet zich tegen het verruimen van tijdelijke huurcontracten, omdat dit volgens hen leidt tot meer onzekerheid en hogere huurprijzen. In plaats daarvan pleit de LSVb voor fiscale voordelen voor verhuurders die betaalbare kamers aanbieden.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Leiden moet verhuurder inzage geven in kosten verhuurvergunning

Thu, 14 Aug 2025 04:25:32 GMT

De belastingrechter heeft geoordeeld dat de gemeente Leiden een verhuurder inzage moet geven in de exacte kostenberekening van zijn verhuurvergunning. De zaak draait om een tarief van €938,50, dat volgens de verhuurder buitensporig hoog is. Het besluit van de gemeente is vernietigd, waardoor een nieuwe beoordeling noodzakelijk is.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Verlaag de overdrachtsbelasting naar 6% voor woningen, winkels en kantoren

Wed, 13 Aug 2025 04:06:00 GMT

Met de verkiezingen in zicht doet de IVBN een dringende oproep aan de politiek om de overdrachtsbelasting voor woningen, winkels en kantoren terug te brengen naar 6%. Volgens de organisatie kan dit miljarden aan maatschappelijk kapitaal vrijmaken voor duurzame en betaalbare projecten. Zonder fiscale stimulans dreigt investeringsgeld naar het buitenland te verdwijnen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Opstromers stuwen hypotheekmarkt naar recordniveaus

Tue, 12 Aug 2025 06:13:53 GMT

De Nederlandse hypotheekmarkt kende in juli 2025 een uitzonderlijk drukke maand. Het aantal aanvragen steeg naar het hoogste niveau voor deze maand ooit, met opstromers voor het eerst sinds 2022 als grootste groep boven verbouwers. Ook woningprijzen en hypotheekbedragen bereikten nieuwe records, wat de veerkracht van de markt onderstreept.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Straffen van ongegronde bezwaren moet woningbouw versnellen

Mon, 11 Aug 2025 05:03:12 GMT

Het huidige bezwaarrecht werkt vaak als vertragingstactiek in plaats van als waarborg, stelt vastgoedontwikkelaar Maarten de Gruyter. Ongegronde bezwaren - vaak ingegeven door NIMBY‑sentiment of financieel gewin - remmen broodnodige woningbouw sterk af. Hij pleit voor maatregelen zoals een malussysteem en het beperken van dubbele inspraakrondes om de doorstroming te verbeteren.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Huurovereenkomst opgezegd, maar woning blijft bezet: rechter buigt zich over gevaarlijke situatie in Almere

Fri, 08 Aug 2025 05:14:02 GMT

In Almere ontstond een juridisch en veiligheidsprobleem toen een woning na huuropzegging bezet bleef door een gevaarlijke derde partij. Woningcorporatie Ymere schakelde de rechter in om de woning terug te krijgen, maar de zaak blijkt complexer dan een simpele kraak.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Woningwet krijgt uitbreiding voor Caribisch Nederland

Thu, 07 Aug 2025 05:50:32 GMT

De wooncrisis op de Caribische eilanden krijgt eindelijk structurele aandacht. Minister Mona Keijzer werkt aan een wetswijziging die het mogelijk maakt om ook op de BES-eilanden gericht volkshuisvestelijk beleid te voeren, inclusief sociale woningbouw.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Sociale huur sluit gezinnen buiten: oproep tot verruiming inkomensgrens

Wed, 06 Aug 2025 04:30:57 GMT

Gezinnen met een middeninkomen vallen steeds vaker tussen wal en schip op de woningmarkt. In een opiniestuk roepen experts op tot het verruimen van de inkomensgrens in de sociale huursector tot €65.000, om betaalbaar wonen weer bereikbaar te maken voor huishoudens met kinderen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Wooncrisis Londen verergert: particulier huuraanbod daalt fors

Tue, 05 Aug 2025 04:06:00 GMT

Londen kampt met een zorgwekkend tekort aan particuliere huurwoningen, terwijl de vraag blijft stijgen. Volgens recente cijfers daalde het aanbod in één jaar met 6%, wat leidt tot hogere huurprijzen, minder keuzevrijheid en groeiende druk op huishoudens met lage inkomens.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Woningcrisis vraagt om koersvaste aanpak en structurele samenwerking

Mon, 04 Aug 2025 04:42:13 GMT

Ad-hocoplossingen lossen de woningnood niet op, stellen vier experts in een krachtig pleidooi aan de politiek. In hun adviesrapport presenteren zij tien uitgangspunten voor een langjarige en samenhangende woonvisie, die over kabinetsperiodes heen reikt en lokale én landelijke inzet vereist.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Huurwoning verdwijnt, starter verdrinkt: uitpondgolf legt pijnpunten bloot

Fri, 01 Aug 2025 06:01:07 GMT

De Nederlandse huurmarkt krimpt in hoog tempo door een uitpondgolf onder particuliere verhuurders. De invoering van de Wet betaalbare huur maakt verhuren financieel onaantrekkelijk, terwijl de vraag naar huurwoningen onverminderd hoog blijft. De gevolgen zijn nijpend, vooral voor starters en middeninkomens.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Vakantieparken steeds vaker permanente woonlocatie

Thu, 31 Jul 2025 07:01:44 GMT

Het aantal mensen dat officieel op een vakantiepark woont, is in zes jaar tijd gestegen naar bijna 60.000, met opvallend veel jongeren en alleenwonenden. Terwijl het kabinet permanente bewoning wil legaliseren, wijzen de cijfers op een groeiende sociale kwetsbaarheid onder bewoners.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Rentevergoeding box 3 kan de schatkist naar verwachting €400 miljoen extra kosten

Wed, 30 Jul 2025 04:53:17 GMT

Mensen die via de tegenbewijsregeling te veel betaalde vermogensbelasting (box 3) terugvorderen, blijken ook recht te hebben op een rentevergoeding. Dat kan de overheid honderden miljoenen euro’s extra kosten, bovenop de al geraamde terugbetalingen. Het ministerie van Financiën had daar aanvankelijk geen rekening mee gehouden.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Belastingdienst stuurt 33.000 foutieve brieven over box 3-rendement

Tue, 29 Jul 2025 05:23:13 GMT

De Belastingdienst heeft bekendgemaakt dat in totaal 33.000 brieven met onjuiste informatie over het veronderstelde rendement in box 3 zijn verstuurd. In deze correspondentie stond vermeld dat mensen mogelijk recht hebben op teruggave, maar de gebruikte bedragen bleken niet te kloppen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Het bezwaarwoud: zo ligt een project in Weesp al 97 zittingen lang klem

Mon, 28 Jul 2025 07:02:27 GMT

Juridische procedures tegen bouwprojecten zorgen voor jarenlange vertragingen en blokkeren woningverkoop. Stichtingen maken structureel bezwaar, zelfs bij herhaaldelijk afgewezen claims, met forse kosten en stress als gevolg.

Het recht op bezwaar is doorgeslagen en belemmert de woningbouw die Nederland hard nodig heeft.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Huizenprijzen blijven maar doorstijgen, wat doet dat voor jouw portefeuille?

Fri, 25 Jul 2025 04:06:00 GMT

In het tweede kwartaal van 2025 steeg de mediane verkoopprijs naar €431.000 – het achtste kwartaal op rij met prijsstijgingen. Meer dan de helft van alle verkochte woningen werd boven de vraagprijs verkocht; regionaal verschil in overbieding vervaagt.

Het aantal verkopen blijft hoog: ruim 58.000 transacties in Q2, 20% meer dan een jaar eerder.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Kredietcrisis liet diepe sporen na in woningtekort

Thu, 24 Jul 2025 06:00:42 GMT

In het decennium na de kredietcrisis zijn er ruim 130.000 woningen minder gebouwd dan gebruikelijk. Dit bouwtekort is verantwoordelijk voor ongeveer een derde van het huidige woningtekort in Nederland.

Structurele beperkingen belemmeren een inhaalslag, terwijl aanbevelingen uit 2013 nog steeds onverminderd actueel zijn.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Pleidooi voor transparantie: klimaatlabel op woning gewenst

Wed, 23 Jul 2025 07:31:12 GMT

Uit onderzoek van de Amsterdam Business School blijkt dat Nederlandse huiseigenaren de risico’s van bodemdaling sterk onderschatten. Ongeveer 17% van de koopwoningen in Nederland kampt met serieuze inklinking, wat kan leiden tot funderingsschade. Toch houden woningkopers hier nauwelijks rekening mee.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Verhuispremie voor ouderen, een oplossing in de sociale huur?

Tue, 22 Jul 2025 04:06:00 GMT

Senioren die kleiner willen wonen, kunnen in Gooi en Vechtstreek rekenen op een verhuisbijdrage van 1500 euro. De regeling is onderdeel van een tweejarige pilot om doorstroming in de sociale huursector te verbeteren.

Er gelden voorwaarden aan de bijdrage, en de resultaten van vergelijkbare initiatieven in andere steden zijn wisselend.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

OESO: Meer ruimte voor buy-to-let essentieel voor gezonde huurmarkt

Mon, 21 Jul 2025 04:06:00 GMT

Structurele tekorten en regulering zetten betaalbaarheid en mobiliteit onder druk. Beleid moet verschuiven van stimuleren van eigenwoningbezit naar vergroten woningaanbod, zo waarschuwt de OESO.

De huurmarkt vraagt om heldere strategie, minder regulering en ruimte voor beleggers.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Staatssteun als reddingsboei voor middenhuur

Fri, 18 Jul 2025 06:08:00 GMT

De Europese Commissie gaat de staatssteunregels voor de bouw van betaalbare woningen versoepelen.

Dat moet woningcorporaties in staat stellen om vanaf 2027 ook middenhuur te realiseren via geborgde leningen, een financieringsvorm die nu enkel voor sociale woningbouw beschikbaar is.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Huurmarkt vrije sector verder onder druk: fors minder aanbod, hogere prijzen

Thu, 17 Jul 2025 06:08:00 GMT

Het aantal beschikbare vrije sector huurwoningen daalde in Q2 2025 met 36,4%, terwijl de gemiddelde huurprijs steeg naar €1.830 per maand. Concurrentie op de huurmarkt is hevig: woningen ontvingen gemiddeld 57 reacties en stonden slechts 18 dagen online.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De obligatietruc in Box 3 om je vermogen naar 0 te zetten: praktisch lastig uitvoerbaar

Wed, 16 Jul 2025 06:08:00 GMT

Met een slimme constructie rond obligaties kunnen spaarders hun box 3-heffing flink kunnen drukken en tijdelijk naar 0 brengen. De truc is gebaseerd op de tegenbewijsregeling die sinds kort wettelijk is toegestaan.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Wenen als voorbeeld? Niet zonder kanttekeningen

Tue, 15 Jul 2025 06:00:38 GMT

Het Weense model biedt interessante elementen, maar kent ook duidelijke beperkingen Structurele problemen in Wenen vragen om terughoudendheid bij kopiëren van het systeem.

Nederlandse woningmarkt heeft volgens hoogleraar Peter Boelhouwer van de TUDelft al sterke troeven in handen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

GroenLinks-PvdA wil terug naar meer overheidsbemoeienis en brede volkshuisvesting

Mon, 14 Jul 2025 06:27:04 GMT

GroenLinks-PvdA wil de woningmarkt fundamenteel hervormen door terug te keren naar de principes van ouderwetse volkshuisvesting, met een eigentijdse invulling. Dat staat in de plannen van de partij die vorige week gepresenteerd werden.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Stijgend woningaanbod tempert prijsstijging in tweede kwartaal 2025

Fri, 11 Jul 2025 04:06:00 GMT

Een recordaantal woningen op de markt sinds 2008 zorgt voor meer dynamiek. De gemiddelde huizenprijs stijgt zo minder hard, vooral door kleine uitpondwoningen.

Nieuwbouwaanbod groeit, maar sluit onvoldoende aan bij de vraag, zo ziet de NVM.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

'VVD plan drijft prijzen alleen maar op'

Thu, 10 Jul 2025 05:07:00 GMT

De VVD wil belastingvrij sparen voor een huis mogelijk maken tot €75.000, via een aparte spaarrekening.

Uitbreiding van het Fonds Nationaal Betaalbare Koopwoningen en invoering van een 40-jarige hypotheek moeten maandlasten verlagen. Ook pleit de partij voor terugkeer van een beperkte belastingvrije schenking van ouders aan kinderen voor woningaankoop.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Organisaties uit vastgoedsector vragen om krachtig kabinetsingrijpen

Wed, 09 Jul 2025 04:06:00 GMT

De Eerste Kamer heeft ingestemd met de tijdelijke Wet tegenbewijsregeling box 3, ondanks felle kritieken.

Verder zien we dat vastgoedorganisaties waarschuwen voor verslechterend investeringsklimaat. In een gezamenlijke oproep dringen zij er bij het kabinet op aan om haast te maken met structurele verbeteringen, waaronder fiscale hervormingen en een sterkere uitvoeringscapaciteit bij overheden.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Private investeringen in de huursector niet gewenst?

Tue, 08 Jul 2025 04:06:00 GMT

Sinds 2021 is het beleid rondom huurwoningen zeer duidelijk gericht op beperking van private investeringen. Fiscale maatregelen en strikte regulering maken investeren onaantrekkelijk, waardoor kapitaal wegvloeit.

De nadruk ligt op collectieve volkshuisvesting, met woningcorporaties als belangrijkste bouwers van betaalbare huurwoningen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De Amsterdamse strijd om sociale huur wordt steeds ingewikkelder

Mon, 07 Jul 2025 04:06:00 GMT

Corporaties pleiten voor voorrang voor jongeren die dakloos dreigen te raken, maar erkennen dat er ook regels moeten verdwijnen.

Door de vele voorrangsregelingen is het voor reguliere woningzoekenden bijna onmogelijk een sociale huurwoning te vinden. De woningmarkt kent grote verschillen per doelgroep, waardoor een nieuwe regeling snel nieuwe knelpunten veroorzaakt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Jubilieumaflevering: Door stapeling van regels droogt kamer-aanbod op

Fri, 04 Jul 2025 05:21:04 GMT

De 100ste aflevering van onze podcast over de vastgoedmarkt!

Door strengere wetgeving kiezen verhuurders massaal voor verkoop in plaats van verhuur. Het aanbod van kleine huurwoningen daalde in studentensteden soms met ruim 40 procent.

Nieuwbouw en verkamering blijven achter, waardoor de kamernood verder toeneemt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Gedwongen veilingen stijgt door het aflopen van goedkope leningen

Thu, 03 Jul 2025 05:12:18 GMT

Het aandeel gedwongen veilingen stijgt mogeljk scherp door het aflopen van goedkope leningen uit 2020 en 2021. Alternatieve financiers bieden een tijdelijk vangnet, maar hanteren vaak hoge rentes.

Leegstand en waardedruk op verhuurde portefeuilles vergroten het risico voor beleggers.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

VNG steunt veel voorstellen uit adviesgroep STOER

Wed, 02 Jul 2025 04:36:19 GMT

VNG steunt versnelling en experimenten voor woningbouw, maar ziet risico’s voor leefomgeving. Landelijke normering kan helpen, maar generieke plannen zoals een Soortenmanagementplan schieten tekort.

Balans tussen snelheid, gezondheid en natuur is volgens de gemeentekoepel noodzakelijk.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De markt faalt niet: dit is wat een woning gewoon kost

Tue, 01 Jul 2025 03:55:19 GMT

De hoge woningprijzen zijn vooral een gevolg van schaarste en populariteit van stedelijk wonen, niet van een falende markt.

Bouwkosten en grondprijzen maken nieuwbouw in veel regio’s economisch nauwelijks haalbaar zonder subsidies. Meer bouwen verlaagt de prijzen nauwelijks, tenzij er structureel belastinggeld wordt ingezet.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Huizenmarkt in Verenigde Staten koelt sneller af dan gedacht

Mon, 30 Jun 2025 05:21:17 GMT

In steeds meer Amerikaanse steden dalen de huizenprijzen, vooral in de Sun Belt en regio’s met hoge nieuwbouwvoorraden.

Hogere hypotheekrentes en afgenomen vraag leiden tot prijsstagnatie of daling in ruim 30% van de grote steden. Voor Nederland biedt dit een waarschuwing: een kentering kan ook hier ontstaan als betaalbaarheid verder onder druk komt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Keijzer werkt aan nieuwe wet die gemeenten recht op eerste koop moet geven bij aankoop vastgoed in probleemwijken

Fri, 27 Jun 2025 06:08:00 GMT

Minister Keijzer wil gemeenten het eerste recht op koop geven in kwetsbare wijken. Gemeenten kunnen zo gericht ingrijpen in buurten met veel overlast of criminaliteit.

De maatregel betekent een inbreuk op het eigendomsrecht, maar wordt gerechtvaardigd vanuit het algemeen belang.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nog meer tegenslag voor starters op de woningmarkt...

Thu, 26 Jun 2025 06:08:00 GMT

Starters krijgen op de krappe woningmarkt steeds meer concurrentie van gescheiden woningeigenaren met flinke overwaarde. De gemiddelde overwaarde in Nederland is inmiddels opgelopen tot 261.000 euro.

Gescheiden stellen kunnen daardoor makkelijker bieden op koopwoningen dan starters, die volledig van een hypotheek afhankelijk zijn.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Huizenprijzen in Spanje stijgen fors

Wed, 25 Jun 2025 04:06:00 GMT

Spaanse huizenprijzen stijgen met 12,2 procent, de sterkste stijging sinds 2007. Deskundigen waarschuwen voor een mogelijke nieuwe vastgoedbubbel, mede door achterblijvende inkomens en beperkt woningaanbod.

Niet alle experts zijn overtuigd van een bubbel; sommigen zien vooral een structureel tekort als oorzaak van de prijsstijging.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Interessant voor vastgoedinvesteerders: Curaçao

Tue, 24 Jun 2025 06:06:00 GMT

Interessant voor beleggers: de vastgoedmarkt op Curaçao is de laatste jaren flink in beweging gekomen. Makelaars signaleren een sterke stijging van de huizenprijzen, vooral in het middensegment. In sommige gebieden zijn prijzen in drie jaar tijd verdubbeld of zelfs verdrievoudigd.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Beleggen in Europa kan weer aantrekkelijker worden voor grote investeerders door Amerikaanse heffing op rendement

Mon, 23 Jun 2025 06:40:27 GMT

Internationaal beleggen in de Verenigde Staten kan binnenkort fors duurder uitvallen. President Trump heeft plannen voor een nieuwe belasting op rendementen van buitenlandse beleggers. Als dit doorgaat, betalen investeerders uit landen zoals Nederland straks tot 20 procent extra belasting op dividend, rente en vastgoedopbrengsten in de VS.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Tweede Kamer wil dat minister kijkt naar herstel Boodschappenbonus voor huurders

Fri, 20 Jun 2025 05:43:39 GMT

Minister Keijzer bekijkt ‘richting Prinsjesdag’ opties voor huurders om de koopkracht te verbeteren. Het afblazen van de huurbevriezing stuit op kritiek in Tweede Kamer.

Ook de tijdelijke, veel bekritiseerde, verhoging van de huurtoeslag is van de baan. Dit alles tesamen baart de Kamer zorgen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Er is 400 miljard nodig om te investeren in Nederlandse woningen

Thu, 19 Jun 2025 07:06:42 GMT

Steeds minder vastgoedbeleggers verwachten voldoende rendement op hun huurwoningen, waardoor velen ervoor kiezen hun panden te verkopen. Door strengere regelgeving, fiscale druk en politieke onzekerheid verplaatsen beleggers hun kapitaal naar spaarrekeningen of aandelen.

Het gebrek aan investeringsbereidheid onder particuliere verhuurders belemmert de noodzakelijke investeringen in de Nederlandse woningvoorraad, die volgens experts 400 miljard euro vergt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Vastgoed Belang werkt aan rechtszaak tegen Staat om uitblijven aanpassingen box 3 belasting

Wed, 18 Jun 2025 05:37:56 GMT

Vastgoed Belang bereidt samen met fiscalist Cor Overduin een rechtszaak voor tegen de Nederlandse staat vanwege de als onrechtmatig beschouwde box 3-belasting. De brancheorganisatie beschouwt juridische stappen als laatste redmiddel nu politieke pogingen tot hervorming zijn vastgelopen.

De huidige belastingdruk dwingt vele particuliere verhuurders tot verkoop van hun woningen, met ernstige gevolgen voor de huurmarkt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Kanttekeningen bij het idee van 70.000 woningen boven winkels

Tue, 17 Jun 2025 05:00:19 GMT

Belegger André Janssen plaatst kanttekeningen bij het idee van 70.000 woningen boven winkels. Volgens hem zijn kleine appartementen in de praktijk veel gewilder dan de grote woningen die gemeenten wensen.

Bureaucratie, hoge verbouwkosten en gemeentelijke eisen maken rendabel ontwikkelen vaak onmogelijk.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De sociale huursector leidt niet alleen onder scheefhuren, maar ook veel illegale onderhuur

Mon, 16 Jun 2025 07:56:58 GMT

Woningcorporatie Havensteder schat dat tot 10 procent van de sociale huurwoningen in Rotterdam illegaal wordt onderverhuurd. Illegale onderhuur komt in heel Nederland voor, maar statushouders die hun voorrangswoning commercieel inzetten vormen een extra pijnlijk voorbeeld.

Controle op en handhaving van woonfraude blijkt lastig voor woningcorporaties, die afhankelijk zijn van tips en beperkte middelen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Fiscale druk in box 3 zet verhuurders ertoe aan woningen te verkopen

Fri, 13 Jun 2025 04:55:53 GMT

De huurmarkt blijft voor veel mensen een bron van frustratie. Volgens dataplatform Stellax zijn de huurprijzen in de grote steden gemiddeld met 1,11% gestegen.

Terwijl de prijzen blijven stijgen, stapelen regelgeving en fiscale maatregelen zich op, zonder dat dit leidt tot meer betaalbare of stabiele huurwoningen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Alle zorgen van de ‘gewone’ huurmarkt zien we ook terug bij vakantiewoningen

Thu, 12 Jun 2025 05:24:14 GMT

De stijgende WOZ-waarden van vakantiewoningen zorgen voor hogere box 3-heffingen. Het forfaitaire rendement wijkt vaak sterk af van het werkelijke rendement, wat leidt tot oneerlijke belastingdruk.

Vanaf 2026 verslechtert de situatie verder, met hogere percentages en een bijtelling voor eigen gebruik.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Box 3 loopt ook vanaf 2028 nog uit de pas met andere landen

Wed, 11 Jun 2025 08:00:00 GMT

De nieuwe wet op werkelijk rendement in box 3 wijkt structureel af van fiscale regelingen in andere EU-landen. Belastingtarieven, vrijstellingen en waarderingsmethoden zijn in Nederland aanzienlijk strenger dan elders.

De huidige koers vergroot het risico op kapitaalvlucht en verzwakt op termijn de belastingopbrengsten.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Advies: beroepsprocedures woningbouwprojecten direct naar de Raad van State

Tue, 10 Jun 2025 04:06:00 GMT

Het definitieve rapport van adviesgroep STOER stelt een fundamentele wijziging voor in bezwaarprocedures rond woningbouw. Het rapport bevat ruim honderd voorstellen, gericht op het stroomlijnen van regelgeving en versnellen van woningbouw.

De realisatie van de voorstellen is afhankelijk van politieke steun, maar vindt al weerklank bij lokale overheden.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De woningmarkt kan zich geen nieuwe stilstand permitteren

Mon, 09 Jun 2025 08:58:26 GMT

De focus van het demissionaire kabinet op veiligheid en internationale kwesties is begrijpelijk, maar de afwezigheid van woningbouw op de prioriteitenlijst is zorgwekkend. Politieke stilstand leidt tot vertraging in wetgeving, uitstel van investeringen en stagnatie in de woningbouwproductie.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hoe moet het nu met de Wet regie volkshuisvesting? Controversieelverklaring is zo gek nog niet

Fri, 06 Jun 2025 16:06:00 GMT

Wanneer het hogere segment onder druk blijft, kunnen middeninkomens en huishoudens met groeiambitie nergens naartoe. Daardoor blijven ze langer in sociale of middenhuurwoningen zitten, wat juist leidt tot extra schaarste aan de onderkant van de markt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Corporatiekoepel wil af van bezuiniging op huurtoeslag van 800 miljoen

Thu, 05 Jun 2025 04:06:00 GMT

Met een politieke crisis bestaat het gevaar dat er van de verschillende dossiers weinig terecht komt, ook op woongebied. Dat wil Aedes niet laten gebeuren.

“De woningnood aanpakken is een kwestie van lange adem en voorspelbaar beleid voor de lange termijn. Dit demissionaire kabinet en een volgend kabinet moeten randvoorwaarden creëren die huurders en woningzoekenden echt perspectief bieden.”

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Vastgoed Belang roept minister Keijzer op versoepeling middenhuur door te zetten

Wed, 04 Jun 2025 04:06:00 GMT

Minister Mona Keijzer trekt het wetsvoorstel voor huurbevriezing in. Sociale huren mogen nu gewoon per 1 juli stijgen.

Branchevereniging Vastgoed Belang roept de minister op de versoepeling van de middenhuurregeling wel door te zetten.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Zo helpt kunstmatige intelligentie vastgoedontwikkeling

Tue, 03 Jun 2025 05:07:00 GMT

Kunstmatige intelligentie biedt mogelijkheden om langdurige en complexe vastgoedprocedures drastisch te verkorten en te vereenvoudigen.

Door de inzet van machine learning kunnen partijen binnen de vastgoed- en bouwketen slimmer samenwerken en efficiënter opereren.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Duitse vastgoedbeleggers krijgen 1,7 miljard euro belasting terug over hun Nederlandse vastgoed

Mon, 02 Jun 2025 07:01:36 GMT

Door een recente uitspraak van de Hoge Raad hoeven tientallen Duitse vastgoedfondsen geen vennootschapsbelasting te betalen over hun winsten uit Nederlands vastgoed.

De uitspraak leidt tot een directe en toekomstige tegenvaller van in totaal 1,7 miljard euro voor de Nederlandse schatkist.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ook uitgeklede huurbevriezing is nog steeds heel ver weg

Fri, 30 May 2025 05:07:00 GMT

De Raad van State heeft het plan voor huurbevriezing in de sociale sector het zwaarst mogelijke negatieve advies gegeven, wat de haalbaarheid van het wetsvoorstel ernstig ondermijnt.

De maatregel stuit niet alleen op brede weerstand in de Eerste Kamer, maar ook bij woningcorporaties, die waarschuwen voor een stagnerende woningbouw en verduurzaming.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Uitverkoop middenhuur zet door

Thu, 29 May 2025 08:22:30 GMT

De verkoop van huurwoningen bereikte in het eerste kwartaal van 2025 een recordhoogte, ondanks dat cijfers van kleine particuliere verhuurders ontbreken. Door fiscale druk verschuift het huuraanbod van betaalbare segmenten naar de vrije sector, waardoor middenhuurwoningen vrijwel onvindbaar zijn geworden.

Vastgoed Belang pleit voor belastingverlichting in box 3 als noodzakelijke maatregel om verdere afkalving van het huuraanbod te stoppen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

1 miljard voor extra middenhuurwoningen in Brainport-regio Eindhoven

Wed, 28 May 2025 04:00:00 GMT

Het BPD Woningfonds van Rabobank investeert 1 miljard euro in middenhuurwoningen in de Brainport-regio, dat moet in ieder geval 2570 nieuwe woningen opleveren.

De investering richt zich niet alleen op nieuwbouw, maar ook op het los trekken van vastgelopen projecten en het behouden van woningen in het middensegment.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Complexe crisis in Nederlandse woningbouwsector

Tue, 27 May 2025 04:06:00 GMT

Buitenlandse investeerders hebben zich het afgelopen kwartaal volledig teruggetrokken uit nieuwbouwprojecten in Nederland vanwege een onvoorspelbaar overheidsbeleid. Ook Nederlandse bouwers merken de afnemende interesse: meerdere woningprojecten zijn vertraagd of afgeblazen, met directe gevolgen voor de woningbouwopgave.

Beleidsmaatregelen zoals de huurbevriezing en strengere regulering van de middenhuur ondermijnen het vertrouwen in de overheid en bemoeilijken rendabele investeringen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Transformatie is ondanks moeilijkere plekken nog steeds een interessante mogelijkheid

Mon, 26 May 2025 05:07:00 GMT

De transformatie van leegstaand vastgoed naar woningen blijft waardevol, ook al zijn de meest kansrijke locaties inmiddels benut.

Duurzaamheid is uitgegroeid tot een belangrijk motief naast economische en maatschappelijke overwegingen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Particuliere verhuurders vangen juist marktfalen op,

Sun, 25 May 2025 16:00:00 GMT

Jongere huishoudens betalen fors meer aan huur dan leeftijdsgenoten in koopwoningen of sociale huur, gemiddeld 46% van hun inkomen.

Het aandeel jongeren in de private huursector groeit snel, omdat toegang tot sociale huur maar ook betaalbare koopwoningen steeds moeilijker wordt. De krapte op de woningmarkt is de oorzaak: particuliere verhuurders vangen nu de klappen op van een probleem dat elders opgelost zou moeten worden.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Uitponden nog aantrekkelijker door stijgende huizenprijs

Fri, 23 May 2025 07:48:13 GMT

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in april 2025 met 10,2% gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Het aantal woningtransacties neemt flink toe, wat wijst op een levendige koopmarkt.

Voor vastgoedbeleggers betekent dit dat de leegwaarde van huurportefeuilles aantoonbaar is toegenomen, wat uitponden extra aantrekkelijk maakt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Beleggers verwachten een opleving in commercieel vastgoed

Thu, 22 May 2025 05:59:48 GMT

Na enkele jaren van terughoudendheid lijkt de Nederlandse markt voor commercieel vastgoed langzaam maar zeker weer terrein te winnen. Dat ziet De Nederlandsche bank.

In 2024 zijn de investeringen in deze sector met bijna 40% toegenomen ten opzichte van het jaar daarvoor. Deze opleving is mede te danken aan lagere bouw- en financieringskosten, die de drempel voor instap en uitbreiding verlagen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Gemeenten krijgen 7000 euro per nieuw gebouwde betaalbare woning

Wed, 21 May 2025 04:07:00 GMT

Gemeenten ontvangen vanaf 2026 een vaste bijdrage van 7000 euro per betaalbare woning die in aanbouw is genomen. Van de totale 2,5 miljard euro is 900 miljoen bestemd voor kwetsbare gebieden, zorgwoningen en uitbreiding van ambtelijke capaciteit.

De nieuwe regeling moet eenvoudiger, eerlijker en effectiever zijn dan voorgaande subsidies en loopt door tot 2030.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Volgens het Nibud zijn tijdelijke huurbevriezingen onnodig

Tue, 20 May 2025 07:11:44 GMT

Het steeds wisselende huurbeleid zorgt voor onzekerheid bij huurders en frictie bij woningcorporaties.

Het financiële voordeel van huurbevriezing voor sociale huurders blijkt in de praktijk beperkt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Particuliere verhuurders mogen huurprijzen in sociale huur blijven verhogen

Mon, 19 May 2025 07:52:33 GMT

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Sterke stijging vergunde tijdelijke woningen in 2024

Fri, 16 May 2025 05:11:14 GMT

In 2024 zijn voor bijna 6.200 tijdelijke woningen vergunningen verleend, wat neerkomt op een stijging van 47 procent ten opzichte van 2023. Het merendeel van deze woningen betreft nieuwbouw en wordt veelal gerealiseerd in opdracht van woningcorporaties.

De grote verschillen tussen gemeenten roepen vragen op over lokaal beleid en prioriteiten in de aanpak van woningtekorten.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

We hebben geen boodschappenbonus nodig, maar woningbouw

Thu, 15 May 2025 05:16:16 GMT

De huurbevriezing legt opnieuw financiële druk op woningcorporaties, terwijl effectievere hulp voor huurders mogelijk is via structurele inkomensondersteuning. De huidige inzet van huurtoeslag stimuleert duur alleenwonen, terwijl alternatieve woonvormen en gerichte bouwsubsidies kosten kunnen besparen.

Door de 900 miljoen euro van de boodschappenbonus in te zetten voor woningbouw, kunnen duizenden betaalbare kamers worden gerealiseerd én de huurtoeslaguitgaven structureel dalen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Bevriezing van sociale huren blijkt voor particuliere verhuurders praktisch niet uitvoerbaar

Wed, 14 May 2025 04:46:33 GMT

De bevriezing van sociale huren blijkt voor particuliere verhuurders praktisch niet uitvoerbaar, mede door het ontbreken van compensatie en overzicht. Er dreigt een onderscheid tussen huurders van woningcorporaties en particuliere verhuurders, wat als onrechtvaardig wordt beschouwd.

Minister Keijzer moet binnen korte tijd met een oplossing komen om zowel uitvoerbaarheid als rechtvaardigheid te waarborgen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nieuw tarief in box 3 mogelijk weer niet houdbaar

Tue, 13 May 2025 04:00:00 GMT

De landsadvocaat waarschuwde al in 2022 dat een vermogensbelasting die niet gedekt wordt door inkomsten uit het vermogen, mogelijk in strijd is met het eigendomsrecht. Een tarief van 2,8% kan leiden tot aantasting van vermogen zelf, wat de proportionaliteitstoets van het Europees Hof voor de Rechten van de Mens mogelijk niet doorstaat.

Het risico bestaat dat de Hoge Raad het voorgestelde box 3-stelsel onrechtmatig zal achten, vergelijkbaar met eerdere uitspraken over het oude systeem.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

We maken het onszelf wel moeilijk: geen enkel ander land heeft een vermogensaanwasbelasting

Mon, 12 May 2025 05:26:54 GMT

Nederland is het enige onderzochte land dat kiest voor een jaarlijkse heffing op vermogensaanwas in plaats van een belasting op gerealiseerde vermogenswinst. In geen van de andere twaalf onderzochte landen wordt een vermogensaanwasbelasting toegepast binnen de inkomstenbelasting.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Corporaties klaar voor rechtszaak tegen huurbevriezing

Fri, 09 May 2025 05:45:18 GMT

Ruim 200 corporaties en brancheorganisatie Aedes hebben minister Keijzer formeel gesommeerd om gemaakte afspraken na te leven, met een mogelijke gang naar de rechter als volgende stap.

Het kabinetsbesluit ondermijnt de Nationale Prestatieafspraken en zet het vertrouwen in landelijke en regionale woondeals ernstig onder druk.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Amerikaanse centrale bank laat rente zoals verwacht ongemoeid

Thu, 08 May 2025 05:00:55 GMT

De Amerikaanse centrale bank (Federal Reserve) heeft woensdag besloten de beleidsrente ongemoeid te laten. De rente blijft daarmee binnen de bandbreedte van 4,25 tot 4,5 procent.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Professionalisering van verhuurbeheer leidt tot hogere basiskwaliteit van woningen

Wed, 07 May 2025 04:00:00 GMT

In Nederland ligt de nadruk op het reguleren van huurprijzen, maar andere essentiële huurdersrechten blijven onderbelicht. Internationale vergelijking laat zien dat toezicht op de staat van huurwoningen in Nederland minimaal is.

Deze eenzijdige benadering ondermijnt zowel huurdersbelangen als duurzame investeringen van verhuurders.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Spaans benauwd: Spaanse huurmarkt wankelt onder druk van de Woningwet

Tue, 06 May 2025 07:22:14 GMT

De Spaanse woningwet heeft geleid tot een daling van het aanbod aan huurwoningen, wat de druk op de markt vergroot. Verhuurders stappen over op tijdelijke verhuur of kamerverhuur om regelgeving te ontwijken.

In Catalonië en Andalusië denkt bijna de helft van de verhuurders eraan om hun woning van de markt te halen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Flippers maken plaats voor vastgoedondernemers die zich richten op grotere transformaties

Mon, 05 May 2025 04:50:23 GMT

Van flipper naar ontwikkelaar

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Zijn 10 nieuwe steden het antwoord?

Fri, 02 May 2025 04:15:00 GMT

D66 stelt voor om tien volledig nieuwe steden te bouwen om het woningtekort structureel aan te pakken. Alleen bouwen binnen bestaande steden is onvoldoende; er is ook grootschalige uitbreiding buiten stedelijke gebieden nodig.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Koopwoningmarkt in Nederland toegankelijker dan in veel andere EU-landen

Thu, 01 May 2025 04:06:00 GMT

Nederland behoort tot de betaalbaardere koopmarkten in de EU, vooral voor tweeverdieners met een gemiddeld inkomen. De combinatie van hoge woningkwaliteit, lage betalingsachterstanden en gunstige leenvoorwaarden houdt de markt toegankelijk.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Sociale huur is 10 jaar lang structureel uitgekleed

Wed, 30 Apr 2025 04:00:16 GMT

De voorgestelde huurbevriezing verbetert de betaalbaarheid voor huurders, maar zet de financiële positie van woningcorporaties verder onder druk. Structurele investeringen vanuit de overheid zijn nodig om woningcorporaties in staat te stellen te bouwen, verduurzamen en betaalbare huren te blijven bieden.

Zonder een ambitieuze visie en financiële steun blijft de sociale huursector krimpen en verergeren de woonproblemen in Nederland.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nederlandse markt voor commercieel vastgoed laat duidelijke tekenen van herstel zien

Tue, 29 Apr 2025 05:10:05 GMT

In het eerste kwartaal van 2025 is het beleggingsvolume in commercieel vastgoed met 12 procent gestegen ten opzichte van vorig jaar. Vooral woning- en winkelvastgoed dragen bij aan het herstel, mede dankzij stabielere rentes en uitpondstrategieën.

CBRE verwacht verdere groei van het beleggerssentiment door een mogelijk gunstiger renteklimaat en toename van actieve kopers

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Lagere rente, toenemende liquiditeit en forse kortingen op vastgoedfondsen maken Europa aantrekkelijk

Mon, 28 Apr 2025 05:46:18 GMT

Lagere rente, toenemende liquiditeit en forse kortingen op beursgenoteerde vastgoedfondsen maken Europa aantrekkelijk voor beleggers.

In steden als Amsterdam, Berlijn en Londen groeit de beroepsbevolking, wat vastgoedwaardes verder kan opstuwen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Niemand weet waar ie aan toe is qua huurprijzen, en dat moet nu even snel veranderen

Fri, 25 Apr 2025 04:00:34 GMT

De recente huurbevriezing doorkruist fundamenteel de afspraken uit het woonakkoord en zet de woningbouwambities van het kabinet op losse schroeven.

Corporaties verliezen miljarden aan investeringsruimte, wat de geplande bouw van tienduizenden sociale huurwoningen ernstig bedreigt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nederlandse markt voor recreatiewoningen zit weer in de lift – Dit moet je weten

Thu, 24 Apr 2025 05:08:12 GMT

De markt voor recreatiewoningen in Nederland beleefde in 2024 een verrassende opleving. Ondanks stevige fiscale druk, zoals de verhoogde overdrachtsbelasting van 10,4%, bleef de interesse in vakantiewoningen sterk. Dat blijkt uit recente cijfers van de NVM.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Woonakkoord minister Keijzer op een zijspoor gezet door voorjaarsnota

Wed, 23 Apr 2025 05:31:05 GMT

Het kabinet heroverweegt het huurbeleid vanwege zorgen over stilvallende woningbouw en interne onenigheid. De bevriezing van sociale huren bedreigt volgens corporaties de bouw van 170.000 nieuwe woningen.

Tegelijk leidt de versoepeling van de Wet Betaalbare Huur tot onrust binnen coalitiepartijen, vooral bij NSC.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

In Amsterdam is een verhuurde middenhuurwoning bijna 40% minder waard dan leeg

Tue, 22 Apr 2025 05:14:03 GMT

Door regulering is een woning in de middenhuur met een nieuw huurcontract in Amsterdam gemiddeld bijna 40% minder waard in verhuurde staat dan wanneer deze leeg wordt verkocht. Ook in Rotterdam en Den Haag bedraagt het waardeverlies circa 30%, terwijl woningen in de vrije sector ‘slechts’ 15% in waarde verliezen bij verhuur.

De toename van het belang van WWS-punten zorgt voor een fors waardekloof tussen gereguleerde middenhuur en vrije sector.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Stichting Rechtvaardige Wetgeving Woningverhuur wil opschorting handhavingsdatum sociale huur

Fri, 18 Apr 2025 05:33:55 GMT

Stichting RWW roept het kabinet op om de handhavingsdatum van 1 juli 2025 voor sociale huren uit te stellen tot er duidelijkheid is over het definitieve beleid op de woningmarkt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Waar is de verhuurder nu aan toe qua huurverhogingen in de komende jaren

Thu, 17 Apr 2025 04:59:48 GMT

De eerder afgesproken verhoging van de sociale huur gaat niet door; de komende twee jaar worden de huurprijzen bevroren. Voor woningen in de nieuwe middenhuur komt er juist de door Mona Keijzer zo gewenste extra ruimte om de huren weer te verhogen.

Toch blijft nog veel onduidelijk; hoe de versoepeling van de middenhuur eruit gaat zien is nog niet duidelijk, noch wanneer dat in zou moeten gaan.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Wet Betaalbare Huur blijft voorlopig onaangetast, geen extra ruimte voor verhuurders

Wed, 16 Apr 2025 05:47:04 GMT

De Tweede Kamer keert zich tegen een versoepeling van de huurregels door minister Keijzer. Zowel oppositie als coalitiepartijen PVV en NSC zijn kritisch.

Zo blijft de huidige wetgeving over maximale huurprijzen dus voorlopig ongewijzigd.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Onderzoek: Structureel tekort op de huurmarkt legt noodsituatie bloot

Tue, 15 Apr 2025 04:27:55 GMT

Meer dan de helft van de woningzoekenden is al drie maanden of langer actief op zoek. Verreweg de meeste reacties leiden niet tot een bezichtiging, ondanks hoge bereidheid tot betalen.

De huurmarkt raakt uitgehold, terwijl noodzaak om te verhuizen toeneemt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Fundamenteel probleem in box 3 wordt nog steeds niet aangepakt

Mon, 14 Apr 2025 05:18:35 GMT

De staatssecretaris heeft drie verzachtende maatregelen voorgesteld om belastingdruk voor verhuurders te temperen.

Nu kan de Tweede Kamer de maatregelen wegen, het kabinet beslist bij voorjaarsbesluitvorming.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Temidden van het rumoer is Europees vastgoed nu een solide belegging

Fri, 11 Apr 2025 04:59:35 GMT

Terwijl de Europese kredietmarkten recent onder druk staan door geopolitieke spanningen en de hernieuwde dreiging van Amerikaanse importheffingen, laat het vastgoedsegment zich van een veerkrachtige kant zien.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Raad van State geeft negatief advies over wetsvoorstel voor huurbevriezing

Thu, 10 Apr 2025 05:02:32 GMT

Het wetsvoorstel van Tweede Kamerlid De Hoop (GroenLinks-PvdA) om de huren van alle woonruimtes per 1 juli 2025 voor een jaar te bevriezen, kan op weinig bijval rekenen van de Raad van State.

De afdeling advisering heeft een advies gepubliceerd, waarin het voorstel kritisch wordt beoordeeld en slechts onder voorwaarden geschikt wordt geacht voor behandeling.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Steeds meer scheefhuur door sociale huurders doordat er geen vermogenstoets is

Wed, 09 Apr 2025 04:47:42 GMT

Sociale huurwoningen zijn schaars, maar komen steeds vaker terecht bij huurders met een fors eigen vermogen, zo blijkt.

Vooral mensen die vanuit een koopwoning instromen, blijken over aanzienlijke financiële reserves te beschikken.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

'Niet zo bedoeld', Hugo de Jonge over zijn uitspraken over verhuurders

Tue, 08 Apr 2025 04:09:09 GMT

Als minister van Volkshuisvesting maakte Hugo de Jonge zich sterk voor ‘betaalbaar wonen’ en strakkere regulering van de huurmarkt. Zijn wetsvoorstel om middenhuurwoningen onder een huurplafond te brengen, stuitte op felle weerstand uit de vastgoedsector.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Daling van rentes voor vastgoedfinanciering en hypotheken in zicht?

Mon, 07 Apr 2025 05:12:44 GMT

De angst voor een economische recessie zet druk op de rentes op de kapitaalmarkt. Met name de langetermijnrentes, waaronder de veelgebruikte IRS 5, zijn aan het dalen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Wat is het beste moment om te gaan uitponden?

Fri, 04 Apr 2025 04:57:12 GMT

Voor wie overweegt zijn woning te verkopen, kan het verstandig zijn nog enkele weken te wachten. Uit recent onderzoek van woningdataplatform Matrixian blijkt dat het moment van verkoop een aanzienlijke invloed heeft op de uiteindelijke opbrengst. Woningen die in juni of juli verkocht worden, leveren gemiddeld meer op én wisselen sneller van eigenaar.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Scheefhuur belemmert doorstroming op de krappe sociale huurmarkt.

Thu, 03 Apr 2025 06:03:15 GMT

Scheefhuurders bezetten plekken die bedoeld zijn voor lagere inkomens. Hierdoor blijven wachtlijsten bij woningcorporaties onnodig lang.

Het grootste probleem is het ontbreken van passende alternatieven. De vrije huursector beslaat slechts 6 à 7% van de woningmarkt en slinkt door beleid dat particuliere verhuur ontmoedigt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Zo zit verkoop zonder splitsingsvergunning aan meerdere eigenaren

Wed, 02 Apr 2025 05:43:07 GMT

In de Utrechtse vastgoedmarkt is een opvallende ontwikkeling gaande: studentenpanden worden niet langer uitsluitend verhuurd, maar ook verkocht aan meerdere particuliere kopers zonder dat daarvoor een splitsingsvergunning wordt aangevraagd.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Realistische hogere drempelwaarde ontsluit veel bouwpotentie

Tue, 01 Apr 2025 04:40:28 GMT

Met een stikstofdrempel van 1 mol/ha/jaar kan 96% van de woningbouwprojecten zonder aanvullende maatregelen doorgaan. De kostenbesparing voor ontwikkelaars kan oplopen tot ruim €400 miljoen in de periode 2025–2030.

Het cumulatief effect van de maatregel op natuurgebieden is verwaarloosbaar klein.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De helft wil minder uitponden bij herinvoering tijdelijke huurcontracten

Mon, 31 Mar 2025 07:37:58 GMT

Een meerderheid in de Tweede Kamer wil zien het verbod op tijdelijke huurcontracten aanpassing behoeft. Reden is de toenemende kritiek dat de Wet vaste huurcontracten averechts werkt op het woningaanbod en particuliere verhuurders afschrikt.

Vastgoedbeleggers reageren verdeeld, maar uit een recente poll onder deze groep blijkt dat 50% bereid is het uitponden van hun woningen uit te stellen of in lagere mate door te zetten, mits tijdelijke huurcontracten weer mogelijk worden.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Politieke steun voor heroverweging verbod op tijdelijke huurcontracten.

Fri, 28 Mar 2025 05:05:34 GMT

Het verbod op tijdelijke huurcontracten, dat nog maar sinds juli 2024 van kracht is, staat opnieuw ter discussie.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Stereotypen, schimmels en structuur: De waarheid over particuliere verhuurders

Thu, 27 Mar 2025 05:30:53 GMT

Uitspraken van de Rotterdamse wethouder Chantal Zeegers over particuliere verhuurders hebben geleid tot stevige reacties uit het veld. Maar hoe terecht zijn haar opmerkingen? En kloppen de aannames die eraan ten grondslag liggen?

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Huren nu extra bevriezen lost nu niets op en is onnodig

Wed, 26 Mar 2025 05:00:00 GMT

Een nieuwe huurbevriezing zou het investeringsklimaat voor verhuurders verder ondermijnen.

Het beperkt de mogelijkheid tot onderhoud, verduurzaming en uitbreiding van het huurwoningaanbod. Daarmee brengt het voorstel niet alleen het financiële evenwicht van verhuurders in gevaar, maar ook de beschikbaarheid van huurwoningen op lange termijn.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Overheidsbeleid op de woningmarkt richt zich op symptomen, niet op oorzaken

Tue, 25 Mar 2025 05:00:00 GMT

Alleen door het woningaanbod substantieel te vergroten kan de druk op de huurmarkt worden verlicht. Dit zou de noodzaak voor overregulering wegnemen en kunnen leiden tot een meer gebalanceerde woningmarkt. Het is een simpele oplossing die in de praktijk complex blijkt, maar wel de enige weg vooruit lijkt te zijn.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Gebruik van AI in vastgoed: aanvulling of vervanging?

Mon, 24 Mar 2025 05:00:00 GMT

Kunstmatige Intelligentie (AI) ontwikkelt zich in een ongekend tempo en biedt steeds meer mogelijkheden voor automatisering, innovatie en productiviteit – ook binnen de vastgoedsector. Volgens een onderzoek van McKinsey kan AI de vastgoedmarkt een waarde opleveren van 110 tot 180 miljard dollar of zelfs meer.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Waarom de woningmarkt écht op slot zit, en hoe het anders kan

Fri, 21 Mar 2025 05:21:30 GMT

De huidige woningmarkt zit steeds verder op slot. De manier waarop er mee om wordt gegaan blijkt weinig effectief. Door de recente stapeling van maatregelen zoals verhoging van de overdrachtsbelasting, afschaffing van tijdelijke verhuur en de verhoging van de rendementsheffing box 3.

Dat schreef Tale van Zandwijk in een opiniestuk. Hij is is eigenaar van Bridges Makelaardij, lid van de Ledenraad van Vastgoed Belang en duurzaam ondernemer.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Berekening fictief rendement in box 3 is funest voor de woningmarkt

Thu, 20 Mar 2025 06:37:33 GMT

De verhoging van de belasting op ongerealiseerd rendement in box 3 zorgt ervoor dat beleggers zich terugtrekken uit de woningmarkt.

Dit leidt tot een afname van huurwoningen, waardoor de woningnood toeneemt. Vastgoedorganisaties waarschuwen voor de negatieve impact en pleiten voor een eerlijker belastingbeleid.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Overweeg overdracht van box 3 aan je bv: vastgoed in een bv kan fiscaal voordeliger zijn

Wed, 19 Mar 2025 06:08:31 GMT

Voor beleggers die geen woningen kunnen uitponden of niet tegen een hoge korting in verhuurde staat willen verkopen, wordt een alternatieve strategie steeds aantrekkelijker: het overdragen van vastgoed naar een eigen bv.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Box 3: van noodoplossing naar probleemdossier

Tue, 18 Mar 2025 05:48:38 GMT

De oorspronkelijke vermogensrendementsheffing was bedoeld als tijdelijke oplossing, maar ontspoorde door politieke keuzes. De verwaarlozing van fundamentele belastingprincipes heeft geleid tot wantrouwen en juridische complicaties.

De belastingmoraal en de rol van fiscalisten staan onder druk door toenemende complexiteit en politieke belangen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Normaals: box 3 en de gevolgen voor de huurmarkt

Mon, 17 Mar 2025 05:00:00 GMT

Met de invoering van de tegenbewijsregeling in Box 3 kunnen belastingplichtigen hun werkelijke rendement aantonen. Op papier lijkt dat een eerlijke regeling, maar volgens Vastgoed Belang, de belangenvereniging voor particuliere vastgoedbeleggers, en veel andere experts, schiet deze maatregel tekort voor verhuurders.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De beste terugverdientijd van huurwoningen heb je hier

Fri, 14 Mar 2025 05:00:00 GMT

Hoe snel verdien je een huurwoning terug? Een nieuwe analyse laat zien dat de terugverdientijd per gemeente sterk verschilt. Waar liggen de kansen voor vastgoedbeleggers?

De strijd om netcapaciteit wordt opnieuw geopend. De rechter heeft het prioriteringskader van de ACM vernietigd, wat gevolgen kan hebben voor woningbouw en infrastructuurprojecten.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

OZB-verhoging in Amsterdam en vertraging bij de Wet versterking regie volkshuisvesting

Thu, 13 Mar 2025 06:06:39 GMT

De verhoging van de onroerendzaakbelasting (OZB) in Amsterdam, die tot zorgen leidt bij woningcorporaties en mogelijk juridische bezwaren oproept.

De Wet versterking regie volkshuisvesting, die vertraging oploopt en waarvan gemeenten vrezen dat de impact te groot zal zijn.

Twee ontwikkelingen met ingrijpende gevolgen voor de woningmarkt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Over zogenaamde huisjesmelkerij in Den Haag en de stagnerende bouw

Wed, 12 Mar 2025 05:00:00 GMT

Recent nieuws over misstanden in de Haagse huurmarkt schetst een zorgwekkend beeld. Hoge huren, overbewoning en slechte leefomstandigheden worden genoemd als voorbeelden van huisjesmelkerij.

Toch roept de berichtgeving meer vragen op dan ze beantwoordt.

En, terwijl de discussie over de huurmarkt voortduurt, dreigt een ander probleem de woningmarkt verder onder druk te zetten: stagnatie in de nieuwbouw.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Het prijsopdrijvende effect van het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen

Tue, 11 Mar 2025 05:50:27 GMT

Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen, dat op 1 juli van start gaat met een budget van 100 miljoen euro. Gaat dit starters écht helpen, of drijft het de prijzen verder op?

De verschuiving in vastgoedbeleggingen: nu traditionele investeringen steeds meer onder druk staan, kijken beleggers naar nieuwe mogelijkheden. Welke opties zijn er?

Twee thema’s die laten zien hoe de woningmarkt en vastgoedsector zich blijven ontwikkelen. Laten we beginnen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Box 3 misschien wel de belangrijkste driver achter uitpondgolf

Mon, 10 Mar 2025 05:00:00 GMT

Wat drijft vastgoedbeleggers om massaal huurwoningen te verkopen? Een recente peiling onder beleggers laat een opvallend beeld zien.

NSC-Kamerlid Merlien Welzijn roept op tot een debat over de uitpondcijfers. Maar heeft de markt haar waarschuwingen niet allang gegeven?

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Uitponden lijkt logisch, maar misschien kun je beter even wachten

Fri, 07 Mar 2025 05:41:18 GMT

Deze vertekende marktwerking zorgt ervoor dat verhuurders in dure steden steeds vaker kiezen om hun panden te verkopen in plaats van te verhuren. Volgens Sophie Kraaijeveld, sector banker bij ING Research, is de huidige 33% WOZ-grens te laag.

En, verder zien we nog iets opmerkelijks: Uitponden lijkt op het eerste gezicht een logische keuze gezien de strengere huurregulering, maar de marktomstandigheden wijzen erop dat de woningtekorten blijven oplopen en huizenprijzen kunnen stijgen. Beleggers met een interessante portefeuille doen er goed aan om de ontwikkelingen nauwlettend in de gaten te houden en zich af te vragen of het uitponden nu écht de beste optie is – of dat wachten meer oplevert.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nieuwe regels voor servicekosten en: wat zien we bij het arbeidsmigratiebeleid in Nederland?

Thu, 06 Mar 2025 06:56:38 GMT

Nieuwe wetgeving rond servicekosten: wat verandert er voor huurders en verhuurders?

Arbeidsmigratie en huisvesting: hoe ver reikt de invloed van private partijen op politieke bewegingen?

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Investeren in Dubai en de toekomst van de Nederlandse huurmarkt

Wed, 05 Mar 2025 05:29:15 GMT

Dubai blijft een van de meest gewilde markten voor vastgoedbeleggers, en dat is geen toeval.

Sinds de invoering van de freehold-wet in 2006 kunnen buitenlanders er vastgoed in eigendom verwerven. En recente hervormingen hebben de rechten van investeerders verder versterkt, waardoor de markt transparanter en veiliger is geworden.

Maar waarom trekt Dubai zoveel investeerders?

Dubai's succes bewijst dat een investeringsvriendelijk klimaat kan leiden tot een bloeiende vastgoedmarkt met voldoende aanbod, terwijl de Nederlandse situatie laat zien hoe overregulering en hoge belastingdruk een markt kunnen verstikken.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Waarom nieuwbouw voor studenten niet aansluit bij hun woonwensen

Tue, 04 Mar 2025 05:00:00 GMT

Vandaag: Twee onderwerpen die op het eerste gezicht los van elkaar staan, maar in werkelijkheid een gemeenschappelijke uitdaging delen: Hoe zorgen we voor voldoende betaalbare huurwoningen zonder dat de markt vastloopt?

Zowel in de studentenhuisvesting als in de bredere middenhuurmarkt zien we dat investeringsbeslissingen grotendeels worden gestuurd door financiële prikkels en regelgeving.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Het uitponden van huurwoningen en de toekomst van de vrije huurmarkt

Mon, 03 Mar 2025 05:00:00 GMT

De cijfers laten er geen twijfel over bestaan: het aantal woningverkopen door investeerders is in 2024 explosief gestegen. In totaal werden 53.275 huurwoningen uitgepond, waarvan 20.150 in het vierde kwartaal alleen al.

Dat betekent een stijging van 71% ten opzichte van 2023. In de grote steden is de trend nog extremer: in Rotterdam steeg het aantal transacties met 204%.

Wat zit hierachter? En hoe gaat dit de huurmarkt beïnvloeden?

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Minister Keijzer onder druk om huurmarkt te redden

Fri, 28 Feb 2025 05:00:00 GMT

Het aantal huurwoningen dat in 2024 is verkocht, steeg met 71%, waardoor 53.275 woningen van de huurmarkt verdwenen – een direct gevolg van strengere wetgeving en fiscale regels. Minister Mona Keijzer erkent de problemen en werkt aan nieuwe maatregelen om particuliere verhuurders tegemoet te komen, terwijl de politieke druk op snelle actie toeneemt. Kamerleden waarschuwen dat zonder ingrijpen de huurprijzen verder stijgen en de wachtlijsten langer worden, wat de woningcrisis verergert.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Kadastercijfers tonen nu ook aan: Uitponden is echt in een stroomversnelling gekomen

Thu, 27 Feb 2025 05:00:00 GMT

Uit vandaag gepubliceerde cijfers van het Kadaster blijkt dat de uitponding nu echt in een stroomversnelling aan het komen is. Indien de trend zich voortzet zal in enkele jaren tijd het aantal huurwoningen niet in bezit van woningcorporaties een fractie bedragen van wat het nu is.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Woningbouwbeleid en twintig jaar woningmarktontwikkelingen

Wed, 26 Feb 2025 05:00:00 GMT

De gemiddelde woningwaarde in Nederland steeg van €231.000 in 2005 naar €509.000 in 2024. Hypotheekrentes, inflatie en loonontwikkeling speelden een grote rol in de prijsschommelingen.

Starters hebben steeds meer moeite om een woning te bemachtigen door hoge prijzen en overwaarde bij bestaande huiseigenaren.

Volgens Ton Hillen, topman van Heijmans, schiet het kabinet wel door in zijn ambitie om twee derde van alle nieuwbouwwoningen in de betaalbare categorie (tot €390.000) te laten vallen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Staatssecretaris houdt 20 miljard over in 2024, wat nu?

Tue, 25 Feb 2025 05:00:00 GMT

Ondanks de financiële meevallers blijft de regering vasthouden aan een aanpassing van box 3, terwijl politieke partijen hopen dat een herziening van de ramingen belastingverhogingen kan voorkomen.

Het een en ander heeft schijnbaar te maken met de onvoorspelbaarheid van de meevallers. Volgens minister Eelco Heinen (VVD) is het lagere tekort grotendeels toe te schrijven aan uitgaven die naar latere jaren zijn doorgeschoven. Daarnaast valt op dat een deel van de tegenvaller in box 3 niet aan 2024 wordt toegerekend, maar aan 2025.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Wat gebeurde er rond box 3, met zelfs een opmerkelijke brief van de Woonbond?

Mon, 24 Feb 2025 05:00:00 GMT

De discussie over de belastingheffing in box 3 wordt steeds feller. Tijdens het commissiedebat vorige week uitten verschillende partijen kritiek op de tijdelijke tegenbewijsregeling. Dit zou een overgangsmaatregel moeten zijn tot 2028, maar velen zien het als oneerlijk en onwerkbaar.

Pieter Grinwis van de ChristenUnie verwoordde het scherp: 'Ik durf te stellen dat de overheid de verhuurder harder uitzuigt dan de verhuurder dat ooit bij de huurder heeft gedaan'.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Staatssecretaris wil niet wijken na box-3 debat, en in Spanje zien we een interessant experiment

Fri, 21 Feb 2025 05:15:37 GMT

Tijdens het commissiedebat uitten verschillende partijen donderdag forse kritiek op de belastingheffing in box 3. De tegenbewijsregeling, bedoeld als tijdelijke oplossing tot het nieuwe stelsel in 2028 ingaat, wordt als oneerlijk ervaren. Maar na het commissiedebat zijn we weer waar we stonden: de staatssecretaris wil niet wijken en waarschuwt zelfs dat elke aanpassing de verdere invoering alleen maar meer gaat vertragen.

Verder: De burgemeesters van Madrid en Barcelona hebben onlangs hun uiteenlopende strategieën gepresenteerd aan het Europees Parlement, waarbij Madrid zich richt op het vergroten van het woningaanbod en Barcelona op huurprijsregulering.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

WOZ-cap blijft overeind en: Vandaag eindelijk meer over box 3

Thu, 20 Feb 2025 05:00:00 GMT

Vandaag bespreken we twee belangrijke onderwerpen: de discussie over Box 3 in de Tweede Kamer en de recente uitspraak van de rechtbank over de WOZ-cap.

De rechtbank oordeelt dat de WOZ-cap een legitieme maatregel is om de sociale huursector te beschermen en geen schending van het eigendomsrecht vormt.

Vandaag vindt ook het langverwachte commissiedebat over Box 3 plaats in de Tweede Kamer. De discussie over de belasting op vermogen is cruciaal voor beleggers, nu het kabinet voorstelt om belasting te heffen op werkelijke rendementen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Het wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting en de behandeling van box 3

Wed, 19 Feb 2025 05:02:47 GMT

Aanstaande donderdag debatteert de Tweede Kamer over mogelijke wijzigingen in de belasting op box 3. Na juridische uitspraken en politieke druk ligt er een belangrijke keuze op tafel.

Minister Mona Keijzer heeft het aangepaste wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting naar de Tweede Kamer gestuurd. Het wetsvoorstel stelt dat twee derde van de nieuwbouw betaalbaar moet zijn, met een minimum van 30% sociale huur per regio. Procedures voor woningbouw worden versneld door onder andere het schrappen van de ‘Ladder voor duurzame verstedelijking’.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Box 3 in de knel & huurverhogingen onder vuur

Tue, 18 Feb 2025 05:00:00 GMT

De tegenbewijsregeling in box 3 moet belastingplichtigen de kans geven om aan te tonen dat hun werkelijke rendement lager is dan het forfaitaire rendement waarover zij belasting betalen. Een principe van eerlijke heffing dus. Maar er is een probleem: de Belastingdienst kan de uitvoering nauwelijks aan.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Bevolkingsgroei en huurverhogingen – wat betekent dit voor de vastgoedmarkt?

Mon, 17 Feb 2025 05:45:39 GMT

Nederland groeit harder dan verwacht. De hoop om de bevolkingsgroei te beperken tot 20 miljoen inwoners blijkt een illusie. Niet alleen blijft immigratie hoog, ook het aantal eenpersoonshuishoudens neemt flink toe. Dit betekent: nóg meer vraag naar woningen. Tegelijkertijd willen partijen de afgesproken huurverhogingen aan banden leggen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Nieuwe box 3-heffing raakt eigenaren van vakantiewoningen en beleggingspanden

Mon, 05 Aug 2024 13:19:37 GMT

De nieuwe box 3-heffing introduceert belasting op daadwerkelijke rendementen.
Eigenaren van vakantiewoningen en beleggingspanden worden zwaar getroffen door de veranderingen.
Implementatie van het nieuwe systeem staat gepland voor 2027, maar de haalbaarheid is onzeker door mogelijke juridische complicaties.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hugo de Jonge spreekt over de woningnood, maar krijgt vooral kritiek

Tue, 14 May 2024 22:02:01 GMT

Een post op LinkedIn van minister Hugo de Jonge, waarin hij spreekt over de woningnood onder jongeren, ontvangt voornamelijk kritiek.
Het huidige beleid wordt door menigeen als ineffectief en hypocriet beschouwd.
Veel reacties benadrukken de noodzaak voor beleidsveranderingen, zoals het verminderen van bureaucratische vertragingen en het aanpakken van populistische maatregelen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.